Дело № 2-213/2019 

<

 >

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Екимова С.Г.

при секретаре Катиной Н.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Дом-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Дом-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 90 000 руб. 

Требования обоснованы тем, что в квартире 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ вследствие разрушения шарового крана на трубопроводе холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире № произошло затопление, в результате которого были повреждены внутренняя отделка и имущество его квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 64 925 руб. В остальном поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражении. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники вышерасположенной квартиры: ФИО3, ФИО4, сособственник квартиры истца ФИО5

В судебном заседании третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что по ее мнению в заливе виновата управляющая компания.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования истца, просил удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 16 час. 40 мин. произошло затопление квартиры 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 (

<

 > доли) и ФИО5 

<

 > доли), в результате которого собственникам был причинен материальный ущерб.

Согласно акту ООО УК «Дом-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ залив произошел в результате разрушения шарового крана на трубопроводе ХВС в квартире 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО3, ФИО4

Причину залива стороны не оспаривают.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно положениям ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Дом-Сервис» на решения общего собрания собственников дома ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.3 ст.39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).

Как следует из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N4 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016г. (вопрос 13) из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Ответчиком не представлено доказательств, что собственниками квартиры № внесены изменения в конструкцию инженерных систем водоснабжения в указанной квартире, а также доказательств, подтверждающих проведение управляющей компанией периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения в указанной квартире.

Таким образом, поскольку причиной залива квартиры истца явилось разрушение шарового крана на трубопроводе холодного водоснабжения, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, то надлежащим ответчиком по иску является ООО УК «Дом-Сервис».

Определяя размер подлежащего возмещению ущерба, суд принимает во внимание заключение эксперта № оценщика А. ДД.ММ.ГГГГ согласно которому стоимость восстановительного ремонта имущества, а также внутренней отделки квартиры составляет 64925 руб. Указанное заключение ответчиком не оспорено, доказательств иного размера ущерба не представлено.

Поскольку третье лицо ФИО5 не возражал против взыскания всей суммы ущерба в пользу 

<

 > ФИО1, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном размере в его пользу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО УК «Дом-Сервис» в пользу индивидуального предпринимателя А. подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в сумме 6000 руб.

В связи с чем, в силу пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50%, то есть в сумме 32462 руб. 50 коп. (

<

 >).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ с ООО УК «Дом-Сервис» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 147 руб. 75 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Дом-Сервис» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 64 925 руб., штраф у в сумме 32 462 руб. 50 коп.

Взыскать с ООО УК «Дом-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 147 руб. 75 коп.

Взыскать с ООО УК «Дом-Сервис» в пользу индивидуального предпринимателя А. расходы по проведению экспертизы в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 г.

Судья 

<

 > С.Г. Екимов