УИН: 23RS0045-01-2021-000781-17 К делу № 2-568/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Славянск-на-Кубани 08 июня 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Отрошко В.Н.,

при секретаре Киселеве В.О., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

адвоката Макаренко Н.П., предоставившей ордер (...)от (...) и удостоверение (...) от (...), представляющей интересы ответчика ФИО2, 

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и выселении из указанного жилища. 

Заявленные требования истцом обоснованы тем, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В принадлежащем ей доме значится зарегистрированным ФИО2, который членом ее семьи не является, но несмотря на это ответчик периодически проживает по указанному адресу, добровольно выселяться отказывается. 

В настоящее время истец приняла решение о продаже дома, однако, регистрация ответчика не позволяет это сделать поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, поскольку он добровольно выселился из жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место нахождения неизвестно. 

Адвокат Макаренко Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, просила суд вынести законное решение по делу. 

Прокурор Арипшева М.А. заявленные исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району по КК, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. 

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании представленных суду документов истцу ФИО3 принадлежит земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом по адресу: (...) (л.д. 9-20).

По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе, а также копии домовой книги с (...) в доме истца значится зарегистрированным ФИО2, (...) года рождения (л.д. 46).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании родственниками истец и ответчик друг другу не являются, общего хозяйства не ведут. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Кроме того, судом установлено, что договор найма (...) от (...) заключенный между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекратил свое действие (...).

Факт намерения истца ФИО3 провести отчуждение земельного участка с жилым домом подтверждается предварительным договором купли-продажи от (...), заключенного между ФИО3 и К.С.Н. (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает в жилище, родственником истца не является, поэтому на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от (...) (...), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право ФИО2, (...) года рождения пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Признать ФИО2, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - 

Копия верна 

Судья: Отрошко В.Н.

Согласовано: 

Судья: Отрошко В.Н.