Дело №2-5865/2025

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В. при секретаре Рябовой Е.А., с участием прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л :

Истец в обоснование иска указала, что несовершеннолетняя дочь ФИО5 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство НОМЕР от 06.12.2024 года. Квартиру ФИО2 унаследовала после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец, являясь матерью собственника квартиры - несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., защищает в суде её права, свободы и законные интересы, как её законный представитель.

В настоящее время истец и собственник квартиры не могут пользоваться квартирой, и не имеют в неё доступ, в связи с тем, что в квартире незаконно без каких-либо оснований зарегистрирована и проживает сожительница умершего ФИО3 - ФИО4 (ответчик).

Ответчик была зарегистрирована в квартире умершим ФИО3 Однако, с его смертью ФИО4 утратила какие-либо права и основания на пользование квартирой и проживание в квартире, в связи с тем, что в силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательства прекращаются смертью гражданина.

Вместе с тем, ответчик после смерти ФИО3 и вступлении в права наследства собственника квартиры, продолжает незаконно пользоваться квартирой и проживать в ней, игнорируя законные права и интересы собственника квартиры. 

Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием прекратить пользование квартирой, погасить задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и освободить квартиру в срок до 10 марта 2025 года.

Однако, ответчик в установленный собственником квартиры срок квартиру не освободила и подлежит выселению. 

Просит:

1/ Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2/Выселить ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования истца удовлетворить, приходит к следующему..

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу ст. 31 ЖК РФ – «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Судом установлено, что истец ФИО5 является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ФИО2 унаследовала после смерти своего отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указала, что в настоящее время истец и собственник квартиры не могут пользоваться квартирой, и не имеют в неё доступ, в связи с тем, что в квартире незаконно без каких-либо оснований зарегистрирована и проживает сожительница умершего ФИО3 - ФИО4 (ответчик).

Ответчик была зарегистрирована в квартире с согласия ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указала, что после смерти ФИО3 и вступлении в права наследства собственника квартиры, ответчик продолжает незаконно пользоваться квартирой и проживать в ней, игнорируя законные права и интересы собственника квартиры, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием прекратить пользование квартирой, погасить задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и освободить квартиру в срок до 10 марта 2025 года, требование ответчиком не исполнено..

Установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось, а также не существует вступившего в законную силу решения суда, временно сохраняющего за Ответчиком право пользования квартирой.

Таким образом, суд считает, что поскольку ответчик членом семьи собственника не является, квартира необходима собственнику для ее личного пользования и пользования членов ее семьи, то ответчика следует признать утратившей права пользования спорной квартирой; также ответчик подлежит выселению из спорной квартиры. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Лутошкина