Дело № 2-3516/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 20.09.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа города Рыбинск о признании права собственности на жилой дом в разрушенном состоянии,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Рыбинск о признании права собственности на жилой дом в разрушенном состоянии по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома в разрушенном состоянии, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/8 долю указанного дома зарегистрировано за ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ году; право собственности на 1/4 долю зарегистрировано за ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/8 долю зарегистрировано за ФИО3 (дата смерти неизвестна). Жилой дом 1927 года постройки, процент износа 70-80%, что означает полную непригодность для использования по назначению. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Рыбинского муниципального округа заключен договор № общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Участок предоставлен для эксплуатации жилого дома. С момента смерти ФИО2,3 и ФИО1 домом никто не занимался, участок кроме истца не обрабатывал. В 2014 г. ФИО4 обращался в суд с иском о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, на основании дарения, заключенного между ним и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ В иске было отказано. ДД.ММ.ГГГГ решением Рыбинского городского суда было отказано в иске ФИО5 о признании права собственности на ? долю дома в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением Рыбинского городского суда отказано в иске ФИО4 о признании права собственности на 1/8 долю дома в порядке приобретательской давности. На настоящее время дом находится в разрушенном состоянии. Истец ФИО7 намерен провести работы по реконструкции, восстановить дом. Обратившись в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Рыбинск с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкции) индивидуального жилого дома, истец получил ответ о том, что необходимо представить согласие всех участников общей долевой собственности и дом должен являться единым целым. Решением Рыбинского городского суда от 23.04.2019 г. исковые требования ФИО7 удовлетворены, исключены из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которого составляла 1/8; ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которой составляла 1/4; ФИО3, доля в праве которой составляла 1/8. 

В судебном заседании истец ФИО7, и его адвокат Шувалова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Рыбинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третьи лица Россреестр по Ярославской области, Департамент архитектуры и градостроительства ГО г.Рыбинск представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности ФИО7 на ? долю в праве на указанный выше жилой дом подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.11.2005 года между Администрацией Рыбинского муниципального округа и ФИО7 заключен договор аренды № (общего пользования земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № 2 к указанному договору аренды. 

Решением Рыбинского городского суда от 19.12.2014г., вступившим в законную силу 27.01.2015г., ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома 

<

адрес>.

Решением Рыбинского городского суда от 06.10.2017г., оставленным без изменения Апелляционным определением Ярославского областного суда от 18.01.2018г., преюдициально установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла (дата смерти неизвестна). Наследственных дел после смерти ФИО2. и ФИО3 не заводилось. Этим же решением ФИО5 отказано в установлении факта принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО2., соответственно отказано в признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО6

Решением Рыбинского городского суда от 09.11.2018г., оставленным без изменения Апелляционным определением Ярославского областного суда от 14.02.2019г., ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности; ФИО7 отказано в удовлетворении требований об изменении доли в праве общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 23.04.2019 г. исковые требования ФИО7 удовлетворены, исключены из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которого составляла 1/8; ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве которой составляла 1/4; ФИО3, доля в праве которой составляла 1/8. 

Таким образом, лиц, которые вправе претендовать на владение спорным имуществом, судом не установлено. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 17.07.2018 г., дом по адресу: 

<

адрес> находится в разрушенном состоянии. 

Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Рыбинск с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкции) индивидуального жилого дома, из которого последовал ответ о том, что необходимо представить согласие всех участников общей долевой собственности и дом должен являться единым целым. В судебном заседании установлено, что иных собственников на дом не существует. 

Истец намерен восстановить и произвести реконструкцию спорного дома.

Иным способом приобрести право собственности на жилой дом истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО7 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом в разрушенном состоянии по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части наименования объекта недвижимости (жилой дом) кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, а именно: жилой дом в разрушенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

76RS0013-02-2019-003030-58