№ 2-4280/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005502-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4280/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО3, в обоснование требований указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО5, ее несовершеннолетние дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО3.

Ответчик является мужем родной тети ФИО5. Регистрация в указанной квартире была необходима ему для трудоустройства.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер: по указанному адресу он никогда не проживал, членом семьи не являлся, в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире никогда не было.

Ответчик дал обещание через 1,5 – 2 года сняться с регистрационного учета, однако это им сделано не было. 

На основании изложенного, истцы просили суд устранить препятствия в распоряжении квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Самаре снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре, УВМ ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО5, ее дочери - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3.

Факт регистрации ответчика также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., копией паспорта (л.д. 13-15).

В отношении ФИО3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Анализируя совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его регистрация в квартире носит формальный характер, нарушает права истцов как собственников.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд учитывает, что истцы, как собственники жилого помещения, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истцы вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истцов, так как они вынуждены оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственников на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО4, ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2021 г. 

Председательствующий Кривошеева Е.В.

№ 2-4280/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005502-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

26 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4280/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, не позднее 02.08.2021 г. 

Председательствующий Кривошеева Е.В.