Дело № 2-1424/19

25RS0002-01-2018-011635-94

Мотивированное 

решение

 

составлено 04.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. город Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего И.В. Седякиной, при секретаре С.В. Бондаренко,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Коломеец Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ) к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и встречному исковому заявлению ФИО2 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ) о признании права пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился представитель ДВФУ с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование указано, что здание общежития расположенное по 

<

адрес> (далее -Общежитие) распоряжением №-р ТУФА по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес> изъято из оперативного управления ГОУ СПО Дальневосточный энергетический техникум и передано с целевым назначением по акту приема-передачи от дата государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени ФИО5») (далее - ДВГТУ). 

В соответствии с приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от дата №, было реорганизовано государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени ФИО5)» путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный федеральный университет» (далее –ДВФУ).

Здание общежитие закреплено на праве оперативного управления ДВФУ, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 25-АБ №. Ответчик занимает комнату №, которая ей была предоставлена на период трудовых отношений.

В настоящее время ответчик не является сотрудником, студентом ДВФУ, в связи с чем ей вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение, а также оплатить задолженность за проживание. В добровольном порядке ответчик отказался от выселения занимаемой комнаты. 

Просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения – комнаты № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 подано встречное исковое заявление о признании права пользования комнатой № здания общежития №, закрепленного за ДВФУ на праве оперативного управления и расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в 

<

...> году истице, как сотруднику Дальневосточного государственного университета на период трудовых отношений была предоставлена комната № в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 

<

...> году у истицы родилась дочь Юлия, которая до дата года проживала вместе с ней.

дата взамен занимаемой комнаты №, была предоставлена комната № в том же здании общежития, о чем был составлен соответствующий договор. При вселении в указанную комнату, за счет собственных средств, истицей был сделан капитальный ремонт. В частности, была заменена электропроводка, поставлены пластиковые окна, межкомнатные и входная двери, батареи отопления, перестелены полы, полностью заменена сантехника, в ванной комнате и на кухне положен кафель. В указанной комнате истица проживает до настоящего времени.

В дата года истица была вынуждена уволиться с работы в ДВФУ. Общий стаж работы сначала в ДВГУ, а после реорганизации - в ДВФУ составил 31 год 7 месяцев.

Учитывая, что на дата, на момент введения в действие ЖК РФ, истца прожила в общежитии 12 лет 6 месяцев, полагает, что на нее распространяются положения ст.108 ЖК РФСР. Иного жилья истица не имеет. Просит суд признать за ней право пользования комнатой №, находящейся в здании общежития №, закрепленного за ДВФУ на праве оперативного управления и расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФГАОУ ВО ДВФУ по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, против удовлетворения встречного иска возражала.

ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФГАОУ ВО ДВФУ, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 полагала исковые требования о выселении ответчика необоснованными, не подлежащими удовлетворению, по встречным требованиям указала на наличие законных оснований для удовлетворения.

Представитель Дальневосточного территориального управления Министерства науки и высшего образования РФ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя, исковые требования ФГАОУ ВО ДВФУ поддержал в полном объеме, встречные исковые требования ФИО1 просил оставить без удовлетворения, в материалы дела представлены возражения на встречное исковое заявление в письменном виде. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в дело доказательства, мнение прокурора, полагает, что требования, предъявленные ФГАОУ ВО ДВФУ не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, жилое помещение – комната №, расположенная в здании общежития № по 

<

адрес> принадлежит на праве оперативного управления ДВФУ, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 25-АБ №. Комната № ФИО1 была предоставлена на период трудовых отношений. При вселении в указанную комнату, за счет собственных средств, истицей был сделан капитальный ремонт. В частности, была заменена электропроводка, поставлены пластиковые окна, межкомнатные и входная двери, батареи отопления, перестелены полы, полностью заменена сантехника, в ванной комнате и на кухне положен кафель. В указанной комнате истица проживает до настоящего времени.

Согласно положениям ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

В силу статьи 13 Закона от дата N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской.

Из материалов дела следует, что в дата года истица была вынуждена уволиться с работы в ДВФУ. Общий стаж работы сначала в ДВГУ, а после реорганизации - в ДВФУ составил 31 год 7 месяцев.

В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 108, статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет, а также лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Таким образом, ФИО1 относится к категории лиц, на которых распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 13 Закона N 189-ФЗ, ответчик не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, поскольку это не допускалось действовавшим до дата Жилищным кодексом РСФСР.

Право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения, возникло у ответчика, к моменту введения в действие Жилищного