Дело №2-180/2021

УИД 42RS0003-01-2021-000176-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 29 марта 2021 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» (далее ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно 93697 рублей 90 копеек, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 54924 рубля 38 копеек; пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 25656 рублей 11 копеек; расходы по оплате государственной пошлины – 2617 рублей 41 копейка, судебные расходы на оплату услуг представителя- 10500 рублей.

Требования обоснованы тем, что определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 по делу А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

В период времени с ноября 2007 года до декабря 2017 года ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, должники, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 54924 рубля 38 копеек за период с июня 2016г. по ноябрь 2017г.

В соответствие с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должников, составляет 25656 рублей 11 копеек.

При обращении с настоящим иском в суд истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей, из них 1500 рублей- за составление заявления о выдаче судебного приказа, 2500 рублей- за составление искового заявления, 8000 рублей- за представление интересов истца в двух судебных заседаниях.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неверный расчет задолженности, а также пропуск срока исковой давности, просили применить последствия пропуска данного срока.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, аналогичная норма имеется в Жилищном кодексе РФ - ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Положениями ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ч. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с ноября 2007 года до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось управляющей компанией ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Управдом», и не оспаривается ответчиками.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Березовского» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющем утвержден ФИО1

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с июня 2016 года по ноябрь 2017 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 54924 рубля 38 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня на сумму задолженности в размере 25656 рублей 11 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, платежными документами и не оспорено ответчиками представлением надлежащих доказательств оплаты.

Согласно справке ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет: июнь 2016 года- 561 руль 86 копеек, июль 2016 года- 2 881 рубль 91 копейка, август 2016 года- 2 880 рублей 26 копеек, сентябрь 2016 года- 2 881 рубль 58 копеек, октябрь 2016 года- 2 878 рублей 81 копейка, ноябрь 2016 года- 2 884 рубля, декабрь 2016 года- 2 573 рубля 13 копеек, январь 2017 года- 2 923 рубля 54 копейки, февраль 2017 года- 2 923 рубля 54 копейки, март 2017 года- 2 922 рубля 57 копеек, апрель 2017 года- 2 923 рубля 54 копейки, май 2017 года- 2 923 рубля 54 копейки, июнь 2017 года- 2 828 рублей 38 копеек, июль 2017 года- 4 423 рубля 65 копеек, август 2017 года- 4 423 рубля 65 копеек, сентябрь 2017 года- 4 423 рубля 65 копеек, октябрь 2017 года- 2 972 рубля 52 копейки, ноябрь 2017 года- 3 694 рубля 25 копеек. Всего за период с июня 2016 года по ноябрь 2017 года сумма задолженности составляет 54 924 рубля 38 копеек.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно. 

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, которое суд находит подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 2 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

2. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

3. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствие с п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, срок исковой давности продляется до 6 месяцев.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда взыскатель должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором.

При пропуске срока, установленного договором для возврата очередной части кредита, именно с этого дня на основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации у Банка возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что в силу жилищного законодательства оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ежемесячно, то есть периодическими платежами. Поэтому срок давности по искам о просроченных повременных платежах должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Так, по платежу жилищно-коммунальных услуг за июнь 2016г. срок исковой давности, с учетом последней даты внесения платежа ДД.ММ.ГГГГ, истекал ДД.ММ.ГГГГ, а по платежу за ноябрь 2017г. – ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, в конце февраля 2020г. истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании того же долга. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Березовского городского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Березовского городского района данный судебный приказ был отменен.

При этом 6 месяцев, в течение которых истец вправе был обратиться в суд с настоящим иском, истекали ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа не обратился в суд с аналогичным иском, пропустив срок исковой давности, поэтому не имеет право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016г. по ноябрь 2017г. 

Суд считает возможным по ходатайству истцов применить срок исковой давности ко всем требованиям истца. Поскольку отказано во взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, то не имеется оснований и для взыскания пени, т.к. данное требование вытекает из первого.

В связи с отказом ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>» в иске на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется и оснований для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени – отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 02.04.2021 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева 

9