Дело № 2-825/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что она ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>. В 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> проживает другое лицо, которое оформило свою половину дома в собственность, право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В настоящее время отсутствует документ о ее вселении в данную квартиру, что препятствует получению договора социального найма квартиры. Однако кроме нее в данной квартире прописаны ее дочь, ФИО3, и внучки, ФИО4, ФИО5 Она владеет и пользуется квартирой, оплачивает налоги, коммунальные услуги. 

Истец просит признать право собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства ответчик заменен на исполнительный комитет Бугульминского муниципального района. 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала и пояснила, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, зарегистрирована с членами семьи в спорной квартире. Квартира предоставлена на законных основаниях. Не может ее оформить в собственность ввиду того, что она не стоит на балансе муниципалитета. 

Представитель ответчика, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района, в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, исполнительного комитета Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района РТ, в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3, действуя за себя и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец зарегистрирована в настоящее время в установленном порядке. Кроме нее, в квартире зарегистрирована дочь истца, ФИО9, а также дети последней, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на отсутствие документов, обосновывающих вселение в квартиру, в том числе ордера на квартиру. Между тем, никем законность вселения не оспаривается, истец в квартире зарегистрирована. 

Кроме того, истец, обосновывая невозможность приватизации квартиры, указывает, что многоквартирный дом не стоит на балансе. В то же время, объект недвижимости стоит на кадастровом учете. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым в иске по заявленному основанию – в силу приобретательной давности отказать. В частности, установлено, что истец в установленном порядке зарегистрирована в данном жилье, которое было предоставлено ей, что по существу никем не оспаривается. Жилье, имеющее кадастровый номер, должно находиться балансе муниципалитета. Кроме того, при удовлетворении исковых требований в заявленном виде ущемляются интересы иных зарегистрированных лиц, поскольку Законом предусмотрено право на предоставления жилья бесплатно в собственность граждан, занимающих его по договору социального найма. 

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд не видит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин