Дело № 2-249/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующее. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Данное жилое помещение по Ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) было предоставлено ФИО1, с составом семьи с правом на жилплощадь: ФИО1- глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО3 - сын.

Стороны состоят на регистрационном учете по указанному адресу с (дата обезличена) В настоящее время только Истец производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Другие наниматели данной обязанности не исполняют. Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным, соглашение не достигнуто. Полагает возможным просить суд определить порядок внесения платы за найм, содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям общей площади всего жилого помещения по 1/3 доле для каждого нанимателя (в квартире зарегистрировано 3 человека).

Кроме того, истец считает возможным просить суд взыскать с Ответчиков в 1/3 доле с каждого уже оплаченные ФИО1 за содержание жилья и коммунальные услуги денежные средства за 3 года до момента подачи настоящего искового заявления. Расчет приложен к исковому заявлению. В связи с указанными выше обстоятельствами и невозможностью разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, Истец вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд:

- определить порядок внесения оплаты за найм жилья, содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), для ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально их долям общей площади всего жилого помещения по 1/3 доле для каждого.

- возложить обязанность на ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за найм жилья, содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), для ФИО1, ФИО2, ФИО3 исходя из доли общей площади в размере 1/3 у каждого, с оформлением отдельных платежных документов.

- взыскать с Ответчиков в пользу Истца неосновательное обогащение за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 49 772,49 (Сорок девять тысяч семьсот семьдесят два) рубля 49 копеек с каждого, а всего 99 544,99 (Девяносто девять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 99 копеек, расходы на оплату госпошлины в равных долях, по 1/2 доле с каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 (Три тысячи пятьсот) рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – администрация Кстовского муниципального района.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ПАО «Т Плюс» в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали. От представителей ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ПАО «Т Плюс» поступили письменные отзывы.

Представитель администрация Кстовского муниципального района в суд также не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Данное жилое помещение по Ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена) было предоставлено администрацией (адрес обезличен) ФИО1, с составом семьи с правом на жилплощадь: ФИО1- глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО3 - сын.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по указанному адресу с (дата обезличена) что подтверждено справкой МУП УЖО (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Квартира не приватизирована и отнесена к муниципальному жилью социального использования.

Жилой дом, где располагается принадлежащая сторонам квартира, находится в управлении домоуправляющей компании ООО «Кстовская домоуправляющая компания».

В соответствии с пояснениями ФИО1, на протяжении времени с (дата обезличена) по (дата обезличена) он один оплачивает все счета по квитанциям, которые приходят от домоуправляющей и ресурсоснабжающих организаций. Истец, являясь добросовестным плательщиком жилищно-коммунальных услуг, не желает возникновения ситуации, при которой образуется долг за данные услуги, однако хочет оплачивать услуги только в своей части.

И истец, и ответчики проживают по указанному адресу, однако соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в квартире на регистрационном учете состоят три человека, и истец желает выплачивать приходящуюся на него часть коммунальных платежей, суд находит необходимым определить размер участия в расходах по оплате за найм, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) для:

- ФИО1 в размере 1/3 долей начисляемых платежей,

- ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 долей начисляемых платежей, а также обязать ООО «КДУК», ПАО «Т Плюс» производить начисление оплаты за найм, содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований об определении доли каждого нанимателя по 1/3. поскольку со стороны ответчиков - ФИО2, ФИО3. таких требований не заявлялось.

Рассматривая требования о взыскании уплаченных ФИО4 денежных сумм, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) он один осуществлял оплату коммунальных платежей по квартире на общую сумму 149317,48 руб.

Данные довод подтвержден расчетом (л.д.29), историей начислений и платежей ООО «КДУК», справкой по начислениям и оплате ООО «ЕРКЦ», а также представленными на обозрение суда квитанциями по оплате.

При таких обстоятельствах, доля оплаты каждого нанимателя составляет 1/3, т.е. 49 772,49 руб., из расчета 149317,48 руб. / 3.

Поэтому суд находит заявленные требования обоснованными и взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца денежные средства в сумме 49 772,49 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За составление искового заявления ФИО4 понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 руб., что подтверждено квитанцией от (дата обезличена). Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 3486,35 руб. Принимая во внимание, что приведенные расходы подтверждены материалами дела и понесены истцом с целью обращения в суд, они подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за найм, содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), для:

- ФИО1 в размере 1/3 долей начисляемых платежей,

- ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 долей начисляемых платежей.

Обязать ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ПАО «Т Плюс» производить начисление оплаты за найм, содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) соответствии с определенными долями: на ФИО1 в размере 1/3 долей начисляемых платежей, на ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/3 долей начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 49772,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1743,18 руб., расходы по оплате услуг представителя – 1750 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 49772,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1743,18 руб., расходы по оплате услуг представителя – 1750 руб.

В удовлетворении остальных требований, об определении доли оплаты жилья каждого нанимателя по 1/3, отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.