Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 21 июня 2021 г. 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я., 

при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ангарское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ангарское» (далее ООО «Ангарское») обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> ООО «Ангарское» было выбрано в качестве управляющей компании. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 заключён договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. Согласно положениям договора истец оказывал услуги по техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, а ответчик должен был производить своевременную и полную оплату данных услуг. Ответчик ФИО1 в нарушение принятых на себя обязательств обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнила. Сумма долга ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 196 905 рублей 63 копейки, размер пени составляет 14 465 рублей 18 копеек. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольной оплаты образовавшейся задолженности, которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 196 905 рублей 63 копейки, пени в размере 14 465 рублей 18 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 656 рублей 85 копеек.

Представитель истца ООО «Ангарское», извещённый о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 47) в судебное заседание не явился. От представителя ООО «Ангарское» ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ангарское» (л.д. 51).

Ответчик ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 49) в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, с заявлениями о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, в суд не обратилась. При этом, судебные извещения, направленные по месту жительства указанного ответчика, последней не вручены по причине его неявки по извещениям в почтовое отделение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При этом, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядилась своими процессуальными правами, и в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО «Ангарское» (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Ангарское» и ответчиком ФИО1 заключён договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> (л.д. 9-10, 11).

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ОАО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» и ООО «Ангарское», истец обязуется производить информационно-вычислительные работы по расчётам с населением за жилищно-коммунальные услуги, от своего имени заключить договоры с уполномоченными организациями на сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги по адресно-именным единым платёжным документам. Ежемесячно производить начисление платы за оказанные населению жилищные и коммунальные услуги, вести учёт поступивших платежей (л.д. 14-18,19-21, 22).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному расчёту, задолженность ответчика по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 196 905 рублей 63 копейки (л.д. 26), на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 14 465 рублей 18 копеек.

Расчёт задолженности по арендной плате проверен судом и признан обоснованным. Доказательства, ставящие под сомнение такой расчёт в материалах дела отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 192 296 рублей 72 копейки, которая оставлена ответчиком без ответа (л.д. 23).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не представлено. 

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что нежилое помещение истца является неотъемлимой частью многоквартирного дома, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, несёт обязанность по оплате содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, которая ею надлежащим образом не исполнялась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, а потому с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества в размере 196 905 рублей 63 копейки, пени в размере 14 465 рублей 18 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменён ранее выданный судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ангарское» задолженности по техническому обслуживанию общего домового имущества, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины. ООО «Ангарское» разъяснено право на обращение по заявленному требованию в порядке искового производства (л.д. 28). 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцом при подачи иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 656 рублей 85 копеек (л.д. 5), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ангарское», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ангарское» задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> в размере 196 905 (сто девяносто шесть тысяч девятьсот пять) рублей 63 копейки, пени в размере 14 465 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 656 (две тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 85 копеек. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья А.Я. Репин