Дело № 2-428/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону «15» марта 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре Лопатиной Е.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а также признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ. по договора купли-продажи она приобрела у ответчиков ФИО3 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При совершении сделки в п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчики обязаны были сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в течение 7 дней с момента его подписания. После совершения данной сделки ответчики ФИО2, ФИО3 и их сын – ФИО4 забрали свои личные вещи и уехали в неизвестном ей направлении, однако до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учёта они не снялись. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали проживать в данном доме, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчиков в её жилом доме не имеется, они также не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, членами её семьи ответчики не являются. Все расходы по содержанию данного жилого дома несёт только истец. В настоящее время она имеет намерение продать данный жилой дом и земельный участок и переехать на другое место жительства, однако регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 является препятствием к его продаже, что существенным образом ограничивает её право на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ней и ответчиками какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем они утратили право пользования данным жилым домом. 

Просит суд удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела (л.д.26), в судебное заседание не явились, согласно отметок на почтовых конвертах «Истёк срок хранения» (л.д.29, 30, 31), о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.

Согласно сообщения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.27).

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

Неполучение ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебной корреспонденции суд расценивает, как злоупотребление правом, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчиков явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, претензий по иску ФИО1 не имеют (л.д.28). 

Суд, с учётом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 12). В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-16). С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, №, не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном домовладении не имеется. Регистрация в домовладении ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 создаёт истцу ФИО1 препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца на жилой дом № по 

<

адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Установленные в судебном заседании обстоятельства, кроме пояснений истца, также подтверждаются материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10); копиями свидетельств о государственной регистрации права серии № и № ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 12); копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> (л.д.13-16); сообщением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.27), а также другими, исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «15» марта 2017 года.