№ 2-1456/2025

50RS0029-01-2025-000819-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что решением Наро-Фоминского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>: помещение 1 

<

адрес> под лит. А площадью 9,7 кв.м., помещение 2 

<

адрес> под лит. А площадью 13,3 кв.м., помещение 3 

<

адрес> под лит. А площадью 4,8 кв.м., помещение 4 

<

адрес> под лит. А площадью 3,2 кв.м., помещение 5 

<

адрес> под лит. А1 площадью 6,7 кв.м., помещение 6 

<

адрес> под лит. А1 площадью 13,5 кв.м., помещение 7 

<

адрес> под лит. А площадью 3,8 кв.м. Данная часть признана самостоятельной частью жилого дома и на неё признано право собственности за ФИО3 и ФИО2 Ни ФИО3, ни ФИО2 не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на часть жилого дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приняла наследство после смерти своего супруга, ФИО3, на принадлежащие ему 34/200 долей жилого дома. Две дочери - ФИО2 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу матери - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №. В настоящее время ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв., запись о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к ответчику с заявлением, в котором просили зарегистрировать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании решения Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ К заявлению был приложен технический план здания. Однако, ответчик направил в адрес истцов Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с тем, что судебный акт не содержит сведений о выделении в собственность ФИО1 части здания. Таким образом, в связи с тем, что наследодатель ФИО1 при жизни не оформил право собственности на долю в части жилого дома, на основании решения Наро- Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 без обращения в суд не имеет возможности переоформить принадлежащее ей право на 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв, на право собственности в части жилого дома общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, решением Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., причитающихся ФИО3, ФИО2 Таким образом, настоящее исковое заявление является заявлением неимущественного характера, так как и ФИО1, и ФИО2 уже принадлежит спорный объект на праве общей долевой собственности, но его титул не соответствует решению Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ На основании основании изложенного полагает, что на решения Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, за ФИО1 и ФИО2 должно быть признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой Дом общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> центр ВАФ, 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: помещение 1 

<

адрес> под лит. А площадью 9,7 кв.м., помещение 2 

<

адрес> под лит. А площадью 13,3 кв.м., помещение 3 

<

адрес> под лит. А площадью 4,8 кв.м., помещение 4 

<

адрес> под лит. А площадью 3,2 кв.м., помещение 5 

<

адрес> под лит. А1 площадью 6,7 кв.м., помещение 6 

<

адрес> под лит. А1 площадью 13,5 кв.м., помещение 7 

<

адрес> под лит. А площадью 3,8 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики Администрация городского округа Наро-

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, что решением Наро-Фоминского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>: помещение 1 

<

адрес> под лит. А площадью 9,7 кв.м., помещение 2 

<

адрес> под лит. А площадью 13,3 кв.м., помещение 3 

<

адрес> под лит. А площадью 4,8 кв.м., помещение 4 

<

адрес> под лит. А площадью 3,2 кв.м., помещение 5 

<

адрес> под лит. А1 площадью 6,7 кв.м., помещение 6 

<

адрес> под лит. А1 площадью 13,5 кв.м., помещение 7 

<

адрес> под лит. А площадью 3,8 кв.м. 

Данная часть признана самостоятельной частью жилого дома и на неё признано право собственности за ФИО3 и ФИО2 Ни ФИО3, ни ФИО2 не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на часть жилого дома на основании решения Наро-Фоминского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО3 умер.

ФИО1, приняла наследство после смерти своего супруга, ФИО3, на принадлежащие ему 34/200 долей жилого дома. Две дочери - ФИО2 и ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу матери - ФИО1.

В настоящее время ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв., запись о регистрации права № 50:26:0110605:№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правопритязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимого имущества не имеется.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя не может являться основанием для отказа во включении спорного земельного участка в наследственную массу, поскольку факт заключения договора купли-продажи подтверждает волеизъявление правообладателя на передачу недвижимого имущества покупателю. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истцы в порядке наследования приобрела право собственности на часть жилого дома общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>: помещение 1 

<

адрес> под лит. А площадью 9,7 кв.м., помещение 2 

<

адрес> под лит. А площадью 13,3 кв.м., помещение 3 

<

адрес> под лит. А площадью 4,8 кв.м., помещение 4 

<

адрес> под лит. А площадью 3,2 кв.м., помещение 5 

<

адрес> под лит. А1 площадью 6,7 кв.м., помещение 6 

<

адрес> под лит. А1 площадью 13,5 кв.м., помещение 7 

<

адрес> под лит. А площадью 3,8 кв.м.

Кроме того, суд полагает, что ненадлежащее оформление наследственных прав наследодателя истца не может нарушать ее права на реализацию принадлежащих по закону прав последней.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Поскольку признание права собственности без прекращения уже зарегистрированного на объект недвижимого имущества права не представляется возможным, суд полагает необходимым выйти за пределы исковых требований и прекратить право общей долевой собственности истцов на спорный объект недвижимого имущества.

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) на 34/200 долей на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 149,3 м.кв., за каждой.

Признать за ФИО1 (паспорт 4615№) и ФИО2 (паспорт №) право обшей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилой дом общей площадью жилых помещений 51,2 м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: помещение 1 

<

адрес> под лит. А площадью 9,7 кв.м., помещение 2 

<

адрес> под лит. А площадью 13,3 кв.м., помещение 3 

<

адрес> под лит. А площадью 4,8 кв.м., помещение 4 

<

адрес> под лит. А площадью 3,2 кв.м., помещение 5 

<

адрес> под лит. А1 площадью 6,7 кв.м., помещение 6 

<

адрес> под лит. А1 площадью 13,5 кв.м., помещение 7 

<

адрес> под лит. А площадью 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова