Копия

Дело № 2-116/2020

УИД 35RS0023-01-2020-000212-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 апреля 2020 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Снитич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Залесское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Залесское (далее – администрация МО Залесское) о признании права собственности на жилой дом площадью 40 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., ..., ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Залесского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный в ... ..., который ранее также находился в его пользовании. С разрешения администрации Залесского сельского совета на указанном земельном участке в 1961 году ФИО1 был возведен вышеназванный жилой дом, при этом разрешения на строительство дома и ввод его в эксплуатацию не имеется. С указанного времени истец владеет и пользуется построенным жилым домом как своим собственным, производит оплату услуг по электроэнергии, и вывозу и сбору ТКО, осуществляет страхование жилого дома, производит его капитальный и текущий ремонты, оформил технический план жилого дома, поставил его на кадастровый учет, зарегистрирован в нем по месту жительства. Однако при обращении в регистрирующий орган имеющихся у истца документов оказалось недостаточно для регистрации права собственности на дом. Ссылаясь на данные обстоятельства, фактическое владение и пользование жилым домом на протяжении длительного времени, ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд об удовлетворении иска.

Определением суда от 12.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требование поддержали по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО Залесское не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно исковых требований ФИО1 не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путём признания права. 

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцу на основании постановления администрации Залесского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный в ... ... на землях населенных пунктов, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю № № (л.д.7-9). Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д.10). Ранее названный земельный участок находился в пользовании истца.

В 1961 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом, которому присвоен адрес: ..., ..., .... Жилой дом состоит на кадастровом учете за номером №, к нему подведены необходимые коммуникации, проведена техническая инвентаризация, подготовлен технический план здания. 

С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется возведенным им объектом недвижимого имущества, принимает меры к его благоустройству и сохранности, зарегистрирован вместе с супругой ФИО2 в нем по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий и капительный ремонт, страхование жилого дома.

Доводы стороны истца относительно возникновения права собственности на жилой дом сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Согласно данным БТИ и ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимости не значится. По данным похозяйственного учета истец с 1961 года числится владельцем данного жилого дома.

Вместе с тем, в настоящее время в отсутствие разрешения на строительство, надлежащих документов на оконченный строительством жилой дом истец лишен возможности зарегистрировать права на него.

Оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что иных собственников жилого дома, кроме истца, не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, положения ст.218 ГК РФ, суд считает возможным требование истца ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом, поскольку это позволит ему зарегистрировать право на завершенный строительством объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 40,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., .... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.В. Копылова

Решение принято судом в окончательной форме 20.04.2020. 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-116/2020, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья Н.В. Копылова