Дело № 2-320/2024 

УИД: 22RS0060-01-2024-000545-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 64,3 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что 06 мая 1994 года между ней и «Коротоякским элеватором» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – Договор), зарегистрированный за № в Коротоякском сельском совете администрации Хабарского района Алтайского края 01 июля 1994 года.

На момент заключения договора помимо нее в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (до замужества – Заренок) Оксана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в Договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры, отсутствует кадастровый номер, не указаны все совместно проживающие члены семьи, указана только ФИО1, неверно указана площадь квартиры, кроме того, объект подлежащий передаче в частную собственности граждан, имеет разное наименование (квартира/дом). Также наряду с печатным текстом в договоре присутствуют данные, внесенные прописью от руки, без последующего их надлежащего удостоверения. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о его недействительности.

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное пользование – для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена указанная квартира, имеет общую площадь 1600 кв.м., кадастровый №, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09 октября 2013 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 сентября 2024 года.

С 06 мая 1994 года по настоящее время она владеет квартирой, как своей собственной, никогда не скрывала факт нахождения квартиры в ее владении, не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, уплачивала установленные налоги и сборы, производила оплату за электроэнергию, также ей было построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещение для складирования дров и угля и др. 

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 на долю в праве собственности указанного объекта не претендует.

В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно представленным в суд заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ИНН №, право собственности на квартиру, площадью 64,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова