КОПИЯ

66RS0008-01-2025-001570-55

Дело № 2-1375/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Дзержинского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, каждому принадлежит по 

<

данные изъяты> доли. ФИО2 и ФИО3 проживают в указанной квартире, при этом не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Истец проживает в съемном жилье. Квитанции для оплаты коммунальных услуг ответчики истцу не предоставляют. Образовалась задолженность, которую истец единоразово погасить не может, т.к. его доходы не позволяют осуществить оплату задолженности. Истец неоднократно обращался к ФИО2 и ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последние отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, правовой позиции относительно заявленных требований суду не представили.

Ответчик ООО «УК Дзержинского района», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Спорная квартира находится в равнодолевой собственности у ФИО1, ФИО2 и ФИО3, т.е. у каждого по 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Из искового заявления следует, что соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными положениями закона, суд, учитывая, что соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, квартира находится в долевой собственности, приходит к выводу о наличии оснований для определения доли сторон в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за: ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли от общих начисляемых платежей, ФИО2 и ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общих начисляемых платежей.

Суд полагает, что требование истца к ООО «УК Дзержинского района» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявлены излишне, поскольку данное решение суда является основанием для выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дзержинского района» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично. 

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за 

<

Адрес>:

за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных ежемесячных платежей доли;

за ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных ежемесячных платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова