УИД: 23RS0058-01-2023-004293-76

К делу № 2-123/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок.

При этом в обоснование своего требования истец указала, что с 1996 года она является членом садоводческого товарищества «Сигнал».

Постановлением Главы администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года ей был предоставлен земельный участок номер № площадью 549 кв.метров, расположенный в указанном садоводческом товариществе.

До настоящего времени она не может зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок ввиду отсутствия надлежащих сведений в выданном ей свидетельстве о пожизненном наследуемом владении.

В настоящее время без судебного решения о признании за ней права собственности на данный земельный участок, она лишена возможности оформить свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель органа муниципальной власти оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, указав, что не оспаривает представленные истцом доказательства. 

Представитель регистрационной службы в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должна представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ей ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец представила суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок, указав при этом, что данное свидетельство было выдано ей ДД.ММ.ГГГГ года. При этом в судебное заседание представлен данный документ в подлинном виде (л.д. 10). 

Кроме того, истец представила суду иные доказательства законности ее прав на спорный земельный участок.

На л.д.9 имеется Постановление администрации Хостинского района города Сочи о принятии ФИО1 в члены садоводческого товарищества «Сигнал» и предоставлении ей земельного участка номер № в данном садоводческом товариществе, обязав прежнего пользователя данного земельного участка, а именно ФИО2 сдать ее Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, исключив ее из членов данного товарищества.

Указанное Постановление органа муниципальной власти на настоящее время не отменено и не признано недействительным. 

В деле имеется членская книжка садовода, выданная истице по делу еще в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д. 19).

В настоящем деле имеются доказательства, подтверждающие, что такое юридическое лицо - как садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» было создано и действовало в установленном порядке. 

Данному садоводческому товариществу в установленном порядке органом муниципальной власти был предоставлен земельный участок.

В деле имеется Решение органа муниципальной власти от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении проекта организации и застройки данного садоводческого товарищества ( л.д. ). 

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. 

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок, при чем площадью в 521 кв.метр, согласно заключения кадастрового инженера и представленного межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

За ФИО1 признать право собственности на земельный участок №, площадью 521 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сигнал» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства, имеющий кадастровый номер №

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок №, площадью 521 кв. метров, имеющий кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Согнал» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства, для осуществления также государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2024 года.

Судья Дидик О.А.