Дело №2-241/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего 

- судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре 

- Гарькавой А.А. 

с участием представителя заявителязаинтересованного лицапредставителя органа опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района РК 

- ФИО1- Балла Р.В.- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, заинтересованные лица: ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», ФИО4, орган опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Заявление мотивировано тем, что на территории Нижнегорского сельского поселения Республики Крым выявлено недвижимое имущество, а именно 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). Собственник данного объекта недвижимости неизвестен. 22 января 2018 года по заявлению Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым указанный выше объект недвижимости был принят на учет в качестве бесхозяйного. В течение года с момента постановки данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявлял. В реестрах федеральной, муниципальной собственности указанный объект не значится, спор о праве отсутствует. Признание права муниципальной собственности на указанный выше объект необходимо для включения этого объекта в число объектов, находящихся в собственности Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. 

Представитель заявителя – Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на изложенные в нем мотивы, также пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> не находится в муниципальной собственности Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. При принятии в муниципальную собственность коммунального имущества, данная квартира не попала в реестр коммунальной собственности, поскольку это имущество не находилось на балансе Нижнегорского коммунального предприятия. Многоквартирный дом по 

<

адрес> был построен Нижнегорской межколхозной дорожно-строительной организацией и стоял на балансе этого предприятия, впоследствии предприятие было ликвидировано, а данный дом не был передан органу местного самоуправления, как это было предусмотрено ранее действовавшем законодательством. В этой связи, данный дом не попал в реестр коммунальной собственности, а в последующем - в муниципальную собственность. В настоящее время собственник квартиры не известен, в связи с чем, по заявлению администрации Нижнегорского сельского поселения указанная квартира 22 января 2018 года Госкомрегистром была поставлена на учет как бесхозное недвижимое имущество, в соответствии с порядком постановки на учет недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Согласно данному Порядку принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления городских, сельских поселений, органом местного самоуправления муниципальных районов. Поскольку указанная квартира находится на территории Нижнегорского сельского поселения, то Администрация Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в соответствии с уставом, наделена полномочиями по управлению муниципальным имуществом. В соответствии со ст. 225 ГК РФ орган местного самоуправления, который наделен полномочиями по управлению муниципальным имуществом, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. За время нахождения квартиры на учете как бесхозяйного имущества, никто за регистрацией права собственности не обращался, спор о праве в настоящее время отсутствует. 

Заинтересованное лицо – Балла Р.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что в данную квартиру она заселилась вместе со своей семьей на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов 07 января 1988 года и проживает в ней по настоящее время. Она постоянно оплачивает счета за электроэнергию, а также коммунальные услуги. 

Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, передала в суд телефонограмму, в которой указала, что просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель заинтересованного лица – органа опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района Республики Крым - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской области УССР от 05 января 1988 года утверждено решение администрации и профкомов ПМК-28, инкубаторной станции, ПМК-66, ОКСа Агропрома, Агропрома, НКЗ на заселение 32-х квартирного жилого дома по 

<

адрес>, и освободившихся жилых помещений и решено выдать ордера на заселение по прилагаемым спискам, в том числе ФИО5 – состав семьи из 3 человек, заселение 2-х комнатной квартиры 26,8 кв. м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.50,51). 

Согласно ордеру №11 выданному 07 января 1988 года исполнительным комитетом Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов на основании решения исполкома Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов от 05 января 1988 года на имя ФИО5, последнему предоставлено право на занятие 

<

адрес>, состав семьи указан из трёх человек: ФИО5, ФИО6 – жена, ФИО4 - дочь (л.д.25).

В соответствии со справкой о заключении брака №19 от 22 февраля 2018 года между ФИО5 и ФИО7 19 октября 1985 года был заключен брак, актовая запись №131. После заключения брака супруге присвоена фамилия Чесная, данный брак был расторгнут. 

Согласно справке о заключении брака №18 от 22 февраля 2018 года между ФИО8 и ФИО6 30 декабря 1989 года был заключен брак, актовая запись №123. После заключения брака супруге присвоена фамилия Балла. Данный брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 19 ноября 2004 года, после расторжения брака супруге оставлена фамилия Балла (л.д.64, 65). 

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации, Балла Р.В. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с 10 января 1989 года (л.д.24).

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО4 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с 11 октября 2008 года (л.д.79).

ФИО4 является матерью двоих несовершеннолетних детей – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ гора рождения (л.д.80,81). 

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту жительства №1181 от 10 августа 2016 года, ФИО10 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.82).

Согласно информации ООО «СЕРВИС Н» исх. 46 от 25 апреля 2019 года, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – дочь, ФИО9 – внучка, ФИО10 – внучка. Платежи согласно лицевому счету 

<

***> осуществляет наниматель квартиры, задолженность по платежам отсутствует (л.д.16). 

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в том числе, органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании заявления Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 22 января 2018 года 

<

адрес> кадастровым номером 90:08:010201:1467, назначение: жилое помещение, площадью 52,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.11).

В соответствии с техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь данной квартиры 52,5 кв. м., жилая площадь 26,5 кв. м. (л.д.26-29).

Определением Хозяйственного суда АР Крым от 18 апреля 2006 года по делу №2-20/294-2006 банкрот - Нижнегорская межколхозная дорожно-строительная организация ликвидирована и исключена из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (л.д.84-85). 

Согласно данным регистрационной карточки о проведении государственной регистрации прекращения юридического лица по судебному решению о банкротстве юридического лица, 31.01.2007 проведена государственная регистрация прекращения юридического лица - КП Нижнегорская межколхозная дорожно-строительная организация на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от 18 апреля 2006 года (л.д.86).

Согласно ответу администрации Нижнегорского района Республики Крым №01П-12-1213 от 03.04.2019 жилые помещения по адресу 

<

адрес> не находятся в муниципальной собственности муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым (л.д.10).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №168 от 15 мая 2019 года, по состоянию на 15 мая 2019 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, пгт. Нижнегорский, 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, объект является бесхозяйным имуществом с 22 января 2018 года (л.д.56). 

Согласно перечню имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, приложения к постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 (с изменениями от 26.04.2019), квартира под номером 22, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не учитывается в собственности Республики Крым.

В реестре федерального имущества Российской Федерации квартира под номером 22, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится, согласно информации с сайта «http://esugi.rosim.ru».

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Представленные заявителем документы подтверждают, что квартира под номером 22, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.

Кроме того, данная квартира принята на учет как бесхозяйная, и со дня постановки ее на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении нее.

Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что собственник квартиры под номером 22, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - не известен. Заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 195-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости – 

<

адрес> кадастровым номером №№ общей площадью 52,5 кв. м., назначение – жилое помещение, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 05 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: