Дело № 2-941/2023

УИД 23RS0033-01-2023-001161-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 11 августа 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шедокского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.06.2017 умер её отец – 

<

Р.Н.Г.>. После его смерти осталось имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 82,5 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности наследодателю 

<

Р.Н.Г.> в 1/3 доле, истице ФИО1 в 1/3 доле и брату истицы - 

<

Р.А.Н.> в 1/3 доле. Данное имущество принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.1997. После смерти отца, брат истицы отказался от принятия наследства, оставшегося после смерти 

<

Р.Н.Н.> в пользу истицы. Нотариусом по Мостовскому нотариальному округу 

<

Д.С.Г.> выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23 АА 738071 от 24.01.2018. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истица приняла наследство состоящее из 1/3 доли вышеуказанного имущества. Однако, зарегистрировать права на долю в имуществе не смогла, т.к. до смерти наследодателя в доме была произведена реконструкция, в результате которой изменилась площадь дома. Ранее жилой дом имел площадь 61,7 кв.м., которая и была учтена в ЕГРН, в результате реконструкции площадь жилого дома стала 82,5 кв.м. Каких-либо документов разрешающих проведение реконструкции у собственников не имелось.

Истица обратилась к эксперту и получила заключение №04/23 о соответствии здания жилого дома, градостроительным, строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам от 18.04.2023, в соответствии с которым эксперт пришел к выводам, что техническое состояние здания жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м, и его расположение в границах земельного участка соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Других наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Шедокского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В своем заявлении глава Шедокского сельского поселения ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявления ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон суд, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.05.1990, наследниками имущества 

<

Р.П.С.>, умершей 

<

дата>, является её сын 

<

Р.Н.Г.>., внук ФИО3, внучка ФИО1, наследственное имущество состоит из дома общей площадью 61,7 кв.м., гипсоблочного сарая, шлакоблочного сарая, деревянного гаража, шлакоблочной бани, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1765 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, ФИО3 родился 

<

персональные данные>, его матерью записана 

<

Р.Л.М.>, отцом 

<

Р.Н.Г.>.

Согласно свидетельству о рождении 

<

Р.Н.Н.>, она родилась 

<

дата> в с. 

<

персональные данные>, её матерью записана 

<

Р.Л.М.>, отцом 

<

Р.Н.Г.>.

Согласно справке о заключении брака №365, 

<

дата> между 

<

Г.О.М.> и 

<

Р.Н.Н.>. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «

<

Г.>».

Согласно справке о заключении брака №364, 

<

дата> между 

<

Р.В.А.> и 

<

Г.Н.Н.> заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Рудниченко».

Согласно техническому паспорту на жилой дом площадью 82,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенного по адресу: 

<

персональные данные>, правооблвадателями данного объекта являются: 

<

Р.Н.Г.>., 

<

Р.А.Н.>., ФИО1

Согласно свидетельству о смерти №

<

номер> от 

<

дата>, выданному отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, 

<

Р.Н.Г.>, 

<

персональные данные>, умер 

<

дата> в с. Шедок Мостовского района Краснодарского края.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №23АА7380871 от 24.01.2018, ФИО1 приняла наследство после умершего 

<

дата> 

<

Р.Н.Г.> в том числе в ? доле ввиду отказа в её пользу сына ФИО3, в виде 1/3 доли жилого дома, общей площадью 82,5кв.м., гипсолитым сараем, шлакоблочным сараем, шлакоблочной баней, сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является 

<

Р.Н.Г.>

Согласно заключению эксперта судебной строительно – технической экспертизы № 04/23 от 18.04.2023, в составе домовладения по адресу: 

<

адрес>, расположено реконструированное здание жилого дома, общей площадью 82,5кв.м. Техническое состояние здания жилого дома, общей площадью 82,5кв.м., и его расположение в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, жилой дом после проведенной реконструкции пригоден к проживанию.

Учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/4 долю в жилом доме в порядке наследования подлежат удовлетворению, аналогичная правовая позиция отражена в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шедокского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

персональные данные>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов