К делу №2-1357/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001978-03 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 29 июля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании имущества совместной собственностью и признании права собственности на долю в объекте недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать жилой дом по адресу: 

<

адрес> общим имуществом ФИО4 и ФИО1. 

Определить доли в праве общей долевой собственности равными. признав за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в праве собственности ФИО4 с целого до 1/2.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она и ФИО4 25.06.2004 заключили брак, который до настоящего времени не прекращён.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 19.05.2004 является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>.

На основании распоряжения №р управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район от 22.10.2004 предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок, расположенный в 

<

адрес>.

ФИО1 проживала совместно с ФИО4 одной семьёй до заключения брака с июня 1999 года по адресу: 

<

адрес> В этот период они вели общее хозяйство и имели общий бюджет, которым распоряжались по обоюдному согласию.

В указанный период оба состояли в брачных отношениях с иными лицами.

В апреле 2004 года, т. е. еще до заключения брака, ФИО1 (на указанный период ФИО5) и ФИО4 достигли соглашения о приобретении совместной собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для чего они заключили соглашение с доверенным лицом собственника имущества ФИО6 о приобретении домовладения, в подтверждении чего 29.04.2004 года составили расписку об оплате в счёт приобретения дома аванса в размере 30000 рублей. Расписка подписана продавцом, ФИО6, а так же ФИО4 и ФИО7

В середине апреля, перед осуществлением оплаты за дом, ФИО4 и ФИО1 инициировали бракоразводные процессы.

ФИО1, непосредственно принимая участие в приобретении спорного дома, формально при оформлении договора купли-продажи дома не участвовала, так как считала себя и без того добросовестным приобретателем и не предполагала, что её права могут быть нарушены.

17.05.2004 браки между ФИО4 и ФИО8, а также между ФИО9 и ФИО10 были прекращены.

25.06.2004 ФИО4 и ФИО10 заключили брак.

ФИО1, как участник долевой собственности наравне с ФИО4, соразмерно со своей долей участвует в уплате налогов и коммунальных платежей по общему имуществу (спорному домовладению), а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 не имеет в собственности иных объектов недвижимого имущества, в том числе и жилых домов, кроме спорного дома, имеет намерения реально выделить свою долю из общего имущества.

Истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования просил отклонить и пояснил, что стороны соглашения о приобретении имущества в совместную собственность не заключали. 

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

17.05.2004 брак между ФИО4 и ФИО8 был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №115 Абинского района Краснодарского края от 05.05.2004, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 19.05.2004.

17.05.2004 брак между ФИО9 и ФИО10 был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №115 Абинского района Краснодарского края от 05.05.2004, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 19.05.2004.

Согласно свидетельству от 25.06.2004 ФИО4 и ФИО10 заключили брак 25.06.2004. После регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО11, жене – ФИО11.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2004 собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Согласно договору купли-продажи от 19.05.2004 ФИО4 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписке от 29.04.2004 ФИО6 получила от ФИО4 задаток в размере 30000 рублей за домовладение по адресу: 

<

адрес>. На расписке имеются подписи ФИО11, ФИО11, ФИО5.

Распоряжением №1895р от 22.10.2004 ФИО4 предоставлен в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге в доме по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 – с 23.06.2006, ФИО1 – с 24.09.2004.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 28.07.2020 и справке администрации Холмского сельского поселения от 23.07.2020 по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО4 проживали одной семьёй и вели общее хозяйство с 1999 года до сентября 2004 года.

Свидетель ФИО12 пояснила, что дом по 

<

адрес> ФИО1 и ФИО4 покупали вместе. Деньги ей передавала ФИО1 Кому принадлежали деньги она не знает.

Свидетель ФИО13 пояснила, что является дочерью ФИО1 Мать и ФИО4 дом покупали вместе на общие деньги.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что с семьёй ФИО11 знакомы с 1998-1999 гг. Они вместе купили дом в 

<

адрес> на общие деньги.

Согласно ч.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц, в том числе и на основании договора купли-продажи. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

В момент покупки дома стороны в браке не состояли. Представленными доказательствами не подтверждается возникновение у сторон общей собственности на спорное имущество, поскольку заключение между сторонами договора о создании общей собственности истцом не доказано. Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на имущество. Финансовое участие в покупке дома в отсутствие соответствующего соглашения также не влечет возникновения права собственности в отношении этого имущества, а имеет иные правовые последствия.

Для признания за истцом доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество необходимо наличие договоренности сторон о создании общей собственности на дом, внесения сторонами соответствующей доли денежных средств, а также порядка определения долей в зависимости от вклада каждого в приобретение данного имущества.

И в договоре купли-продажи, и в расписке указано, что деньги получены от покупателя ФИО4 Истец не настаивала на включении её в расписку и договор купли-продажи в качестве покупателя и свыше 15 лет не оспаривала принадлежность ответчику дома. Истцом не представлено достоверных доказательств участия в покупки дома конкретной суммой своих денег и наличия соглашения о приобретении имущества в совместную собственность.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании имущества совместной собственностью и признании права собственности на долю в объекте недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: