К делу № 2-833-2020

61RS0022-01-2020-000108-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации 

<

адрес>, в котором просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» площадью 88 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ними право собственности в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО2 на жилой дом лит. «В» площадью 88 кв. м. и самовольную постройку - гараж лит. «Л» площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 3/5, ФИО3 – 2/5. 

В обоснование своих требований указали, что 

<

дата> г. умерла ФИО2, которая завещала им все свое имущество в следующих долях: ФИО1 – 3/5, ФИО3 – 2/5. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Они обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, где ими были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию в указанных долях на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом лит. «В», так как лит. «В» был самовольно реконструирован, в связи с чем его площадь стала составлять 88 кв. м. Также наследодателем самовольно возведен гараж лит. «Л» по вышеуказанному адресу, который также не вошел в состав наследственной массы. ФИО2 была принята попытка легализировать самовольно выполненную реконструкцию жилого дома путем обращения в Администрацию 

<

адрес>, однако ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению, жилой дом лит. «В» и гараж лит. «Л» соответствуют всем строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью окружающим. В связи с тем, что во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права не представляется возможным, им пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО2, которой принадлежало имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО2 было составлено завещание от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому все свое имущество она завещала: ФИО1 – 3/5 доли, ФИО3 – 2/5 доли. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2 обратились внучка наследодателя ФИО1 и сын ФИО3 Им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в завещанных долях. В выдаче свидетельства на жилой дом лит. «В» и гараж лит. «Л» по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было отказано, так как в жилом доме самовольно проведена реконструкция, повлекшая изменение площади, гараж лит. «Л» возведен без разрешительной документации. (л.д.33). 

Принятие ФИО1 и ФИО3 наследства после смерти ФИО2, является основанием для признания за ними права собственности на жилой дом лит. «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено в судебном заседании, наследодателем истцов без разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома лит. «В», а также самовольно возведен гараж лит. «Л».

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Согласно техническому паспорту, в состав домовладения по адресу: 

<

адрес>, входят жилой дом литер «В» общей площадью 88 кв.м., гараж лит. «Л» площадью 48 кв.м. и другие сооружения. В жилом доме литер «В» проведена реконструкция, документы не представлены. Гараж лил. «Л» возведен без разрешительных документов.

Согласно техническому заключению эксперта ООО «АПМ», жилой дом литер «В» и гараж лит. «Л» по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям действующих норм, не представляют угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности у суда нет.

Учитывая, что наследственным имуществом после смерти 

<

дата> ФИО2 также являются жилой дом лит. «В» площадью 88 кв.м. и гараж лит. «Л» - 48 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> а также положительный характер заключения эксперта относительно проведенной реконструкции жилого дома лит. «В» и самовольного строения лит. «Л», расположенных по адресу: 

<

адрес>, суд полагает сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В», признав за истцами право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по завещанию в указанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «В» общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли жилого дома лит. «В» общей площадью 88 кв.м. и гаража лит. «Л» площадью 48 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО2. 

Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли жилого дома лит. «В» общей площадью 88 кв.м. и гаража лит. «Л» площадью 48 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.02.2020 г.