Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

...> сентября 2023г., 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Двор» к Доля В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Тихий Двор» обратилось в суд с иском к Доля В.А. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Двор» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по улице Пушкина города Перми, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, техническому обслуживанию и текущему ремонту.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53143рубля 40копее, пени 6294рубля 64копейки определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Задолженность ответчика за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение (в т.ч. на ОДН), водоотведение (в т.ч. на ОДН), электроэнергию на ОДН, горячее водоснабжение на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78287рублей 82копейки, пени 13500рублей 60копее. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

Истец о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его представитель в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчик Доля В.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось извещение в адрес ответчика.

Ответчик не явилась на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа № мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ООО «УК «Тихий Двор» на основании протоколов общих собраний собственников помещений МКД № по ул. Пушкина г.Перми осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу (л.д. 29-36).

Собственником квартиры № дома № по ул. Пушкина н. Перми с ДД.ММ.ГГГГ является Доля В. А. (л.д. 71).

За период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлялись услуги, производились начисления за горячее водоснабжение на ОДН, электроэнергию на ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, текущий ремонт. За указанный период у ответчика по лицевому счету № имеется задолженность в размере 78287рублей 82копейки. Размер задолженности подтвержден представленным расчетом (л.д. 46-60).

В связи с наличием задолженности за спорные периоды, истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № на взыскание с должника Доля В.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. в размере 53143рубля 40копеек, пени в размере 6294рубля 64копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 991рубль 57копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г.Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми, от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с должника Доля В.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. отменен (л.д. 22). 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Тихий Двор» требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производит. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено.

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Тихий Двор» в пользу ответчика установлен.

Таким образом, всего к взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № подлежит 78287рублей 82копейки.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком контррасчет не представлен.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «УК «Тихий Двор» ответчику начислены пени по лицевому счету № в размере 13500рублей 60копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в указанные выше периоды времени должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу истца пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2953рубля 65копеек, что подтверждается чеками-ордерами банка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 308рублей 54копейки, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 522рубля 13копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 991рубль 57копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 970рублей 51копйка, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161рубль. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2953рубля 65копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с Доля В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Двор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78287рублей 82копейки, пени в размере 13500рублей 60копеек; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, сумму в размере 2953рубля65копеек.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.