дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И..

... с/...

Пригородный районный суд РСО – Алания в составе: председательствующего судьи: ... при секретаре судебного заседания: .., с участием: 

- помощника прокурора ... РСО – Алания – .., 

- -представителя материального истца – Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» - .., действующей на основании доверенности ... от, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора ... РСО-Алания в интересах Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «... о сносе самовольной постройки,

установил:

исполняющего обязанности прокурора ... РСО-Алания в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением, в котором содержится требование к ООО «... об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и находящийся во владении Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» на праве постоянного бессрочного пользования, от самовольной постройки путем сноса объекта капитального строительства (одноэтажное нежилое здание и примыкающий к нему навес, площадью ... кв.м. соответственно) с координатами его местоположения:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами ...

В обоснование иска указывается, что самовольная постройка возведена ответчиком частично на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым ..., имеющем вид разрешенного использования: для строительства придорожного сервиса, и частично на смежном земельном участке с кадастровым ..., принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства».

Помощник прокурора ... РСО – Алания – .. и представителя материального истца – Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» - .. поддержали исковые требования в полном объеме, в объяснениях привели доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «...», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании соответствующего протокольного определения суда.

Выслушав объяснения прокурора и представителя материального истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствии с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства являются юридически значимыми по делам по спорам, связанным с самовольной постройкой, и подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума от ... N 44) указано, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; - возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Как следует из материалов дела, ответчиком ООО «...» возведена самовольная постройка в виде одноэтажного нежилого здания и примыкающего к нему навеса на части принадлежащего ему на праве собственности земельном участке с кадастровым ... площадью ... кв.м., имеющем вид разрешенного использования: для строительства придорожного сервиса, и на части смежного земельного участка с кадастровым ..., принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства», координаты местоположения которого приведены в схеме расположения земельного участка (л.д.96), приложенной к сообщению руководителя Управления Росреестра по РСО-Алания .. от ... ... об обследовании специалистами вышеуказанных объектов недвижимости и выявлении указанных обстоятельств.

В названном сообщении указывается, что по результатам проведенных в ходе совместной проверки контрольных обмеров, специалистами Управления было установлено, фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым ..., находящегося в собственности ООО ...» с ... составила ... кв.м. больше, чем по документам (1400 кв.м.). При этом, часть обхекта капитального строительства (часть здания и примыкающий к нему навес) располагается в границах земельного участка с кадастровым ..., принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и постоянном (бессрочном) пользовании ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» с ....

Таким образом, возведенная ответчиком постройка нарушает интересы собственника земельного участка с кадастровым ... Российской Федерации и ФКУ «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства», в постоянном (бессрочном) пользовании данный земельный участок находится.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлены надлежащие доказательства, опровергающие вышеуказанные обстоятельства.

Представленный ответчиком в качестве доказательства межевой план от ..., подготовленный кадастровым инженером .. по заказу ООО «... в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым ..., не опровергает вышеуказанные обстоятельства, а подтверждает фактическое использование ООО «... части земельного участка с кадастровым ... за пределами границ своего земельного участка, что отражено также на схеме расположения земельного участка.

Принимая во внимание, что строение является самовольным, возведено на части земельного участка с кадастровым ..., не предоставленном ответчику для этих целей, суд приходит к выводу о том, что реализация указанной прокурором защиты гражданских прав возможна лишь путем сноса строения, являющегося самовольной постройкой, в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пределах координат местоположения самовольной постройки на указанном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

иск исполняющего обязанности прокурора ... РСО-Алания в интересах Российской Федерации - удовлетворить.

Обязать ООО «Батраз 777» освободить земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и находящийся во владении Федерального казенного учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» на праве постоянного бессрочного пользования, от самовольной постройки путем сноса объекта капитального строительства (одноэтажное нежилое здание и примыкающий к нему навес, площадью ....м. соответственно) с координатами его местоположения:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________