Дело № 2-122/2024

УИД: 70RS0009-01-2023-003149-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего-судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

с участием:

представителя жилищного кооператива «Елизаровых-10» ФИО1, 

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Елизаровых-10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Жилищный кооператив «Елизаровых-10» (далее-ЖК «Елизаровых-10») обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учётом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 в размере 137 077,58 руб., из которых: 98 768,41 руб. - жилищно-коммунальные услуги, 8 090,94 руб. - капитальный ремонт, 27 141,95 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 076,28 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что согласно протокола №29.12.2013 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по ул. Елизаровых, № 10 г. Томска от 29.12.2013 в указанном доме выбран способ управления - управление жилищным кооперативом. Председателем правления ЖК «Елизаровых-10» избрана ФИО1, что следует из протокола собрания Правления ЖК «Елизаровых-10» от 19.11.2021, приказа №4 от 19.11.2021. Подпунктом 9.3 Устава ЖК «Елизаровых» председатель кооператива представляет интересы кооператива в судах общей юрисдикции, а также в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. ФИО3 является собственником квартиры площадью 46,8 кв.м, расположенной по [адрес], кадастровый номер **. Однако ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги, капитальный ремонт. В связи с чем за период с 11.06.2022 по 11.07.2023 образовалась общая задолженность по оплате за жилищные услуги, капитальный ремонт, пени в размере 95 876,11 руб., из которых: 79162,63 руб. - жилищные услуги, 5 513,22 руб. - капитальный ремонт, 11 200,26 руб. – пени. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 24.06.2022 (Дело № 2-1979/22(1) с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени за период с 21.08.2021 по 11.06.2022 в размере 49 044,60 руб. и государственная пошлина в размере 836 руб., которая не погашена, поэтому включена в расчет задолженности. Кроме того, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и капитальный ремонт за период с 11.06.2022 по 11.07.2023 в размере 95 876,11 руб. Однако определением мирового судьи от 11.02.2023 вынесенный 25.07.2023 по делу № 2-2084/2023(1) был отменен. Ответчик добровольно свою обязанность не исполняет. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца ЖК «Елизаровых-10» - председатель ФИО1, действующая на основании Устава, в судебном заседании исковые требования с учетом их увеличения поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчиком не погашена. Просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. Представил в суд заявление, в котором просил суд произвести перерасчет задолженности, поскольку им произведена оплата за коммунальные услуги в размере 165 779,32 руб.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Положениями ч.ч. 1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником квартиры общей площадью 46,8 кв.м, расположенной по [адрес] является ФИО3

Управление данным многоквартирным домом по ул. Елизаровых, д. 10 г. Томска с января 2014 года осуществляет жилищный кооператив – ЖК «Елизаровых-10», и председателем правления является ФИО1, которая действует на основании Устава жилищного кооператива «Елизаровых-10» (далее - Устав). Указанные обстоятельства подтверждаются: протоколом № 29.12.2013 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по ул. Елизаровых, № 10 г. Томска от 29.12.2013; протоколом № 6 внеочередного общего собрания собственников, в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 29.12.2019; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.07.2023 № ЮЭ9965-23-104749407.

Согласно пп. 91.1, 9.3 Устава ЖК «Елизаровых-10» председатель Правления кооператива является единоличным исполнительным органом кооператива и непосредственно руководит работой правления кооператива и в целом деятельностью кооператива, а также несет ответственность перед общим собранием членов кооператива и правлением кооператива за исполнение их решений.

Председатель правления представляет интересы кооператива в судах общей юрисдикции, а также в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Председатель правления кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно (подпункт 9.11 Устава). 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, связанные с содержание и ремонтом, техническим облуживанием, управлением, капитальным ремонтом многоквартирного дома, по оплате электроэнергии на ОДН, в жилом помещении по [адрес] за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 составила 106 859,35 руб. 

Ответчик ФИО3 расчет не оспаривал, не согласен с расчетом только в части внесенных им денежных сумм, свой расчет не представил.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан не верным по следующим основаниям.

Так, членами кооператива ЖК «Елизаровых-10» в указанном многоквартирном доме утверждены: тарифы на жилищные услуги с 01.04.2022 до 01.04.2023 за содержание общего имущества в размере 33,46 руб./кв.м, текущий ремонт в размере 7,57 руб/кв.м, капитальный ремонт 8,07 руб./кв.м, а с 01.04.2023 за содержание общего имущества в размере 38,87 руб./кв.м, текущий ремонт в размере 8,78 руб./кв.м, капитальный ремонт в размере 9,18 руб./кв.м, что подтверждается протоколами очередного общего собрания собственников, которые являются членами кооператива ЖК «Елизаровых-10», в форме заочного голосования в многоквартирном доме по улице Елизаровых, дом 10 № 2 от 21.03.2022 и № 2 от 19.03.2023.

В свою очередь истцом ответчику капитальный ремонт в размере 9,18 руб/кв. рассчитан ни с 01.04.2023, а с 01.01.2023, в связи с чем размер капитального ремонта за январь, февраль и март 2023 года подлежит перерасчету.

Кроме того, в расчет задолженности за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 включена задолженность за период с 21.08.2021 по 11.06.2022 в размере 49 044,60 руб., в том числе: 39 945,88 руб. – задолженность за жилищные услуги, 1 541,83 руб. – задолженность за капитальный ремонт, 7 556,89 руб. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб., а всего на сумму 49 880,60 руб., которая взыскана с ответчика судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, от 24.06.2022 (Дело № 2-1979/22(1)). Указанный судебный приказ не отменен, направлен в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения. В связи с чем повторно с ответчика задолженность за период с 21.08.2021 по 11.06.2022 в размере 49 044,60 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. не подлежит взысканию.

Более того, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 представлены:

- копия постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области С. от 14.03.2018 о возбуждении исполнительного производства № **-ИП в отношении ФИО3 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Томска от 29.09.2017 (дело № 2-1239/2017(2)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины в размере 4 990,47 руб. и чек ордер ПАО Сбербанк Томского отделения 8616/177 от 18.01.2024 об оплате по указанному исполнительному производству задолженности в размере 5 502,51 руб.;

- копия постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области С. от 11.10.2019 о возбуждении исполнительного производства № **-ИП в отношении ФИО3 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 17.09.2019 (дело № 2-1677/2019 (1)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины в размере 22 388,56 руб. и чек ордер ПАО Сбербанк Томского отделения 8616/177 от 18.01.2024 об оплате по указанному исполнительному производству задолженности в размере 23 955,76 руб.;

- копия постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области К. от 15.02.2021 о возбуждении исполнительного производства № **-ИП в отношении ФИО3 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 26.01.2021 (дело № 2-3142/2020 (1)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины в размере 38 142 руб. и чек ордер ПАО Сбербанк Томского отделения 8616/177 от 18.01.2024 об оплате по указанному исполнительному производству задолженности в размере 42 036,30 руб.;

- копия постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области Е. от 01.12.2021 о возбуждении исполнительного производства № **-ИП в отношении ФИО3 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 08.09.2021 (дело № 2-1899/2021 (1)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины в размере 39 380,26 руб. и чек ордер ПАО Сбербанк Томского отделения 8616/177 от 18.01.2024 об оплате по указанному исполнительному производству задолженности в размере 42 136,87 руб.;

- копия постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Северску УФССП России по Томской области К. от 12.09.2022 о возбуждении исполнительного производства № **-ИП в отношении ФИО3 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 24.06.2022 (дело № 2-1979/2022 (1)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, государственной пошлины в размере 49 880,60 руб. и чек ордер ПАО Сбербанк Томского отделения 8616/177 от 18.01.2024 об оплате по указанному исполнительному производству задолженности в размере 53 372,24 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что взысканная с ответчика ФИО3 судебными приказами задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, а также расходов по уплате государственной пошлины ответчиком погашена в полном объеме. Возбужденные в отношении ФИО3 на основании перечисленных судебных приказов исполнительные производства прекращены, что также подтверждается сведениями официального сайта Федеральной службы судебных приставов: https://fssp.gov.ru/.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчика ФИО3 задолженности до 11.06.2022 не имеется. 

Также истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищные услуги и капитальный ремонт за период с 11.06.2022 по 11.07.2023 в размере 95 876,11 руб., в том числе: 79 162,63 руб. - задолженность за жилищные услуги, 5 513,22 руб. - задолженность за капитальный ремонт, 11 200,26 руб.- пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 538 руб.

Однако определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, от 11.08.2023 отменен судебный приказ от 25.07.2023 (дело № 2-2084/2023(1)) о взыскании указанной задолженности за период с 11.06.2022 по 11.07.2023 в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В связи с чем истец обратился в суд настоящими требованиями.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком ФИО3 были произведены оплаты 18.07.2022 в размере 2450 руб., 11.08.2022 в размере 2400 руб., 14.03.2022 в размере 450,09 руб. Однако доказательств, свидетельствующих о полной оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

Суд, производя свой расчет задолженности, учитывает, что в расчет не подлежит включению оплаченная ответчиком задолженность по 11.06.2022 в размер 52 895,60 руб., а также учитывает, что размер капитального ремонта за январь, февраль, март 2023 года составляет 377,68 руб. из расчета: 8,07 руб. /кв.м х 46,8 кв.м, и ответчиком внесены в счет оплаты денежные средства 18.07.2022 в размере 2450 руб., 11.08.2022 в размере 2400 руб., 14.03.2022 в размере 450,09 руб. 

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на ОДН за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 составляет 50 429,64 руб. ((2637,32+2675,38+2542,74+3002+2517,33+2516,97+2450,44+2539,42+2584,86 + 2501,66 + 2988,71 +2996,64+2920,39+3128,79+3116,02+3489,91+3716,59+3891,22+2263,25) – внесенные суммы 2050 – 2000);

сумма задолженности за капитальный ремонт за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 составляет 6 393,29 руб. ((377,68+377,68+377,68+377,68+377,68 + 377,68 + 377,68+377,68+377,68+377,68+429,62+429,62+429,62+ 429,62 + 429,62 + 429,62 + 429,62 + 429,62 + 429,62) – внесенные суммы 400 – 400 – 450,09).

Всего сумма задолженности ответчика ФИО3 по оплате жилищно-коммунальные услуги, в том числе на ОДН, капитальный ремонт за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 составляет 56 822,93 руб. (50 429,64 + 6 393,29), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ЖК «Елизаровых-10». 

Разрешая требование в части взыскания пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании пеней с задолженности в размере 49 880,60 руб., образовавшейся за период с 21.08.2021 по 11.06.2022, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, от 24.06.2022 (дело № 2-1979/2022 (1)), которым уже взысканы пени, предусмотренные частями 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ, и на момент рассмотрения дела оплаченной ответчиком. При таких обстоятельствах оснований для повторного взыскания пеней, предусмотренных частями 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности 49 880,60 руб. за период с 24.06.2022 по 11.01.2024 не имеется. 

Также истец просил взыскать указанные пени за период с 11.07.2022 по 11.01.2024 в размере 10 710,54 руб. 

Указанный расчет пени судом проверен и признан неверным, поскольку капитальный ремонт за январь, февраль и март 2023 года истцом рассчитан неверно. 

В связи с чем, с учетом положений о пенях, предусмотренных частями 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ, суд производит свой расчет пени:

- за период с 11.02.2023 по 11.01.2024, которые составляют 577,70 руб., из расчета 2917,10 руб. х 60 дней х 1/300 х 0,095 + 2917,10 руб. + 245 дней х 1/130 х 0,095;

- за период с 11.03.2023 по 11.01.2024, которые составляют 526,08 руб., из расчета 2 962,54 руб. х 60 дней х 1/300 х 0,095 + 2962,54 руб. + 217 дней х 1/130 х 0,095;

- за период с 11.04.2023 по 11.01.2024, которые составляют 446,08 руб., из расчета 2879,34 руб. х 60 дней х 1/300 х 0,095 + 2879,34 руб. + 186 дней х 1/130 х 0,095.

Всего пени за период с 11.07.2022 по 11.01.2024 составляют 10 342,91 руб. (1 076,04 +1033,46+ 935,90 + 1024,57+ 825,86+775,67+707,25+577,70 + 526,08 +446,08+ 615,81 +538,26 +443,63+363,56+243,71+134,93+69,79+4,61).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При этом на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено таких доказательств, и не заявлено ходатайство о снижение размера пени, в связи с чем суд не находит оснований для снижения размера пени. 

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖК «Елизаровых-10» подлежат удовлетворению частично, и считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ЖК «Елизаровых-10» задолженность за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 в размере 67 165,84 руб., из которых: 50 429,64 руб. – жилищно-коммунальные услуги с учетом ОДН, 6 393,29 руб. – капитальный ремонт, 10 342,91 руб. - пени за период с 11.07.2022 по 11.01.2024. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 3 076,28 руб., что подтверждается платежными поручениями № 54 от 06.07.2023 в размере 1 538 руб. и № 73 от 08.09.2023 в размере 1 538,28 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ЖК «Елизаровых-10» увеличил размер исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Подпунктом 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. 

С учётом заявления об увеличении размера исковых требований до 137 077,58 руб. государственная пошлина составляет 3 941,55 руб. Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3076,28 руб., то недостающая сумма государственной пошлины составляет 865,27 руб. 

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично (на 49%), то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 066,09 руб. (3941,55 руб. х 49% - 865,27 руб.), в доход бюджета муниципального образования городского округа ЗАТО Северск Томской области 865,27 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Елизаровых-10» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт **) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу жилищного кооператива «Елизаровых-10» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, пени за период с 11.06.2022 по 11.01.2024 в размере 67 165,84 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу жилищного кооператива «Елизаровых-10» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 066,09 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в доход бюджета муниципального образования городского округа ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 865,27 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова