Дело №2-2638/2021(24RS0040-01-2025-002461-34)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 27 июня 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКС-Норильск», Акционерному обществу "Норильско-Таймырская энергетическая компания", муниципальному унитарному предприятию "Коммунальные объединенные системы", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью "РостТех" об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № и г.Норильск 

<

адрес> кадастровый номер № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/4 доли. Право общей долевой собственности указанным лицам принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от 21.02.2024г. Поводом для обращения в суд послужило то обстоятельство, что за спорные жилые помещения образовалась задолженность по оплате жилищных услуг. Истец несет один расходы по содержанию квартир, в т ом числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, горячая вода, вывоз ТБО и т.д.) Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры за себя, уклоняются от оплаты коммунальных услуг. По этой причине возникла необходимость в разделе лицевых счетов № (

<

адрес>) и № (г

<

адрес>) между всеми собственниками в праве общей долевой собственности на спорные квартиры. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по указанным адресам и возложить на собственников соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с долевыми собственниками отдельные соглашения по внесению указанной оплаты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилых помещений соразмерно установленным долям, обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов производить расчеты в отношении указанных квартир по взносам на капитальный ремонт и формировать собственникам отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт соразмерно установленным долям.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖКС-Норильск», муниципальное унитарное предприятие "Коммунальные объединенные системы", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Общество с ограниченной ответственностью "РостТех" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно, надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель ответчика АО "НТЭК" – ФИО6, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности жилых помещений - квартир:

общей площадью 52,8 кв.м, расположенная на 1 (первом) этаже, по адресу: 

<

адрес>

общей площадью 72,1 кв.м, расположенная на 1 (первом) этаже, по адресу: 

<

адрес>

Совместно с истцом в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения собственниками являются: 1/4 доли на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2025.

Право общей долевой собственности у истца и ответчиков (долевых соьственников) зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, дата выдачи свидетельства 21.02.2024.

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что за спорные жилые помещения образовалась задолженность по оплате жилищных услуг.

Истец один несет расходы по содержанию квартир, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, горячая вода, вывоз ТБО и т.д.). Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры за себя, уклоняется от оплаты коммунальных услуг. По этой причине возникла необходимость в разделе лицевых счетов № (

<

адрес>) и № (г

<

адрес>) между всеми собственниками в праве общей долевой собственности на спорные квартиры.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ответственность по долгам наследодателя, несут все принявшие наследство.

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по улице 

<

адрес>, является ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» на основании договора управления с собственником помещений муниципального жилого помещения. С собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, заключены договоры на содержание МКД. В рамках указанного договора управляющая организация выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведением и электроснабжения, осуществляет сбор и начисление платы ЖКУ и заключает договоры со специализированными организациями, в частности для вывоза ТБО, для проведения санитарно-эпидемиологических мероприятий.

В соответствии с ст. ст. 30, 39 153-155 ЖК РФ и ст. ст. 210, 288 ГК РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на это жилое помещение своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, той управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее собственнику имущество.

Истец обратился в управляющую организацию ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» с просьбой заключить с собственниками отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, на что получил отказ, с учетом того обстоятельства, что Ответчики отказываются заключать такого рода соглашение. В этой связи Истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Истец считает, что суд вправе удовлетворить его требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Таким образом, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения должны нести все собственники пропорционально доли в праве собственности.

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город 

<

адрес>, кадастровый номер: № и 

<

адрес> следующим образом:

возложить на ФИО1 - 1/2 доли указанных расходов;

возложить на ФИО3 -1/4 доли указанных расходов;

возложить на ФИО2 - 1/4 доли указанных расходов.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединённые системы», общество с ограниченной ответственностью «РостТех» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям;

- На Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты в отношении квартир по адресу: 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., - 1/2 доли указанных расходов;

возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., -1/4 доли указанных расходов;

возложить на ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., - 1/4 доли указанных расходов.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединённые системы», общество с ограниченной ответственностью «РостТех» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям;

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты в отношении квартир по адресу: 

<

адрес> по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2025