УИД № Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года 

<

адрес> 

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «МИнБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МИнБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МинБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья (жилого дома и земельного участка). ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору.

В соответствии с п. 1.1 Договора Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 600 000 руб. 00 коп. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,96% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит по Договору был предоставлен путем перечисления денежных средств на счет ответчика № в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Согласно п. 2.2 Договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период и части кредита в размерах и в сроки, указанных в графике погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком. Сумма аннуитетного ежемесячного платежа, кроме первого и последнего месяца кредитования составляет - 24 842,63 руб. Платеж за последний месяц составляет 34 006 руб. 66 коп. В указанные суммы не включены и уплачиваются заемщиком сверх суммы ежемесячного аннуитентного платежа суммы просроченных платежей по кредиту и процентам, суммы предъявленных заемщику пени и штрафов. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты (п. 2.4 Договора).

В соответствии с п.5.1 надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору обеспечивается ипотекой в силу закона приобретаемого недвижимого имущества, а именно: земельный участок площадью 347 кв.м. и жилой дом на нем общей площадью 39,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес> стоимостью 2 000 000 руб., в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 ФИО1 

Земельный участок и жилой дом на нем приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств предоставленных ПАО «МИнБанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Пунктом 4.2. кредитного договора предусмотрено право Банка в установленном законом порядке расторгнуть Кредитный договор и/или предъявить требование о досрочном возврате кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в адрес Заемщика Банк направил письмо-требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако до настоящего момента требование ответчиком не исполнено.

Задолженность на момент обращения с исковым заявлением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 242 225 руб. 91 коп.

Согласно п. п. 1.5., 5.1. кредитного договора по соглашению сторон заложенное имущество оценивается в размере 2 000 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «МинБанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 242 225 руб. 91 коп., государственную пошлину в размере 14 411 руб. 00 коп.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество: земельный участок площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом на нем полезной площадью 39,9 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

В последующем, истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «МинБанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 219 793 руб. 75 коп., государственную пошлину в размере 14 411 руб. 00 коп.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество: земельный участок площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом на нем полезной площадью 39,9 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

Представитель истца ПАО «МИнБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, признал уточненные исковые требования в полном объеме, однако просил учесть произведенную им оплату по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности в сумме 15 000 рублей.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в порядке ст. 173 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО1 признал иск. Правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

Вместе с тем, суд принимает во внимание произведенную оплату ФИО1 в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 15 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «МинБанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 204 793 руб. 75 коп., которая включает в себя задолженность по основному долгу в сумме 1 094 045 руб. 76 коп, просроченные проценты в размере 49 140 руб. 10 коп., штраф по просроченной задолженности в сумме 49 097 руб. 50 коп., штраф по просроченным процентам в сумме 12 510 руб. 39 коп.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 411 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «МИнБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МинБанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 204 793 руб. 75 коп., которая включает в себя задолженность по основному долгу в сумме 1 094 045 руб. 76 коп, просроченные проценты в размере 49 140 руб. 10 коп., штраф по просроченной задолженности в сумме 49 097 руб. 50 коп., штраф по просроченным процентам в сумме 12 510 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 347 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом на нем полезной площадью 39,9 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 2 000 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МинБанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 411 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Каменская М.Г.