Дело № 2-775/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С., 

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 ФИО10. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что по договору купли – продажи от 08.10.2016 года приобрела 

<

адрес>. 

С 06.08.2001 года в квартире зарегистрированы ответчики, которые членом семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, чем нарушает его права как собственника. 

Истец ФИО2 ФИО11. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики как бывшие собственники зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес> 06.08.2001 года.

08 октября 2016 года истец по договору купли – продажи приобрел 

<

адрес>.

19 октября 2016 года зарегистрировано право собственности истца на квартиру.

В соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчики ФИО3 ФИО12., ФИО3 ФИО13. в спорном жилом помещении не проживают, но с регистрационного учета не снялись.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку произошел переход права собственности, ответчики не являются членом семьи истца, истец не предоставлял ответчикам право пользования квартирой, требование иска, суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой 15 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 26 января 2017 года.

Судья (подпись) Д.С. Васильев 

«Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-775/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска».