Дело № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 14 мая 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Красноярского городского поселения ФИО4 

<

адрес> о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Любинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Красноярского городского поселения 

<

адрес> о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При покупке вышеуказанного земельного участка какие-либо строения на нем отсутствовали. После приобретения земельного участка им осуществлены работы по облагораживанию участка, ограждению участка от посягательства третьих лиц. По данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на земельном участке числится жилой дом, правообладателем которого является ФИО3, но фактически этого дома нет.

Просил исключить из реестра прав собственности сведения о регистрации (учете) права собственности на жилой дом за ФИО3, прекратить право собственности на жилой дом в связи с его уничтожением, признать жилой дом прекратившим существование в связи с его уничтожением, снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, суду показал, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 При оформлении земельного участка никаких строений на нем не было. При оформлении документов на строительство на данном участке жилого дома было обнаружено, что на нем числится жилой дом, правообладателем которого является ФИО3 В Управлении Росреестра сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не имеется. Поскольку от дома не сохранилось ничего, восстановить его невозможно, просил суд признать жилой дом по указанному выше адресу прекратившим свое существование. 

Представитель ответчика администрации Красноярского городского поселения участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, место его жительство не установлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области участия в рассмотрении дела не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель третьего лица БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» участия в рассмотрении дела не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником домовладения по адресу 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения б\н от ДД.ММ.ГГГГ. Данные о регистрации права ФИО3 на жилой дом содержатся в БУОО Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы. 

По сведениям администрации Красноярского городского поселения в результате обследования земельного участка по адресу 

<

адрес> было установлено, что капитальных строений на нем не имеется, никто не зарегистрирован. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что изменение в физическом существовании вещи, которые определяется как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности, и в связи с чем, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, собственником которого значится ФИО3, полностью разрушен, прекратил свое существование. В настоящее время отсутствует возможность обращения собственника объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр 

<

адрес> заявлением о снятии объекта с кадастрового учета в связи с тем, что его место жительство не установлено. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Спорный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с его уничтожением.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратившим существование в связи с его уничтожением.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исключить из реестра прав собственников Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова