Дело № 2-1765/17 26.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: « » с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2014 г. является собственником квартиры по адресу: « ». В квартире на регистрационном учете состоит истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется, общего бюджета стороны не имеют. Истец со своей семьей проживает в ином жилом помещении. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик с иском не согласен, пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника, в настоящее время ответчик проживает в квартире.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2014 г. ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: « ». (л.д.6) право собственности ФИО1 зарегистрирован 02.09.2014 г. (л.д.7)

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (отец истца) (л.д.8)

Из объяснений сторон усматривается, что совместно они не проживают, единой семьи не составляют. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. С учетом указанного требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: « » с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 03.10.2017 г. 

Разместить на сайте суда. Судья