Дело №

89RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 августа 2024 года 

<

адрес>

Пуровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Ямало-Ненецкого автономного ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального округа 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>, Администрация) обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным округом 

<

адрес> и ФИО5 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд №-с (далее – Соглашение), по условиям которого ответчик передает, а Администрация муниципального округа 

<

адрес> принимает в муниципальную собственность принадлежащее ответчику жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ (далее – ЯНАО), 

<

адрес>, № 

<

адрес>, и предоставляет возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 4 218 000 руб. Администрация выполнила свои обязательства по Соглашению, денежные средства выплачены ответчику в указанном размере. Согласно п. 1.17 Соглашения ФИО5 обязалась в течение пяти рабочих дней с момента перехода права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества муниципальному округу 

<

адрес> сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Право собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества за муниципальным округом 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ФИО5 не сняла с регистрационного учета до настоящего времени ответчика ФИО1 Истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, пгт. Уренгой, мкр. 5, 

<

адрес> (л.д. 3-5).

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, ответчик об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд №-с, по условиям которого собственник передает, Администрация на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципального округа 

<

адрес>» принимает в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче, включая земельный участок с кадастровым номером № (п. 1.1, 1.2 Соглашения) (л.д. 8-10).

Размер возмещения за жилое помещение, определенный по соглашению Администрации и собственника, составляет 4 218 000 руб. (п. 1.7 Соглашения).

Рыночная стоимость указанного жилого помещения определена на основании отчета об оценке ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.6 Соглашения).

Администрация обязуется уплатить собственнику возмещение за жилое помещение в размере 4 218 000 руб. на расчетный счет собственника в течение 60 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права на изымаемый объект недвижимого имущества (п. 1.8 Соглашения).

В течение пяти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества правообладателю необходимо сняться с регистрационного учета изымаемого объекта недвижимого имущества. На момент подписания Соглашения в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6 (п. 1.17 Соглашения).

В срок, указанный в п. 1.17 Соглашения, правообладатель обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении совместно с ним лиц, предоставив в Администрацию подтверждающий документ о снятии с регистрационного учета (п. 1.18 Соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным округом 

<

адрес> и ответчиком ФИО5 подписан акт приема-передачи изымаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией выплачено ФИО5 возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 4 218 000 руб. (л.д. 15, 16).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за муниципальным округом 

<

адрес> на изымаемую квартиру (л.д. 12-14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из адресной справки следует, что до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 39).

Таким образом, ФИО5 добровольно не выполнила обязательство по Соглашению, а именно в течение пяти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества не снял с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчика ФИО1

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, № 

<

адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика ФИО1 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, пгт. № 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.Д. Пасенко