Дело № 2-1095/20 23RS0013-01-2020-001829-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 30 июля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Уралевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в реконструированном состоянии двухэтажного нежилого административного здания, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Гулькевичский район и просит сохранить двухэтажное нежилое административное здание литерБбб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, в реконструированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на реконструированное двухэтажное нежилое административное здание литерБбб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать три), с правом государственной регистрации и кадастрового учета изменений.

В обоснование требований ФИО1 указала в заявлении, что истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1829 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - деловое управление: размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления, магазины до 5000 кв.м.,. с расположенным на нем 2-х этажным кирпичным нежилым административным зданием общей площадью 1104 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Для улучшения технических характеристик здания ( строительство входных помещений для увеличения противопожарной безопасности и удобства маломобильных категорий граждан), в 2019 году, была произведена реконструкция здания с увеличением вспомогательной площади, в результате чего общая площадь здания была увеличена до 1382.5 кв.м.Частью 10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из п. 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктов 9 и 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из чего следует, что отсутствие разрешения на строительство или ввода объекта в эксплуатацию, в том числе невыполнение установленных ст. ст. 49, 51, 54 Градостроительного кодекса РФ требований, не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26 и 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22, также следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Вся техническая документация с обоснованиями и техническими заключениями была направлена в уполномоченный орган, однако в согласовании письмом от 13 июля 2020 года № 822 было отказано, указано на возможность обращения в судебные органы. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретаются этим лицом. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. По результатам технического обследования здания работа выполнена в соответствии со СНиП, инструктивных документов и эксплуатация здания возможна и может использоваться по функциональному назначению, реконструкция дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни здоровью граждан, это также подтверждается техническим заключением Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СниП).Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка. В соответствии со статьей 131, 164, 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и такое право возникает только после такой регистрации. Таким образом, единственной возможностью произвести государственную регистрацию права является обращение в суд о признании права собственности на жилой реконструированный дом. На основании статьи 11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и одним из способов такой защиты является признание права. Согласно статьи 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации права является вступившее в законную силу судебное решение.

Представитель истца, ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении поступившем в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика К.Т.А. в судебное заседание не явилась. В возражениях на иск указала, что в производстве Гулькевичского районного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на реконструированное двухэтажное нежилое административное здание литер Б,б,б1, общей площадью 1382,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что являясь собственником земельного участка с расположенным на нем двухэтажным кирпичным нежилым административным зданием общей площадью 1104 кв.м, и для улучшения технических характеристик здания в 2019 году была произведена реконструкция здания с увеличением вспомогательной площади, в результате чего общая площадь здания была увеличена до 1382,5 кв.м.В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, одним из обязательных условий для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку является ее соответствие параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, действующими на день обращения в суд.Такая же позиция содержится и в разъяснениях, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 201 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительному плану земельного участка от 13.05.2019 года земельный участок по 

<

адрес> расположен в территориальной зоне «делового, общественного и коммерческого назначения», градостроительным регламентом которой предусмотрены предельные параметры застройки, в том числе и отступы от красной линии улиц - 5 метров, от границ соседнего земельного участка - 3 метра. По топографической съемке от декабря 2019 года, выполненной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, отступ от красной линии 

<

адрес> составляет 1,8 метров, отступ от границы земельного участка со стороны 

<

адрес> составляет 0 метров, таким образом, реконструкция произведена без учета параметров застройки, установленных правилами землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.Следует отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом того, что реконструкция спорного объекта осуществлялась с нарушением требований Правил землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения требования истца удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в направленном в судотзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, возникновение права собственности на вновь созданный объект, связано с государственной регистрацией права на указанный объект.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание с кадастровым номером №, кадастровый номер квартала №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1104,0 кв.м, назначение: не жилое, правообладателем является ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: №, 20.02.2019 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, кадастровый номер квартала №, адрес: 

<

адрес>, площадью 1829 кв.м, правообладателем является ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: №, 20.02.2019 г. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Гулькевичский район за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного здания, однако письмом от 13 июля2020 года №, указано, что администрацией муниципального образования Гулькевичский район отказано в выдаче разрешения на ввод самовольно реконструированного объекта.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризации- Краевое БТИ» по Гулькевичскому району была произведена техническая инвентаризация административного здания 10.07.2020 г., в результате которой выявлено, административное здание реконструировано без разрешения. 

Согласно технического заключения от 15.07.2020 года, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Гулькевичскому району, о соответствии нормативным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям и о состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной реконструкции и перепланировки в нежилом здании (административное здание, литер «Б,б,б1») расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании проведенного анализа технического паспорта представленного Заказчиком и составленного отделом ГБУ КК«Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 10.07.2020г., а также визуальный осмотр нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,б1») в результате чего установлено, что нежилом здании (административное здание, литер «Б,б,61») площадью 1104кв.м., кадастровый №, выполнена реконструкция и перепланировка, в том числе:-возведена (построена) пристройка литер «б1», состоящая из 8(восьми) помещений, общей площадью 233,9 кв.м.;-оборудованы перегородки с дверными проёмами и без дверных проёмов в помещении №6(подсобное помещение-до реконструкции и перепланировки), в результате чего, образовано 6 (шесть) помещений, общей площадью 38 кв.м, и уменьшилась площадь помещения №6(подсобное помещение- после реконструкции и перепланировки): было-104,7 кв.м., стало-61,1 кв.м.Реконструкция и перепланировка выполнены без разрешения. На дату осмотра и составления заключения в помещении нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,б1») производятся строительно-монтажные работы по отделке стен, потолка, пола и подключения санитарно-бытовых, электрических и газовых приборов потребления к инженерным коммуникациям. В результате реконструкции произведено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (площади, объема), в том числе перестройка усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014) расширение объекта капитального строительства (п.14, ст.1 ГК РФ).На момент осмотра, каких- либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных и выполняемых строительных работ на несущие и ограждающие инструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкции исправное, выполненные и выполняемые работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,б1») не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует следующим условиям (п.3 ст. 222 ГК РФ):-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, согласно анализу нормативных требований и технических и объемно - планировочных характеристик нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,61») общей площадью 1104кв.м., кадастровый №, по основным нормативным требованиям - планировочным (высоте, размерам), санитарно - гигиеническим (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, электроснабжение, связь, проветривание), противопожарным (площади противопожарного этажа)-соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории-здания и помещения сервисного обслуживания населения. По своему функциональному назначению помещения нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,б1») можно использовать как объект торгово-офисного назначения с торговой площадью, не более 1000кв.м.Выполненная реконструкция нежилого здания (административное здание литер «Б,б,61») не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует следующим условиям (п.3 ст. 222 ГК РФ):-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права допускающие строительство на нем данного объекта;-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы други лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание (административное здание, литер «Б,б,б1») является объектом капитального строительства. Согласно своему функциональному назначению помещения нежилого здания (административное здание, литер «Б,б,б1») можно использовать как:1 этаж: литер Б помещение №1- лестничная клетка площадью 19,8 кв.м., литер Б помещение №2- подсобное, площадью- 17,6 кв.м, литер Б помещение №3- зал, площадью 153,4 кв.м, литер Б помещение №4- зал, площадью 136,3 кв.м, литер Б помещение №5- лестничная клетка, площадью 25,9 кв.м, литер Б, помещение №6 – подсобное помещение площадью 61,1 кв.м, литер Б помещение №6/1 –раздевалка, площадью 6,7 кв.м, литер Б помещение №6/2 – комната приема пищи, площадью 11,4 кв.м, литер Б помещение №6/3 – подсобное, площадью 4,3 кв.м, литер Б помещение №6/4- сан.узел, площадью 3,7 кв.м, литер Б помещение №6/5 – касса площадью 6%, кв.м, литер Б помещение №6/6 –склад алкоголя, площадью 5,4 кв.м, литер Б помещение № 7- зал, площадью 112,0 кв.м, литер б помещение №8- котельная, площадью 10,3 кв.м, литер б1 помещение №9- торговая, площадью 60,1 кв.м, литер б1, помещение №9/1- сан.узел, площадью 1,6 кв.м, литер б1, помещение №9/2 –подсобное, площадью 4,1 кв.м, литер б1, помещение 9/3- торговая, площадью 70,2 кв.м, литер б1, помещение- торговая, площадью 63,7 кв.м, литер б1, помещение №9/5- сан.узел, площадью 1,7 кв.м, литер б1, помещение №9/6- сан.узел, площадью 1,7 кв.м, литер б1, помещение №9/7- торговая, площадью 39,9 кв.м, второй этаж: литер Б помещение №1- лестничная клетка, площадью- 20,8 кв.м, литер Б, помещение №2- офисное помещение, площадью 167,0 кв.м, литер Б, помещение №3- офисное помещение, площадью-130,6 кв.м, литер Б, помещение №4- зал, площадью-247,0 кв.м, основная площадь- 1180,2 кв.м, вспомогательная площадь- 202,3 кв.м, площадь определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г -1395,2 кв.м.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. По результатам технического обследования здания работа выполнена в соответствии со СНиП, инструктивных документов и эксплуатация здания возможна и может использоваться по функциональному назначению, реконструкция дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни здоровью граждан.

Согласно проектному обоснованию о возможности реконструкции административного здания (в части строительства пристройки) по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт Проект» от 2018 года установлено, что согласно схемы планировочной организации земельного участка, Градостроительного плана земельного участка, земельный участок имеет многогранную форму попадающего в действия охранных зон инженерных коммуникаций. Наложение на земельный участок охранных зон сокращают использования земельного участка в полном объеме, таким образом размещение на земельном участке объекте реконструкции, административного здания с пристройкой, без отступа от правил землепользования и застройки невозможно. Административное здание с пристройкой имеет форму трех прямоугольников, и располагается на земельном участке без нарушений охранных зон инженерных коммуникаций. Инженерно-геологические условия позволяют использовать земельный участок для строительства, капитального строительства без ограничений. В связи с тем, что расположения планируемого к реконструкции административное здание с пристройкой, не в полном объёме соответствует правилам землепользования и застройки ФИО1, имеет право обратиться в администрацию муниципального образования Гулькевичский район за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Предлагаемый вариант возможного размещения административного здания с пристройкой на земельном участке, приведены в чертежах, схемы планировочной организации земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.97 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить двухэтажное нежилое административное здание литер Ббб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, в реконструированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на реконструированное двухэтажное нежилое административное здание литерБбб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с правом государственной регистрации и кадастрового учета изменений.

Руководствуясь статьями 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в реконструированном состоянии двухэтажного нежилого административного здания, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить двухэтажное нежилое административное здание литерБбб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное двухэтажное нежилое административное здание литерБбб1, общей площадью 1382.5 кв.м.(площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.-1395.2 кв.м.), материал стен -кирпич, фундамент -бетонный ленточный, расположенный по адресу: 

<

адрес> с правом государственной регистрации и кадастрового учета изменений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 31 июля 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова