Дело № 2-2809/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-003108-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя ФИО6, адвоката ответчика- ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Истец в обоснование своих требований указала, что она- ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками (у истца - 19/20 долей, у дочери - ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1 /20 доли в праве общей долевой собственности) жилого дома общей площади 141,7 кв.м.. Этажность:1, в том числе подземных:0, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также (в тех же долях) они являются собственниками земельного участка общей площадью 453 +/- 7 кв.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит им на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашения об определении размера долей жилого дома и земельного участка, приобретенного с использованием средств материнского капитала, от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за истцом ДД.ММ.ГГГГ за № (здание) и № (земельный участок) и право собственности зарегистрировано за ФИО1 за № (здание) и № (земельный участок).

В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает более 5 лет бывший супруг истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они находятся с ним в разводе с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента развода ответчик забрал все свои вещи и выexaл из дома. В настоящее время у него новая семья вместе с которой он и проживает, точное место истцу неизвестно. В прошлом году он приехал по своим делам в наш город и пообещал сняться с регистрационного учета, так как не планирует больше проживать не территории 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд и просила признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> КАЗ АССР, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по РО в городе Азове, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> утратившим право пользования Жилым домом 141,7 кв.м., Этажность:1, в том числе подземных:0, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате рассмотрения дела по существу. Её интересы в суде представляла ФИО6, которая поддержала требования своего доверителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель ответчика –по ст.50ГПК РФ адвокат ФИО7 иск не признала, поскольку не знает позиции своего доверителя по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу ст.304, ст.305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд установил, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками (у истца - 19/20 долей, у дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1 /20 доли в праве общей долевой собственности) Жилого дома общей площади 141,7 кв.м.. Этажность:1, в том числе подземных:0, КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также (в тех же долях) они являются собственниками Земельного участка общей площадью 453 +/- 7 кв.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный объект недвижимости принадлежит им на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) выдан ДД.ММ.ГГГГ

Соглашения об определении размера долей Жилого дома и земельного участка, приобретенного с использованием средств материнского капитала, от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за истцом ДД.ММ.ГГГГ за № (здание) и № (земельный участок) и Право собственности зарегистрировано за ФИО1 за № (здание) и № (земельный участок). Право собственности истца и её дочери не оспорено и не отменено, т.е. является действующим.

В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает более 5 лет бывший супруг истца - ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Истец находится с ним в разводе с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что с момента развода ответчик забрал все свои вещи и выexaл из дома. В настоящее время у него новая семья вместе с которой он и проживает, точное место истцу неизвестно. Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца. Личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Часть 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Членом семьи истца уже не является. Постоянное место жительства или пребывания ответчика установить невозможно. Так согласно ответа воинской части- он числится самовольно покинувшим часть.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ. 

Истец предоставил суду квитанции по несению расходов по оплате коммунальных платежей, все расходы производит истец. Содержание дома и поддержание в надлежащем состоянии также производит истец. Налоги по оплате за имущество осуществляет истец. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживает в указанном доме, не имеет вещей, принадлежащих ему, общее хозяйство с истцом не ведет, содержание жилого дома не осуществляет, то есть основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Суд считает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из жилого помещения добровольно, договоренности о проживании или прописки не имеет, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - утрачено. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ суд заявленные требования удовлетворяет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес> КАЗ АССР, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по РО в городе Азове) утратившим право пользования жилым домом кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 13 декабря 2024г.