Дело № 2-3200/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Красногорск 

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногорский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Текстильщик» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № 190, расположенный на территории СНТ «Текстильщик» (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>).

03 июля 2016 г. он обращался с заявлениями к Ответчику, в котором просил:

Направить истцу проект договора «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ Текстильщик при ведении садоводства в индивидуальном порядке».

Заключить с Истцом данный договор.

Однако до настоящего времени на обращения Истца ответ от Ответчика не получен, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключен. 

Считает свое право нарушенным и просил обязать СНТ «Текстильщик» заключить с ФИО1 договор предоставления услуг пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик» в предложенной им редакции.

25 апреля 2017 года истец уточнил исковые требования (л.д.62-71) в котором, истец просил :

1. Обязать СНТ «Текстильщик» заключить с ФИО1 договор предоставления услуг пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик» в следующей редакции:

«ДОГОВОР

пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке

д. Гаврилково _____________ 20 года

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» или «Товарищество», в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин ФИО1, не являющийся членом Товарищества и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем "Индивидуальный садовод" или "Потребитель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

Настоящий договор составлен в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ;

- статьей 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; 

- Федеральным законом РФ от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

- Законом РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"; 

- Обзором судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2.07.2014г.;

- п.1 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»;

- Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 г.;

- Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" 

- Уставом СНТ «Текстильщик».

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Предметом настоящего договора являются условия предоставления ФИО1 услуг по пользованию инфраструктурой и объектами общего пользования СНТ "Текстильщик", по пользованию всем имуществом общего пользования Товарищества, либо его частью, по выбору Индивидуального садовода.

Предоставляемое в пользование имущество Товарищества должно быть определено Общим собранием членов Товарищества исключительно в сочетании с подтверждением документами на право собственности объекта.

Товарищество предоставляет Потребителю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик» (далее – Объекты инфраструктуры) и предоставляет услуги по его содержанию, а Потребитель получает право пользования Имуществом и оплачивает оказанные услуги и выполненные работы по его содержанию на условиях, определенных настоящим Договором. 

Оплате подлежат только работы и услуги по содержанию тех Объектов инфраструктуры, на которые у Товарищества имеется подтвержденное право собственности. Документы, подтверждающие право собственности Товарищества на Объекты инфраструктуры должны соответствовать Законодательству РФ и являются неотъемлемой частью данного договора.

Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу в пользование Объекты инфраструктуры, из имеющегося у него списка, которыми Индивидуальный садовод предполагает пользоваться, согласованные сторонами в Приложении 1, являющегося неотъемлемой частью данного договора.

Именно Индивидуальный садовод самостоятельно определяет перечень Объектов инфраструктуры Товарищества, которым предполагает пользоваться.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 

3.1 Оплата Индивидуальным садоводом производится по результатам фактически произведенных работ (оказанных услуг) после их выполнения с приложением Товариществом копий договоров, актов приемо-сдаточных работ, квитанций, чеков, других финансовых документов, в том числе банковских выписок, подтверждающих место и сумму перечисления Товариществом денежных средств за выполненную работу, оказанную услугу в Приложении 2, также являющегося неотъемлемой частью данного договора.

Приложение 2 должно содержать полную и достоверную информацию о стоимости содержания по каждому Объекту инфраструктуры отдельно и в обязательном порядке сроки выполнения работ, оказания услуг Товариществом в случае внесения авансового платежа.

Финансовому обоснованию подлежат все затраты, понесенные Товариществом по каждому виду произведенных работ и оказанных услуг отдельно. 

3.2. Исключительно по соглашению обеих сторон, оформленному Приложением 4, на отдельные виды работ (оказание услуг), предусмотренных данным договором, может производиться авансовый платеж на основании твердой или приблизительной сметы с обязательным указанием сроков начала выполнения работ (оказания услуг) и сроков окончания выполнения работ (оказания услуг), а также с обязательным указанием ответственности Товарищества, как исполнителя, за нарушение как сроков начала, так и сроков окончания выполнения работ (оказания услуг).

Составление такой сметы по требованию Потребителя обязательно.

Окончательный расчет производится по факту выполненных работ (оказанных услуг) после предоставления Товариществом копий договоров, актов приемо-сдаточных работ, квитанций, чеков, других финансовых документов, в том числе банковских выписок, подтверждающих место и сумму перечисления (оплаты наличными) Товариществом денежных средств за выполненную работу, оказанную услугу за вычетом суммы авансового платежа.

Если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом Потребителя. Если Потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от предоставления услуги и исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от Потребителя уплаты цены только за выполненную работу (оказанную услугу).

Условия договора, ущемляющие права Потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права Потребителя, у Потребителя возникли убытки, они подлежат возмещению Товариществом в полном объеме.

3.4. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные Потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг) и навязывание дополнительных товаров (работ, услуг) возмещаются Товариществом в полном объеме.

3.5. Товарищество обязано своевременно предоставлять Потребителю необходимую и достоверную информацию об объектах инфраструктуры работах, услугах по ним, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

3.6. Информация об объектах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: сведения об основных потребительских свойствах объектов (работ, услуг); цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг); информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг); информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; указание на конкретную организацию и конкретное лицо в ней, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем.

3.7. Товарищество, не предоставившее покупателю полной и достоверной информации об объектах (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 Закона «О защите прав потребителей».

3.8. За нарушение прав Потребителя Товарищество несет ответственность, предусмотренную Законом. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные Потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований Потребителя, установленных законом, суд взыскивает с Товарищества за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Потребителя.

3.9. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению Товариществом в полном объеме, в том числе моральный вред. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Стороны обязуются руководствоваться: положениями настоящего Договора: статьей 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"; Федеральным законом РФ от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»; Обзором судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2.07.2014 г.; п.1 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»; Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года; Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт"; Уставом СНТ Текстильщик и другими Законами Российской Федерации.

4.2. Товарищество обязано:

4.2.1. Не препятствовать свободному выбору Индивидуальным садоводом Объектов инфраструктуры и пользованию ими.

4.2.2. Содержать в исправном состоянии Объекты инфраструктуры, для бесперебойной возможности ими пользоваться и чтобы они не приносили вреда и не наносили травм Потребителю и ущерб его имуществу. За травмы и порчу имущества Потребителя связанные с ненадлежащим состоянием Объектов инфраструктуры Товарищество несет материальную ответственность (возмещает ущерб).

4.2.3. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования Объектами инфраструктуры Товарищества, согласованными с Потребителем в Приложении 1.

4.2.4. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать Объекты инфраструктуры, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту Объектов инфраструктуры, которым Потребитель предполагает пользоваться.

4.2.5. Информировать в разумный срок Индивидуального садовода обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ «Текстильщик», изменении статуса Товарищества, в том числе о реорганизации, ликвидации, а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного договора.

4.2.6. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование Объектами инфраструктуры, условий и размера взносов на приобретение (создание) Объектов инфраструктуры Товарищества в течение не более чем 14 дней со дня их изменений. Потребителем рассматриваются лишь обоснованные изменения.

4.2.7. При возникновении случаев нанесения ущерба, Сторонам направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба Объектам инфраструктуры Товарищества или имуществу Индивидуального садовода.

4.2.8. Принимать от Индивидуального садовода любые, вносимые на расчетный счет Товарищества платежи, в том числе - целевые взносы на создание новых Объектов инфраструктуры.

Не позднее 7 дней с даты обращения Индивидуального садовода, направлять в его адрес (ч.3 и ч.4 ст.27 №66-ФЗ РФ):

- полные копии протоколов общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность объединения, приходно-расходные сметы Товарищества, утвержденные общим собранием членов Товарищества;

- отчеты об исполнении приходно-расходной сметы;

- расчет суммы платежа за пользование по каждому Объекту инфраструктуры должен предоставляться Индивидуальному садоводу в Приложении 2, являющегося неотъемлемой частью данного договора.

- иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

4.2.9. Устанавливать на товар (работу) гарантийный срок (срок службы) - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка Товарищество обязано удовлетворить требования Потребителя. Если Товарищество не установило на товар (работу, услугу) срок службы, оно обязано обеспечить безопасность товара (работы) и рабочее состояние Объекта инфраструктуры в течение десяти лет (10 лет) со дня передачи товара (работы) Потребителю в пользование.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя вследствие не обеспечения безопасности товара (работы, услуги), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 Закона «О защите прав потребителей».

4.2.10. Не позднее, чем за 30 календарных дней известить Индивидуального садовода об изменениях своих реквизитов в письменной форме, заказным письмом с описью вложения или вручением извещения лично Индивидуальному садоводу.

4.2.11. Рассчитывать часть (долю), которую должен оплатить Индивидуальный садовод за пользование выбранными им Объектами инфраструктуры.

4.3. Товарищество имеет право:

4.3.1. Осуществлять контроль порядка пользования Объектами инфраструктуры.

4.3.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования Объектами инфраструктуры, Товарищество вправе требовать от Индивидуального садовода устранения данных нарушений. 

4.3.3. Товарищество не вправе без согласия Потребителя выполнять дополнительные работы и оказывать дополнительные услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, Потребитель вправе потребовать от Товарищества возврата уплаченной суммы. Согласие Потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется в письменной форме очередным Приложением к договору.

4.4. Индивидуальный садовод обязан:

4.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту.

4.4.2. Оплачивать выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия Потребителем, проверки ее достоверности и соответствия факту согласно Приложения 2. 

Оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Индивидуальный садовод имеет право:

4.5.1. Пользоваться любым, необходимым ему Объектом инфраструктуры и согласовать его в Приложении 1.

4.5.2. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке, в соответствии со ст.209 ГК РФ и с его разрешенным использованием.

4.5.3. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования Объектами инфраструктуры и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему договору. Выполнение такого запроса Потребителя Товариществом обязательно.

4.5.4. Обращаться в Правление Товарищества с заявлениями об отсрочке платежа(ей) либо о приостановке пользования Объектами инфраструктуры (ее частью), например вывозом мусора в связи с длительной командировкой или не пользованием участком в зимнее время.

4.5.5. Участвовать в создании новых Объектов инфраструктуры на общих условиях, равных с членами Товарищества.

4.5.6. Присутствовать на общем собрании членов Товарищества без права участия в голосовании.

4.5.7. Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности от органов управления и органов контроля Товарищества, в части Объектов инфраструктуры, пользование которыми оплачивает Индивидуальный садовод. Предоставление Товариществом такой информации Индивидуальному садоводу в случае письменного запроса обязательно.

4.5.8. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц в письменном виде.

4.5.9. Требовать предоставления Товариществом необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). В случае требования Индивидуальным садоводом такой информации ее предоставление Товариществом обязательно.

4.5.10. Заключать по своему желанию с соседними СНТ (организациями) отдельные от Товарищества договоры на вывоз ТБО (если контейнер другого СНТ/организации территориально находится ближе контейнера Товарищества, если более удобный график вывоза ТБО) или заключить свой отдельный договор с мусоровывозящей компанией (при желании садовода вести раздельный сбор ТБО и осуществлять их вывоз, если экономически выгоднее напрямую воспользоваться услугами мусоровозной компании).

4.5.11. Требовать от Исполнителя по своему выбору:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); 

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований Потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает Исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

4.5.12. Отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены Исполнителем.

4.5.13. Отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги), не выполнены условия п.3.1 данного Договора или иные существенные отступления от условий договора.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены Исполнителем в разумный срок, назначенный Потребителем, за нарушение которого уплачивается неустойка. 

5. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер платы, вносимой Индивидуальным садоводом по настоящему договору, определяется расчетом суммы платежа за пользование по каждому Объекту инфраструктуры Приложения 1 отдельно в Приложении 2 и вносится единовременно, ежемесячно, либо по другому согласованному графику. 

Срок оплаты по каждому Объекту инфраструктуры может быть разным, в связи с этим подлежит обязательному согласованию в Приложении 2.

Индивидуальному садоводу при внесении наличной оплаты выдается кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе согласно требований п.1 и п.2 статьи 1.2. Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2016), где указывается сумма платежа и за что произведена плата.

В случае образования излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора, они возвращаются Садоводу и только с его согласия могут засчитываться в счет будущих платежей.

5.2. Размер платы за пользование Объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается настоящим договором. В любом случае размер платы составляет 1/201 часть документально подтвержденных расходов Товарищества, понесенных в связи с содержанием (приобретением) Объектов инфраструктуры.

Не подлежат оплате расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания Объектов инфраструктуры Приложения 1.

5.3. Размер платы Индивидуального садовода за пользование Объектами инфраструктуры определяется без учета затрат на содержание юридического лица СНТ и не может превышать размер платы за пользование указанными Объектами инфраструктуры для членов Товарищества, о чем предоставляются подтверждающие документы затрат для членов Товарищества и сравнительный расчет в Приложении 3 с перечнем затрат членов на юридическое лицо СНТ и сумм этих расходов отдельной строкой.

5.4. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) Товарищество уплачивает Потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов (3%) цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между Потребителем и Исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Сумма взысканной Потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

5.5. В случае неуплаты установленных Приложением 2 договора взносов за пользование Объектами инфраструктуры на основании решения правления Товарищества, либо общего собрания его членов Индивидуальный садовод, лишается права пользоваться теми Объектами инфраструктуры, за которые имеются неплатежи на основании п.2 ст.8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ. При этом Товариществом назначается новый срок уплаты.

В случае уважительной причины неуплаты (болезнь, длительная командировка, задержка зарплаты, потеря источника дохода и т.п.) Товариществом принимается решение об отсрочке платежа и снятии ограничений пользования Объектами инфраструктуры, либо о продлении ограничений до погашения долга. 

5.6. К просрочкам по платежам Сторон применяются пени. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования ЦБ РФ.

6. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания.

6.2. Данный договор заключен бессрочно с момента его подписания Сторонами. 

6.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор может прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ.

7.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен.

Срок рассмотрения претензии - 15 (пятнадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.

7.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Защита прав Потребителя осуществляется судом.

7.3. Судебный порядок урегулирования спора возможен только после лишения Индивидуального садовода Товариществом права пользования неоплаченными Объектами инфраструктуры, так как не исчерпаны все законные возможности урегулирования такого спора между сторонами (п.2 ст.8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ).

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. За нарушение прав Потребителя, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Товарищество несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 43 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

8.4. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН.

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ТЕКСТИЛЬЩИК":

Юридический адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

ОГРН №, ИНН №, КПП №, р/с № в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», БИК №, кор. счет 30№;

Электронный адрес: 

<

адрес>; к/телефон: №.

Председатель правления СНТ «Текстильщик»:

__________________/ФИО2/

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ САДОВОД:

ФИО1, 

Адрес регистрации: 

<

адрес>.

Паспорт РФ серия _____ № ______________

Кем выдан____________________________

Дата выдачи _________ Код подразделения _______

К/телефон: № 

Электронный адрес: 

<

адрес>

___________________/ФИО1/».

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить (л.д.164-165).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.163), ранее возражал против требований, проекта разногласий не предоставил суду (л.д.160-163).

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ договор, заключаемый в обязательном порядке, может быть заключен в судебном порядке в редакции, представленной участником спора, если редакция соответствует законодательству.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, с.т. «Текстильщик», уч. 190 (л.д.17).

13 июля 2016 года и 18 сентября 2016 истец направил председателю правления СНТ «Текстильщик» заявление о намерении заключения договора с проектом договора на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке с использованием инфраструктуры общего пользования СНТ (л.д.18-19), данное заявление председателем Правления получено.

Суд критически относится к пояснениям представителя ответчика о том, что решением общего собрания от 24 февраля 2014 года был утвержден проект договора. Однако на тот период истец был членом СНТ и на данный период ответчик не освобожден от соблюдении порядка согласования договора, который им не выполнен. 

Проект договора предусматривает порядок ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке и расчет оплаты услуг за пользование инженерными и коммуникационными сетями, дорогами и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, в силу вышеуказанных требований закона в их взаимосвязи, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, а также то обстоятельство, что ответчик не представил суд необходимый пакет документов, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, и обязать СНТ «Текстильщик» заключить с ФИО1 договор предоставления услуг пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик» в предложенной истцом редакции.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать СНТ «Текстильщик» заключить с ФИО1 договор предоставления услуг пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик», а именно

«ДОГОВОР

пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке

д. Гаврилково _____________ 20 года

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Текстильщик», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» или «Товарищество», в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин ФИО1, не являющийся членом Товарищества и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем "Индивидуальный садовод" или "Потребитель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

Настоящий договор составлен в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ;

- статьей 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; 

- Федеральным законом РФ от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

- Законом РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"; 

- Обзором судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2.07.2014г.;

- п.1 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»;

- Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 г.;

- Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" 

- Уставом СНТ «Текстильщик».

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Предметом настоящего договора являются условия предоставления ФИО1 услуг по пользованию инфраструктурой и объектами общего пользования СНТ "Текстильщик", по пользованию всем имуществом общего пользования Товарищества, либо его частью, по выбору Индивидуального садовода.

Предоставляемое в пользование имущество Товарищества должно быть определено Общим собранием членов Товарищества исключительно в сочетании с подтверждением документами на право собственности объекта.

Товарищество предоставляет Потребителю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Текстильщик» (далее – Объекты инфраструктуры) и предоставляет услуги по его содержанию, а Потребитель получает право пользования Имуществом и оплачивает оказанные услуги и выполненные работы по его содержанию на условиях, определенных настоящим Договором. 

Оплате подлежат только работы и услуги по содержанию тех Объектов инфраструктуры, на которые у Товарищества имеется подтвержденное право собственности. Документы, подтверждающие право собственности Товарищества на Объекты инфраструктуры должны соответствовать Законодательству РФ и являются неотъемлемой частью данного договора.

Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу в пользование Объекты инфраструктуры, из имеющегося у него списка, которыми Индивидуальный садовод предполагает пользоваться, согласованные сторонами в Приложении 1, являющегося неотъемлемой частью данного договора.

Именно Индивидуальный садовод самостоятельно определяет перечень Объектов инфраструктуры Товарищества, которым предполагает пользоваться.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 

3.1 Оплата Индивидуальным садоводом производится по результатам фактически произведенных работ (оказанных услуг) после их выполнения с приложением Товариществом копий договоров, актов приемо-сдаточных работ, квитанций, чеков, других финансовых документов, в том числе банковских выписок, подтверждающих место и сумму перечисления Товариществом денежных средств за выполненную работу, оказанную услугу в Приложении 2, также являющегося неотъемлемой частью данного договора.

Приложение 2 должно содержать полную и достоверную информацию о стоимости содержания по каждому Объекту инфраструктуры отдельно и в обязательном порядке сроки выполнения работ, оказания услуг Товариществом в случае внесения авансового платежа.

Финансовому обоснованию подлежат все затраты, понесенные Товариществом по каждому виду произведенных работ и оказанных услуг отдельно. 

3.2. Исключительно по соглашению обеих сторон, оформленному Приложением 4, на отдельные виды работ (оказание услуг), предусмотренных данным договором, может производиться авансовый платеж на основании твердой или приблизительной сметы с обязательным указанием сроков начала выполнения работ (оказания услуг) и сроков окончания выполнения работ (оказания услуг), а также с обязательным указанием ответственности Товарищества, как исполнителя, за нарушение как сроков начала, так и сроков окончания выполнения работ (оказания услуг).

Составление такой сметы по требованию Потребителя обязательно.

Окончательный расчет производится по факту выполненных работ (оказанных услуг) после предоставления Товариществом копий договоров, актов приемо-сдаточных работ, квитанций, чеков, других финансовых документов, в том числе банковских выписок, подтверждающих место и сумму перечисления (оплаты наличными) Товариществом денежных средств за выполненную работу, оказанную услугу за вычетом суммы авансового платежа.

Если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом Потребителя. Если Потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от предоставления услуги и исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от Потребителя уплаты цены только за выполненную работу (оказанную услугу).

Условия договора, ущемляющие права Потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права Потребителя, у Потребителя возникли убытки, они подлежат возмещению Товариществом в полном объеме.

3.4. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные Потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг) и навязывание дополнительных товаров (работ, услуг) возмещаются Товариществом в полном объеме.

3.5. Товарищество обязано своевременно предоставлять Потребителю необходимую и достоверную информацию об объектах инфраструктуры работах, услугах по ним, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

3.6. Информация об объектах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: сведения об основных потребительских свойствах объектов (работ, услуг); цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг); информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг); информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; указание на конкретную организацию и конкретное лицо в ней, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем.

3.7. Товарищество, не предоставившее покупателю полной и достоверной информации об объектах (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 Закона «О защите прав потребителей».

3.8. За нарушение прав Потребителя Товарищество несет ответственность, предусмотренную Законом. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные Потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований Потребителя, установленных законом, суд взыскивает с Товарищества за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Потребителя.

3.9. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению Товариществом в полном объеме, в том числе моральный вред. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Стороны обязуются руководствоваться: положениями настоящего Договора: статьей 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"; Федеральным законом РФ от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»; Обзором судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2.07.2014 г.; п.1 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»; Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года; Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт"; Уставом СНТ Текстильщик и другими Законами Российской Федерации.

4.2. Товарищество обязано:

4.2.1. Не препятствовать свободному выбору Индивидуальным садоводом Объектов инфраструктуры и пользованию ими.

4.2.2. Содержать в исправном состоянии Объекты инфраструктуры, для бесперебойной возможности ими пользоваться и чтобы они не приносили вреда и не наносили травм Потребителю и ущерб его имуществу. За травмы и порчу имущества Потребителя связанные с ненадлежащим состоянием Объектов инфраструктуры Товарищество несет материальную ответственность (возмещает ущерб).

4.2.3. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования Объектами инфраструктуры Товарищества, согласованными с Потребителем в Приложении 1.

4.2.4. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать Объекты инфраструктуры, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту Объектов инфраструктуры, которым Потребитель предполагает пользоваться.

4.2.5. Информировать в разумный срок Индивидуального садовода обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ «Текстильщик», изменении статуса Товарищества, в том числе о реорганизации, ликвидации, а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного договора.

4.2.6. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование Объектами инфраструктуры, условий и размера взносов на приобретение (создание) Объектов инфраструктуры Товарищества в течение не более чем 14 дней со дня их изменений. Потребителем рассматриваются лишь обоснованные изменения.

4.2.7. При возникновении случаев нанесения ущерба, Сторонам направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба Объектам инфраструктуры Товарищества или имуществу Индивидуального садовода.

4.2.8. Принимать от Индивидуального садовода любые, вносимые на расчетный счет Товарищества платежи, в том числе - целевые взносы на создание новых Объектов инфраструктуры.

Не позднее 7 дней с даты обращения Индивидуального садовода, направлять в его адрес (ч.3 и ч.4 ст.27 №66-ФЗ РФ):

- полные копии протоколов общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность объединения, приходно-расходные сметы Товарищества, утвержденные общим собранием членов Товарищества;

- отчеты об исполнении приходно-расходной сметы;

- расчет суммы платежа за пользование по каждому Объекту инфраструктуры должен предоставляться Индивидуальному садоводу в Приложении 2, являющегося неотъемлемой частью данного договора.

- иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

4.2.9. Устанавливать на товар (работу) гарантийный срок (срок службы) - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка Товарищество обязано удовлетворить требования Потребителя. Если Товарищество не установило на товар (работу, услугу) срок службы, оно обязано обеспечить безопасность товара (работы) и рабочее состояние Объекта инфраструктуры в течение десяти лет (10 лет) со дня передачи товара (работы) Потребителю в пользование.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя вследствие не обеспечения безопасности товара (работы, услуги), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 Закона «О защите прав потребителей».

4.2.10. Не позднее, чем за 30 календарных дней известить Индивидуального садовода об изменениях своих реквизитов в письменной форме, заказным письмом с описью вложения или вручением извещения лично Индивидуальному садоводу.

4.2.11. Рассчитывать часть (долю), которую должен оплатить Индивидуальный садовод за пользование выбранными им Объектами инфраструктуры.

4.3. Товарищество имеет право:

4.3.1. Осуществлять контроль порядка пользования Объектами инфраструктуры.

4.3.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования Объектами инфраструктуры, Товарищество вправе требовать от Индивидуального садовода устранения данных нарушений. 

4.3.3. Товарищество не вправе без согласия Потребителя выполнять дополнительные работы и оказывать дополнительные услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, Потребитель вправе потребовать от Товарищества возврата уплаченной суммы. Согласие Потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется в письменной форме очередным Приложением к договору.

4.4. Индивидуальный садовод обязан:

4.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту.

4.4.2. Оплачивать выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия Потребителем, проверки ее достоверности и соответствия факту согласно Приложения 2. 

Оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Индивидуальный садовод имеет право:

4.5.1. Пользоваться любым, необходимым ему Объектом инфраструктуры и согласовать его в Приложении 1.

4.5.2. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке, в соответствии со ст.209 ГК РФ и с его разрешенным использованием.

4.5.3. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования Объектами инфраструктуры и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему договору. Выполнение такого запроса Потребителя Товариществом обязательно.

4.5.4. Обращаться в Правление Товарищества с заявлениями об отсрочке платежа(ей) либо о приостановке пользования Объектами инфраструктуры (ее частью), например вывозом мусора в связи с длительной командировкой или не пользованием участком в зимнее время.

4.5.5. Участвовать в создании новых Объектов инфраструктуры на общих условиях, равных с членами Товарищества.

4.5.6. Присутствовать на общем собрании членов Товарищества без права участия в голосовании.

4.5.7. Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности от органов управления и органов контроля Товарищества, в части Объектов инфраструктуры, пользование которыми оплачивает Индивидуальный садовод. Предоставление Товариществом такой информации Индивидуальному садоводу в случае письменного запроса обязательно.

4.5.8. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц в письменном виде.

4.5.9. Требовать предоставления Товариществом необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). В случае требования Индивидуальным садоводом такой информации ее предоставление Товариществом обязательно.

4.5.10. Заключать по своему желанию с соседними СНТ (организациями) отдельные от Товарищества договоры на вывоз ТБО (если контейнер другого СНТ/организации территориально находится ближе контейнера Товарищества, если более удобный график вывоза ТБО) или заключить свой отдельный договор с мусоровывозящей компанией (при желании садовода вести раздельный сбор ТБО и осуществлять их вывоз, если экономически выгоднее напрямую воспользоваться услугами мусоровозной компании).

4.5.11. Требовать от Исполнителя по своему выбору:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); 

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований Потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает Исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

4.5.12. Отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены Исполнителем.

4.5.13. Отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги), не выполнены условия п.3.1 данного Договора или иные существенные отступления от условий договора.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены Исполнителем в разумный срок, назначенный Потребителем, за нарушение которого уплачивается неустойка. 

5. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер платы, вносимой Индивидуальным садоводом по настоящему договору, определяется расчетом суммы платежа за пользование по каждому Объекту инфраструктуры Приложения 1 отдельно в Приложении 2 и вносится единовременно, ежемесячно, либо по другому согласованному графику. 

Срок оплаты по каждому Объекту инфраструктуры может быть разным, в связи с этим подлежит обязательному согласованию в Приложении 2.

Индивидуальному садоводу при внесении наличной оплаты выдается кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе согласно требований п.1 и п.2 статьи 1.2. Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2016), где указывается сумма платежа и за что произведена плата.

В случае образования излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора, они возвращаются Садоводу и только с его согласия могут засчитываться в счет будущих платежей.

5.2. Размер платы за пользование Объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается настоящим договором. В любом случае размер платы составляет 1/201 часть документально подтвержденных расходов Товарищества, понесенных в связи с содержанием (приобретением) Объектов инфраструктуры.

Не подлежат оплате расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания Объектов инфраструктуры Приложения 1.

5.3. Размер платы Индивидуального садовода за пользование Объектами инфраструктуры определяется без учета затрат на содержание юридического лица СНТ и не может превышать размер платы за пользование указанными Объектами инфраструктуры для членов Товарищества, о чем предоставляются подтверждающие документы затрат для членов Товарищества и сравнительный расчет в Приложении 3 с перечнем затрат членов на юридическое лицо СНТ и сумм этих расходов отдельной строкой.

5.4. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) Товарищество уплачивает Потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов (3%) цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между Потребителем и Исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа.

Сумма взысканной Потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

5.5. В случае неуплаты установленных Приложением 2 договора взносов за пользование Объектами инфраструктуры на основании решения правления Товарищества, либо общего собрания его членов Индивидуальный садовод, лишается права пользоваться теми Объектами инфраструктуры, за которые имеются неплатежи на основании п.2 ст.8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ. При этом Товариществом назначается новый срок уплаты.

В случае уважительной причины неуплаты (болезнь, длительная командировка, задержка зарплаты, потеря источника дохода и т.п.) Товариществом принимается решение об отсрочке платежа и снятии ограничений пользования Объектами инфраструктуры, либо о продлении ограничений до погашения долга. 

5.6. К просрочкам по платежам Сторон применяются пени. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования ЦБ РФ.

6. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания.

6.2. Данный договор заключен бессрочно с момента его подписания Сторонами. 

6.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.4. Договор может прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ.

7.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Досудебный порядок урегулирования спора обязателен.

Срок рассмотрения претензии - 15 (пятнадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.

7.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации. Защита прав Потребителя осуществляется судом.

7.3. Судебный порядок урегулирования спора возможен только после лишения Индивидуального садовода Товариществом права пользования неоплаченными Объектами инфраструктуры, так как не исчерпаны все законные возможности урегулирования такого спора между сторонами (п.2 ст.8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ).

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. За нарушение прав Потребителя, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Товарищество несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 43 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

8.4. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН.

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ТЕКСТИЛЬЩИК":

Юридический адрес: 

<

адрес>

ОГРН №, ИНН №, КПП №, р/с № в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», БИК №, кор. счет 30№;

Электронный адрес: 

<

адрес>; к/телефон: №.

Председатель правления СНТ «Текстильщик»:

__________________/ФИО2/

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ САДОВОД:

ФИО1, 

Адрес регистрации: 

<

адрес>.

Паспорт РФ серия _____ № ______________

Кем выдан____________________________

Дата выдачи _________ Код подразделения _______

К/телефон: № 

Электронный адрес: shvig@bk.ru

___________________/ФИО1/».

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева