Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлый 27 августа 2019 года 

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного Муниципального предприятия «Светловская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Унитарное Муниципальное предприятие «Светловская теплосеть» (далее по тексту УМП «Светловская теплосеть») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что в собственности ФИО1 находится квартира № № в доме № № по ул.

<

адрес>. В период с 01 сентября 2009 года по 31 января 2017 года управление домом осуществляла ООО «Управляющая компания», с которой 09 января 2017 года УМП «Светловская теплосеть» заключило договор цессии и приобрело право требования задолженности за услуги ЖКУ, в том числе по адресу ответчика. Уступка права требования по лицевому счету квартиры № № в доме № № по ул.

<

адрес> состоялась в объеме требований на сумму 39482,05 рублей, на которые начислены пени в размере 14433,10 рублей. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в общей сумме 53915,15 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель УМП «Светловская теплосеть» по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении требований в полном объеме по изложенным основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, не отрицая наличие задолженности, просил применить к требованиям исковую давность и исчислять задолженность, начиная с июня по декабрь 2016 года, что составить около 11 тысяч рублей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры № № в доме № № по ул.

<

адрес>. 

Управляющей организацией вышеуказанного дома до 31 января 2017 года являлось ООО «Управляющая компания». 

09 января 2017 года между ООО «Управляющая компания» и УМП «Светловская теплосеть» был заключен договор цессии, по которому УМП «Светловская теплосеть» перешло право требования задолженности по коммунальным платежам, в том числе по адресу 

<

адрес> объеме 39482,05 рублей. 

Указанная сумма подтверждается представленными в материалы сведениями по начислениям и расчетам по указанному адресу за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года. Период и общий размер начислений ФИО1 не оспаривался. Платежей в погашение задолженности не вносилось. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилое помещение в соответствии с утвержденной стоимостью содержания и обслуживания жилья в конкретном доме, а коммунальные платежи, исходя из объема потребляемых услуг по фактически выставляемым в адрес управляющей компанией счетам за потребляемые услуги. 

Поскольку судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате услуг за обслуживание жилья и за коммунальные услуги, то образовалась задолженность. 

Задолженность ответчика по оплате за содержание жилья за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 39482,05 рублей и подтверждается приложенной к иску выпиской по начислениям и расчетам. 

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении в суд. Так, ФИО1 указал, что признает период, с которого следует произвести взыскание с 01 июня 2016 года, что в общей сумме составит 11968,20 рублей.

Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из данных по начислению и расчетам, расчет задолженности по оплате за жку по адресу 

<

адрес> произведен за период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года.

По мнению ответчика, период задолженности должен быть исчислен с июня 2016 года по декабрь 2016 года, поскольку обращение УМП «Светловская теплосеть» с иском в суд имело место только 22 мая 2019 года. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что 17 декабря 2018 года мировым судьей Светловского судебного участка Калининградской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-3642/18 от 10 декабря 2018 года о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 39482,05 рублей.

Обращение УМП «Светловская теплосеть» в суд с настоящим иском имело место 22 мая 2019 года, т.е. по отношению к периоду исчисления задолженности за апрель 2015 года по май 2016 года за пределами установленного законом срока исковой давности.

Однако, исходя из данных об обращении за выдачей судебного приказа и данных о его отмене, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, а также требований ст. 192 ГК РФ, срок исковой давности, о пропуске которого указывает ответчик должен быть удлинен до января 2016 года, т.е. до момента отмены судебного приказа (декабрь 2015 года).

Таким образом, к требованиям УМП «Светловская теплосеть» подлежит применению срок исковой давности, период, за который надлежит взыскать задолженность с января по декабрь 2016 года, размер задолженности за указанный период составляет 24146,84 рубля. 

Также истцом было заявлено о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей. За период с апреля 2015 года до декабря 2016 года 14433,10 рублей. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, незначительного периода просрочки и последствий ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств для истца на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ пени подлежат снижению до 2000 руб.

Следовательно, всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 326146,84 рубля.

С учетом частичной обоснованности требований истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ следует уменьшить и размер взыскиваемых с ответчика в пользу УМП «Светловская теплосеть» судебных расходов: до 984,41 рублейв счет расходов по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждена платежным поручением № 560 от 20.05.2019 года. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Унитарного Муниципального предприятия «Светловская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Унитарного муниципального предприятия «Светловская теплосеть» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января по декабрь 2016 года и пени в общем размере 26146 рублей 84 копейки (двадцать шесть тысяч сто сорок шесть рублей 84 копейки), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 984 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 сентября 2019 года. 

Судья Светловского городского суда подпись Авдеева Т.Н.