78RS0005-01-2023-006982-39 

Дело №2-7468/2023 19 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Землянове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Новая Ржевка" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Новая Ржевка" (далее – ТСЖ) обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик – собственником жилого помещения - квартирой 84, расположенной в доме по указанному адресу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал многоквартирному дому по вышеуказанному адресу, включая ответчика, коммунальные услуги и услуги технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчётам, сумма таких расходов, приходящихся на долю помещения ответчика, за указанный период составила 82672 рубля 97 копейки расходы по коммунальным услугам. Однако ответчик не исполняет возложенной на него законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

9 августа 2019 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 44 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 5 апреля 2023 года указанный судебный приказ по заявлению ответчика определением мирового судьи был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ТСЖ просило взыскать со ФИО2 расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 82672 рубля 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2680 рублей.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал многоквартирному дому по вышеуказанному адресу, включая ответчика, коммунальные услуги и услуги технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчётам, сумма таких расходов, приходящихся на долю помещения ответчика, за указанный период составила 82672 рубля 97 копейки расходы по коммунальным услугам. Однако ответчик не исполняет возложенной на него законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

9 августа 2019 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 44 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 5 апреля 20236 года указанный судебный приказ по заявлению ответчика определением мирового судьи был отменен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Обращаясь с настоящим иском, ТСЖ «Новая Ржевка» ссылалось на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

В подтверждение заявленных требований, в частности факта оказания услуг, истцом в материалы дела представлены соответствующие протоколы.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 6 574 рубля 37 копеек. Проверив представленный истцом расчёт и проанализировав представленные доказательства, суд признает его арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиком не представлено.

Законные основания для освобождения ФИО1 от исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворённой части требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 2680 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ "Новая Ржевка" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, паспорт РФ 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Новая Ржевка» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82672 рубля 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 680 рублей, а всего 85 352 рубля 97 копеек (восемьдесят пять тысяч триста пятьдесят два рубля 97 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 9.01.2024 года.