Дело № 2 - 2504 / 2025

УИД 48RS0002-01-2025-002364-90

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Полосиной С.М., 

при секретаре Пыпиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Липецк-Град» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Липецк-Град» (далее - ООО «ГУК «Липецк-Град») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома № 

<

адрес>. ФИО1 является собственником нежилого помещения № №, расположенного в указанном доме, но не исполняет обязательств по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и общедомового имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01 сентября 2023 года по 01 сентября 2024 года образовалась задолженность по основному долгу в сумме 87 332 руб. 54 коп. и пени за период с 11.10.2023 по 10.09.2024 в размере 11 238 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что от ответчика не поступали заявки в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, доводы, заявленные им в ходе судебного разбирательства документально не подтверждены и не являются основаниями для отказа в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил.

С учетом мнения представителя истца, положений ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что на основании протокола от 20 марта 2015 года общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО ГУК «Новолипецкая» выбрано управляющей компанией для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома. 

С 12 мая 2023 года ООО «ГУК «Новолипецкая» реорганизовано путем присоединения к ООО «ГУК «Липецк-Град».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения № № расположенного в многоквартирном доме № 

<

адрес>, кадастровый номер №, с 22 сентября 2020 года.

За период с 01 сентября 2023 года по 01 сентября 2024 года образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в сумме 87 332 руб. 54 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Октябрьского судебного района г. Липецка от 15.04.2025 отменен судебный приказа от 06.11.2024 о взыскании с поступившими возражениями ФИО1 за содержание и ремонт общего имущества дома за указанный выше период.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что определение размера платы соответствует требованиям действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный расчет, суду не представлено. 

Поскольку доказательств надлежащей оплаты за указанный в исковом заявлении период оказанных услуг суду не представлено, спорная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

Расчёт пени в связи с несвоевременным внесением оплаты суд признает обоснованным, соответствующим положениям п. 14 ст. 157 ЖК РФ, Соответственно, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не исполняются, при этом ФИО1 документально не подтвержден факт ненадлежащего оказания услуг, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 87 332 руб. 54 коп., пени в размере 11 238 руб. 25 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены полностью, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Липецк-Град» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Липецк-Град», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 сентября 2023 года по 01 сентября 2024 года сумме 87 332 руб. 54 коп., пени за период с 11.10.2023 по 10.09.2024 в размере 11 238 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2025.

Председательствующий С.М. Полосина