№2-2267/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Росбанк» в лице Сибирского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» в лице Сибирского Филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор № MSB-R62-VQ6Е-0004, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. 18.05.2016г. ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с п.3.1. Кредитного договора, предоставление Заемщику кредитов производится в период до ДД.ММ.ГГГГг. включительно, при условии получения Кредитором не позднее чем за 1 день до предполагаемой даты предоставления очередного кредита письменного заявления заемщика, содержащего ссылку на Договор, за подписью уполномоченного лица с указанием даты предоставления соответствующего кредита и платежных реквизитов для перечисления денежных средств. Кредиты были предоставлены путем перечисления на счет Заемщика. Кредит в размере 150 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/65), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. Кредит в размере 150 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/66), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. Кредит в размере 215 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/67), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. Кредит в размере 270 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/68), что подтверждается выпиской по ссудному счету 45№. Кредит в размере 420 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/69), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. Кредит в размере 270 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/70), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. Кредит в размере 194 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/71), что подтверждается выпиской по ссудному счету №. В силу п. 4.1 Договора, за пользование кредитом Заемщик обязуется оплатить Кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 13,5 процентов годовых. В течение всего срока действия договора процентная ставка за пользование кредитом не менялась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по возврату кредита составляет 2 243 099,35 рублей (остаток основного долга - 1 669 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 574 099,35 рублей), в том числе: договор № MSB-R62-VQ6E-0004/65 - остаток основного долга - 150 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 50 541,93 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/66 - остаток основного долга - 150 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 50 874,66 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/67 - остаток основного долга - 215 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 75 648,11 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/68 - остаток основного долга - 270 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 92 373,29 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/69 - остаток основного долга - 420 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 143 691,79 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/70 - остаток основного долга - 270 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 92 373,29 рублей, договор № MSB-R62-VQ6E-0004/71 - остаток основного долга - 194 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 68 596,28 рублей. В счет обеспечения обязательств по Кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № MSB-R62-VQ6E-0004/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно которого было передано в залог следующее имущество: -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации теплицы, общая площадь 3234,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты> и расположенное на земельном участке, сооружение литер 1 - теплица, общей площадью 848,80 кв.м., условный №, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке за счет стоимости Предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из кредитного договора, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов по взысканию долга и реализации Предмета залога. В соответствии с п.4.4. договора залога в случае если к моменту обращения взыскания на Предмет залога Стороны не придут к соглашению об ином, начальная продажная цена Предмета залога для целей реализации будет устанавливаться судом, исходя из рыночной стоимости Предмета залога, определяемой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ, на момент рассмотрения судом требования об обращении взыскания. В соответствии с отчетом № об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 3 807 000 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 2 243 099, 35 рублей, расходы по уплате госпошлины 25 415, 50 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1, а именно: -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации теплицы, общая площадь 3234,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты> -расположенное на земельном участке, сооружение литер 1 - теплица, общей площадью 848,80 кв.м., условный №, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 807 000 рублей (л.д.2-4).

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 245 526, 05 рублей, из которых сумма основного долга- 1 669 000 рублей, проценты за пользование кредитом- 576 526, 05 рублей, возврат госпошлины в сумме 25 427, 63 руб., всего 2 270 953, 68 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.186а).

Представитель истца ПАО «Росбанк» в лице Сибирского филиала, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при обращении в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4).

Ответчик ФИО1 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному адресу места жительства, (л.д.187), в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений уклонилась, о чем свидетельствуют информация с сайта «Почта России», возврат судебного извещения (л.д.188,187), об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, отзыва по иску не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования банка подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 807-810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных письменным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленные сроки и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 811 ГК РФ, подлежащей применению к договору кредита в силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «РОСБАНК» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор № MSB-R62-VQ6Е-0004, согласно которому ФИО1 была открыта кредитная линия с лимитом кредитования 2 000 000 рублей на срок 120 дней- 18.09.2014г. под 14,00 % годовых (п. 1.2.,4.1. договора) (л.д.105-108). 

ДД.ММ.ГГГГ наименование истца изменено на ПАО «Росбанк».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д.149-151). 

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора, предоставление Заемщику кредитов производится в период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, при условии получения Кредитором не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до предполагаемой даты предоставления очередного кредита письменного заявления Заемщика, содержащего ссылку на Договор, за подписью уполномоченного лица с приложением печати Заемщика, с указанием даты предоставления соответствующего кредита и платежных реквизитов для перечисления денежных средств.

Кредиты были предоставлены путем перечисления на счет Заемщика №, открытый в ПАО РОСБАНК.

Кредит в размере 150 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/65), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.20).

Кредит в размере 150 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/66), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.21).

Кредит в размере 215 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/67), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.22).

Кредит в размере 270 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/68), что подтверждается выпиской по ссудному счету 45№ (л.д.23).

Кредит в размере 420 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/69), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.24).

Кредит в размере 270 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/70), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.25).

Кредит в размере 194 000 рублей был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ (договор № MSB-R62-VQ6E-0004/71), что подтверждается выпиской по ссудному счету № (л.д.26).

Согласно п. 5.1. Договора, возврат кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится в сроки, предусмотренные пунктами 1.1,4.4,7.1 и 7.2 Договора.

Однако Заемщиком, допускались просрочки по внесению ежемесячных платежей, с августа 2014 года обязательства по возврату кредита исполняются не в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету (л.д.27-97).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 9.1. Договора, при наступлении любого из обстоятельств (событий), предусмотренных действующим законодательством, Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с п. 9.2. Договора в случае направления требования о досрочном возврате кредита задолженность по кредиту, процентам и прочим платежам, причитающимся Кредитору по Договору, подлежит погашению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Заемщиком соответствующего требования Кредитора, либо с даты, когда Заемщик должен был получить требование Кредитора в соответствии с п. 11.11 Договора. В этом случае во изменение п. 1.1. Договора датой возврата кредита считается последний день установленного п.9.2. Договора срока.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по возврату кредита составляет 2 245 526,05 рублей (остаток основного долга - 1 669 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 574 099,35 рублей), в том числе:

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/65 - остаток основного долга - 150 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 50 541,93 рублей (л.д.7),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/66 - остаток основного долга - 150 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 53 038,36 рублей (л.д.8-9),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/67 - остаток основного долга - 215 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 75 648,11 рублей (л.д.10-11),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/68 - остаток основного долга - 270 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 92 373,29 рублей (л.д.12-13),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/69 - остаток основного долга - 420 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 143 691,79 рублей (л.д.14-15),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/70 - остаток основного долга - 270 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 92 373,29 рублей (л.д.16-17),

договор № MSB-R62-VQ6E-0004/71 - остаток основного долга - 194 000 рублей, проценты за пользование кредитом - 68 596,28 рублей (л.д.18-19).

Представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорен, а судом признан обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями ст. 319 ГК РФ.

Доказательств, опровергающих расчет, как и доказательств погашения указанной выше задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения заемщиком ФИО1 условий кредитного договора, нарушения им обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из требований ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 вышеназванного Федерального закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В счет обеспечения обязательств по Кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № MSB-R62-VQ6E-0004/Z01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (л.д.112-114), согласно которого было передано в залог следующее имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации теплицы, общая площадь 3234,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты>

-расположенное на земельном участке, сооружение литер 1 - теплица, общей площадью 848,80 кв.м., условный №, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке за счет стоимости Предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из кредитного договора, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов по взысканию долга и реализации Предмета залога.

В соответствии с п.4.3. договора об ипотеке обращение взыскания на Предмет залога производится в судебном порядке по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с отчетом № об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 3 807 000 рублей (л.д.117-120).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости"), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости") требования истца относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества подлежат удовлетворению частично, в связи с чем, суд полагает возможным установил начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 3 045 600 руб., что составляет 80% рыночной стоимости такого имущества (3 807 000), определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что ответчик уклоняются от исполнения своих обязательств, суд считает, что требования Банка о взыскании долга подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на спорное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 3 045 600 рублей, с определением способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика понесенных Банком расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 25 427,63 руб. (л.д.5,6) также подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Росбанк» в лице Сибирского филиала удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» в лице Сибирского филиала задолженность по кредитному договору в сумме 2 245 526,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 427,63 руб., всего 2 270 953, 68 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации теплицы, общая площадь 3234,00 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

-расположенное на земельном участке, сооружение литер 1 - теплица, общей площадью 848,80 кв.м., условный №, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 045 600 рублей в остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ