Дело № 2-1768/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«3» сентября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Стельмах О.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Грушевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Грушевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. 

В 1993 году ФИО1 был выделен земельный участок № ..., впоследствие участку был присвоен номер № ... в ...» садово-огороднического назначения. Истец был принят в члены с садоводческого товарищества и до настоящего времени использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает все сборы и взносы. Однако, с января 2010г он не может оформить право собственности на свой земельный участок в установленном законом порядке из-за того, что свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не сохранилось. 

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 просил признать право собственности на земельный участок № ..., общей площадью 600 кв.м., с КН № ..., расположенный по адресу: Россия, ..., ...».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по указанным заявлении основаниям, представленным в деле письменным доказательствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, Глава Грушевского сельского поселения направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статьям 74, 76 Земельного кодекса Р. от 1 июля 1970 года (действовавшего на момент вступления заявителя в качестве члена в садоводческое товарищество) земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном данным кодексом.

Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, использовались в соответствии с Уставом садоводческого товарищества (статья 77 указанного кодекса).

Аналогичные нормы были воспроизведены в статье 66 Земельного кодекса Р. от ... г., которые предусматривали, что земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и включали, в том числе, земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческих товариществ. Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определялся их уставами.

Федеральным законом от ... г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ... г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от ... г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета М. Р. от ... г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ... г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, в 1993 году ФИО1 был выделен земельный участок № ..., в последствие участку был присвоен № ... в ...» садово-огороднического назначения. Истец был принят в члены садоводческого товарищества и до настоящего времени использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает все сборы и взносы. Однако, с января 2010г он не может оформить право собственности на свой земельный участок в установленном законом порядке из-за того, что свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не сохранилось.

Отсутствие указанного свидетельства на выделенный истцу земельный участок исключает возможность оформить право собственности на него в упрощенном порядке. Оформление возможно при предъявлении документа о выделении земельного участка, каковым, помимо свидетельства, может являться протокол общего собрания СДТ «Родничок» и документа, подтверждающего наличие в ЕГРЮЛ сведений о действующем СДТ «Родничок». Предоставить указанные документы не представляется возможным, поскольку органы управления СДТ «Родничок» ликвидированы.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ... г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует совокупности перечисленных в настоящей правовой норме условии.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ... г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, спорный земельный участок образован из земель участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г № ... ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения дачного хозяйства СДТ «Родничок», земельный участок был выделен истцу, как члену СДТ «Родничок» в 1993году. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Иных лиц, претендующих на испрашиваемое истцом имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, суд полагает, что права истца в данном случае не должны быть нарушены. Факт принадлежности земельного участка истцу нашел свое подтверждение в материалах дела, в связи с чем, имеются все основания для признания за ним права собственности на испрашиваемое им имущество, т.к. в настоящее время иным путем произвести защиту его права невозможно.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... г. года рождения, уроженцем ..., право собственности на земельный участок с КН № ..., общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., ... участок № ..., находящейся на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2018года

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области Е.Ю. Шегидевич