Дело № 2-476/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рябовава ЛП к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования по закону. При доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.м. Указанный участок был передан истцу в собственность на основании решения администрации Воздвиженского с/с Сергиево-Посадского района Московской области № 22 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Для регистрации своего права собственности в соответствии с действующим законодательством она обратилась в Управление Росреестра по МО, предоставила свидетельство о праве собственности на землю. Однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором основанием для приостановления указано, что представленное на государственную регистрацию свидетельство о праве собственности на землю в качестве праоустанавливающего документа вызывает сомнение в его подлинности. Считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Просила установить факт владения ФИО1 на праве собственности спорным земельным участком и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решив зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, ФИО1 обратилась в регистрирующий орган, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

Отказ мотивирован тем, что истцом на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании решения администрации Воздвиженского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, однако копия решения заявителем для государственной регистрации права не представлена, а из представленного письма архивного отдела усматривается, что ФИО1 в Постановлении Главы администрации Воздвиженского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № не значится. В представленном свидетельстве сведения об объекте недвижимости не соответствуют сведениям ЕГРН в части указания вида разрешенного использования земельного участка. В связи с чем возникли сомнения относительно факта предоставления земельного участка, подлинности свидетельства и достоверности отраженных в нем сведений.

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования спорным земельным участком, ссылаясь на то, что установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество и фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг за 1991 -2006 годы, ФИО1 является главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В ее пользовании находится земельный участок площадью 0,15 га.

Из архивной копии свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что свидетельство выдано рябовава ЛП, проживающей 

<

адрес> на основании решения администрации Воздвиженского сельского Совета Сергиево-Посадского района Московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения хозяйства (зачеркнуто), впечатано «для индивидуального жилищного строительства» (рукописная надпись «исправленному верить»). В собственность 0,15 га из них прочих угодий 0,15 га. Свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена архивная копия Постановления Главы администрации Воздвиженского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», где под № значится царегородцев вс, 0,15 га. Однако, под № значится рябова ли, 0,15 га.

Суд полагает, что при изготовлении Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ неверно было указано отчество истца, а также номер выдаваемого свидетельства, в связи с чем, данное постановление не было идентифицировано с истцом. Вместе с тем, данное Постановление является для ФИО1 правоустанавливающим документом, на основании которого ею было получено спорное свидетельство о праве собственности на землю.

Кроме того, ФИО1 является плательщиком земельного налога, который начисляется ей налоговым органом за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным в 

<

адрес>.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 2 ст. 25.2 названного Федерального закона к числу необходимых правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства относит: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе испрашиваемого земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок изъят из оборота и не может быть предоставлен в собственность граждан, материалы дела не содержат, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установление факта владения и пользования ФИО1 земельным участком на праве собственности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 15, 64 ЗК РФ, ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 264, 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования рябовава ЛП к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования рябовава ЛП земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за рябовава ЛП право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

царегородцев вс

Судья М.А. Миридонова