Дело № 2-360/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 03 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В иске указано, что в трехкомнатной квартире по указанному выше адресу зарегистрированы истец, его брат ФИО6, сестра ФИО5, сын сестры ФИО4. ФИО5 в квартире не проживает длительное время. После рождения второго сына ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчица стала злоупотреблять спиртными напитками, менять сожителей, в квартире со своими детьми не проживала, заботой о троих детях ответчицы занималась бабушка. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 была вначале ограничена в родительских правах, а впоследствии лишена родительских прав в отношении троих сыновей. Поскольку длительное время ФИО5 по месту регистрации не проживает, она числилась в розыске за неуплату алиментов. На основании решения Ярославского районного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ. была признана безвестно отсутствующей. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует остальным членам семьи приватизировать квартиру.

ФИО4, его представитель адвокат Трофимова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали. К вышеизложенному истец добавил, что данную квартиру получали еще их родители. Он переехал в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, после развода. С этого времени проживает в квартире. На момент его переезда сестра в квартире уже не появлялась, в квартире жил только брат. Квартира была в запущенном состоянии. Они отремонтировали квартиру. Старшим сыновьям сестры дали свое жилье как детям-сиротам. Младший племянник прописан в квартире, но фактически проживает в 

<

адрес>, он там учится в училище, иногда приезжает домой. Его прав на жилое помещение истец не оспаривает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания судом извещалась надлежащим образом. Судебная повестка с копией искового заявления была направлена в адрес регистрации ФИО5, однако конверт вернулся обратно с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица – ФИО4 (племянник), представитель Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, дружит с истцом, часто бывает у него в гостях. В квартире по адресу 

<

адрес> проживает истец с женою и его брат. Больше он в квартире никого не видел. Сестру истца видел много лет назад, она сильно злоупотребляла спиртными напитками. В поселке она не появляется уже много лет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчица – его мама. С ДД.ММ.ГГГГ года и до совершеннолетия он находился в ..... детском доме. Маму последний раз видел в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого она его не навещала. Когда он был в детском доме, то говорили о том, что мама погибла при пожаре. После окончания школы ему предоставили жилое помещение.

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира предоставлена для проживания на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъясняется в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом на основании пояснений истца, третьего лица и показаний свидетелей установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала как из квартиры, так и из данного населенного пункта.

Не исполняет обязанности нанимателя: не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры.

Доказательств, которые свидетельствовали бы об уважительности не проживания ответчицы по месту ее регистрации, создании ей препятствий в проживании, в материалах дела нет.

Регистрация ответчицы по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, так как не дает возможности распорядиться жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать регистрацию ФИО5 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова