07RS0006-01-2019-001120-77 Дело №2-470/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года КБР, г.Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

Председательствующего - Мецелова Т.Т., 

при секретаре - Догове А.Э., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ООиП Местной администрации Прохладненского муниципального района КБР - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать соответчиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю П.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

При этом, в обоснование требований истец - ФИО1 указала, что является собственником жилого дома общей площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На момент приобретения указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчик - ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь - П.Л.А. Со слов П.А.А. бывшего собственника указанного дома, ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и ФИО3 был расторгнут, еще до расторжения которого ФИО3 вместе с дочерью - П.Л.А. выехали из спорного жилого дома и стали проживать по адресу: 

<

адрес> где приобрели себе собственное жилье. Добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу ответчики отказались и поскольку право проживания у ответчиков спорным жилым помещением с переходом к ней права собственности на указанный жилой дом не сохранилось, членом её семьи ответчики не являются, обязанности в силу закона, либо иного основания по предоставлению им дальнейшего права проживания у неё не имеется, считает их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом также сообщила, что её интересы как собственника жилого помещения затрагиваются тем, что она вынуждена нести расходы по содержанию данного имущества по числу лиц зарегистрированных, а именно по вывозу мусора. 

Ответчик - ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - П.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (т.1 л.д.20,21,30,31), в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца - ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение представителя ООиП Местной администрации Прохладненского муниципального района КБР - ФИО2, не возражавшей против удовлетворения исковых требований истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, ст.31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Данная позиция также следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году П.А.А. именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При этом, из пункта 5 настоящего договора следует, что лиц, сохраняющих право пользования указанной недвижимостью, не имеется (т.1 л.д.7-8). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ году за ФИО1 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.10-11). 

Как следует из адресных справок (т.1 л.д.25,26), в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - с ДД.ММ.ГГГГ П.Л.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, членом семьи истца ответчики не являются, соглашений (договоров) о владении и пользовании указанным жилым помещением между ними материалы дела не содержат и доказательств этому сторонами не представлено. 

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, поскольку истец требует признания того, что ответчики - ФИО3 и П.Л.А. утратили право пользования жилым помещением, наличие же их регистрации нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, уплачиваемых с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и как следствие находит их подлежащими удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Признать П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Т.Т. Мецелов