Дело № 2-4127/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: ФИО3, Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником в совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого помещения являются также ФИО2 и ФИО3 Спорная квартира, как указывает истец, находится в пользовании ответчика, поскольку сын проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ссылается, что ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой. В праве доступа в жилое помещение ей отказано, передать ключи от квартиры ответчик отказывается. Порядок пользования спорным жилым помещением не определен, поскольку все документы на квартиру находятся у ответчика. Истец указала, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой передать ей комплект ключей от квартиры, но ей было отказано. В настоящее время она вынуждена проживать у подруги.

На основании изложенного истец просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика передать ей комплект ключей от квартиры; вселить ее в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Солод В.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности – ФИО4, в судебном заседании пояснил, что ФИО2 не оспаривает обстоятельства изложенные в иске, вместе с тем, исковые требования не признает. 

Третьи лица: ФИО3 и представитель Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи30 ЖК РФи ч.1 ст.288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п.45 Постановления Пленума ВерховногосудаРоссийской Федерации и Пленума Высшего АрбитражногосудаРоссийской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающихвсудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что собственниками в праве совместной собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, что усматривается из справки МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону от 05.07.2019г. 

Согласно справке УК ООО «Коммунальщик Дона» от 17.07.2019г., в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с 03.02.1984 года, ФИО3 с 01.03.1994г.

Вспорномжилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО2, что не оспаривается сторонами.

Ответчик препятствуетистцувпользованииквартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства, подтверждаются пояснениями сторон, в том числе согласно которым, ключи от спорного жилого помещения у истца отсутвуют. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что ответчик готов пойти истцу на уступки по вселению, что подтверждает существование спорных отношений между совладельцами.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФпризнание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы ответчика о том, что истец сама оставила ключи от квартиры и не пыталась вселяться в нее и проживать, суд находит не обоснованными, поскольку данные обстоятельства не подтверждены ответной сторон надлежащим образом.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, ей чинятся препятствия во вселении и проживании в принадлежащем ей на праве совместной собственности жилом помещении, исковые требования ФИО1 суд признает законными и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав ей ключи от указанной квартиры.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16.09.2019 года.

Судья: