Гражданское дело (УИД) 58RS0024-01-2020-000052-98

Производство № 2-52/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2020 года

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что 25.12.2005 умер ее муж ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен ФИО1 в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № 45 от 25.12.1992.

Она, как наследник по закону, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса № 336 от 29.10.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, у нее отсутствует иная возможность установить право собственности ее умершего супруга на жилой дом, кроме как в судебном порядке. Включение в состав наследственного имущества жилого дома ей необходимо для реализации ее права на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 25.12.2005, жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за ней, ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истцом ФИО3 изменены исковые требования, а именно истец просила включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 25.12.2005, ? доли на вышеуказанный жилой дом в праве общей долевой собственности, и признать за ней – ФИО3 право собственности на жилой дом, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.12.2005.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности,Ррррр в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Березовского сельсовета Неверкинского района ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Государственным регистратором ФИО6 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 98/2005 к имуществу ФИО1, умершего 25.12.2005, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 25 декабря 2005 года, что следует из свидетельства о смерти 1-ИЗ №, выданного 11.01.2006 администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 51).

После смерти ФИО1 открылось наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № 98/2005 к имуществу ФИО1 Его наследниками по закону являются: жена - ФИО3, дочь – ФИО2 

Наследник ФИО2 отказалась от наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, что подтверждается соответствующим заявлением, адресованным нотариусу Неверкинского района Пензенской области (л.д. 49).

Наследник ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Заявление подано в установленный законом 6-месячный срок – 24 апреля 2006 года. Факт брачных отношений наследодателя ФИО1 и наследника ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЖЕ №, выданного 05.05.1979 отделом ЗАГС г. Кузнецка Пензенской области (л.д. 52).

Таким образом, истец ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшей наследство после смерти наследодателя.

Из материалов наследственного дела № 98/2005 к имуществу ФИО1 следует, что нотариусом Неверкинского района Пензенской области ФИО7 выданы наследнику ФИО1 – ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: денежные вклады на банковских счетах в ПАО «Сбербанк России» и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? доли вышеуказанного земельного участка (л.д. 58-60, 74, 75).

06.02.2020 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основаниями для регистрации права послужили вышеназванные свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? доли вышеуказанного земельного участка и свидетельство о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2020 (л.д. 19-21).

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 336 от 29.10.2019 (л.д. 73) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО3 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В материалах дела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (уведомление Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-22695652 от 17.09.2017 – л.д. 23).

Выпиской из похозяйственной книги № 4 администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 24-24), подтверждается, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1 Членом главы хозяйства ФИО1 указана его жена ФИО3

Согласно справке главы администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 108 от 23.08.2019 (л.д. 26), ФИО1 постоянно по день смерти 25.12.2005 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО3, которая проживает в указанном доме по настоящее время.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.09.2019 (л.д. 11-18), указанный жилой дом выстроен в 1984 году, имеет общую площадь 81,8 кв.м., в том числе жилую площадь 45,8 кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО1 в период брака с ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 45, выданного администрацией Березовского Совета народных депутатов Неверкинского района Пензенской области от 25.12.1992 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором супруги выстроили жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежал вышеуказанный жилой дом, в силу ст. 39 СК РФ, в равных долях.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 и ФИО3 на спорный жилой дом являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1, а ? доли вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО3 как пережившей супруга ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1, а также после его смерти к наследнику ФИО3 соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1, а также после его смерти ФИО3 никогда не отказывались, фактически в доме проживали, а ФИО3 – продолжает проживать, несли, а ФИО3 продолжает нести бремя содержания дома как собственники. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 и ФИО3 права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1 и ФИО3, но не был оформлен ими надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ ? доли указанного жилого дома принадлежала наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество в виде ? доли жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к его наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО3 и считает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ? доли вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО3 как пережившей супруге, суд считает правильным признать за ФИО3 на спорный жилой дом, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.12.2005.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик - администрация Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 25.12.2005, ? доли жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.12.2005.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года.

Судья Л.В.Игошина