дело № 2-1087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаймиева А.Х.

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика ФИО6 по доверенности №Д-№ от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ЖСК» о расторжении договора паенакопления и взыскании оплаченного паевого взноса 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСК «ФИО10» о расторжении договора паенакопления и взыскании оплаченного паевого взноса.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены ФИО11" (Далее: ЖСК), что подтверждается договором паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ №/ЦБ (Далее: ФИО1). В удостоверение того, что он является членом ответчика, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская карточка №.

Согласно Уставу ответчика основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи.

При вступлении истец заплатил вступительный взнос в размере 2500 рублей 00 копеек, членский взнос в размере 9008 рублей 88 копеек.

Первоначальный паевой взнос, в размере 1 051 088 рублей 00 копеек, ФИО3 был уплачен, путем передачи в ЖСК "ФИО12" ценной бумагой (простой вексель) серии БСК №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью "ФИО13", номинал векселя: 1 051 088 рублей 00 копеек, сроком платежа: по предъявлению.

Согласно Договора паенакопления (п. 1.2) ФИО3 принимает на себя обязательство по оплате вступительного, паевого и членского взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 этого же Договора.

ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилых домов № (А1,А2,АЗ,А4), № (Б1,Б2), № (Б7,Б8), №.Б10,Б11,Б12) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе 'Цветы Башкортостана" с общей площадью квартир 6 975, 60 кв.м по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, на основании ФИО1 инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК и Обществом с Ограниченной Ответственностью "ФИО14" с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной Квартиры.

После завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Членом ЖСК обязательств по внесению вступительного, паевых и членских взносов в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Член ЖСК приобретает право на оформление в собственность Квартиры. Справка о полной выплате пая выдается в течение 10 дней после подписания акта приема передачи квартиры. 

Квартира, подлежащая к выдаче ФИО3, согласно Договора, имеет следующие характеристики: № квартиры (строит.) 22, количество комнат: 1, общая проектная площадь с учетом лоджий и балконов 36,94 кв.м, жилая проектная площадь 14,79 кв.м, этаж 3, секция Б11. Стоимость 

<

адрес> (один миллион восемьсот одна тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек, исходя из стоимости 1 кв.м 48 775 (сорок восемь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 74 копеек.

Согласно п.2.2 Договора Оплата паевых взносов в ЖСК осуществляется Членом ЖСК, за счет собственных средств. Первая часть паевого взноса вносится членом ЖСК, в размере 1051088 рублей 00 копеек в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что было и сделано ФИО3

Остальная часть паевого взноса в размере 750 688 рублей и 00 копеек оплачивается членом ЖСК в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6 ориентировочный срок получения разрешения на ввод жилого дома IV квартал 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложения № которого, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется вносить часть паевого взноса в размере 200 000 рублей 00 копеек.

Несмотря, на то что срок сдачи дома в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года, однако, до настоящего времени строительство дома не ведется и очевидно, что в срок дом в эксплуатацию сдан не будет. В связи с этим ФИО3 было принято решение о не выплате очередного паевого взноса в ЖСК (до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 6.1. ФИО1 ЖСК, в связи с невыплатой очередного паевого взноса, ФИО2 было вручено уведомление за исх. №И08-01 от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном, одностороннем расторжении ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением Членом ЖСК сроков оплаты взносов, предусмотренных разделом 2 ФИО1, более чем на 30 календарных дней.

Согласно 6.2 ФИО1, ФИО1 считается расторгнутым по истечении 5 дней с момента отправления уведомления (определяется по штампу почтового отделения). Таким образом, исходя из требований ФИО1, ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЖСК "Цветы Башкортостана" считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.5 ФИО1, ЖСК выплачивает вышедшему (исключенному из ЖСК Члену ЖСК) сумму фактически внесенного им на дату подачи заявления о выходе из ЖСК (принятия решения об исключении из ЖСК) паевого взноса без начисления процентов в течение 3 (трех) месяцев, со дня принятия соответствующего решения.

ФИО3 неоднократно устно обращался ФИО1 ЖСК о выплате паенакопления в сумме 1051088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ЖСК "ФИО15" ФИО4 было направлено претензионное письмо о выплате ФИО2 внесенных им паевых взносов в сумме 1051088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек. Однако деньги ФИО2 до настоящего времени не возвращены.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть ФИО1 паенакопления №ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Жилищностроительным кооперативом "ФИО17"; Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" в пользу истца ФИО2 сумму паевого взноса в размере 1 051088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек; Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "ФИО18" в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 13 455 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей; Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" в пользу истца ФИО2 расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Цветы Башкортостана» ФИО6 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии сост. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», членство в кредитном кооперативе прекращается в случае: выхода из кредитного кооператива; исключения из членов кредитного кооператива.

Заявление о выходе из кредитного кооператива подается в письменной форме в ФИО1 кредитного кооператива. Порядок выхода из кредитного кооператива определяется уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива. Выход из кредитного кооператива оформляется путем внесения соответствующей записи в реестр членов кредитного кооператива (пайщиков).

В случае неисполнения членом кредитного кооператива (пайщиком) обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона (вносить в паевой фонд кредитного кооператива добровольные паевые взносы в порядке, определенном уставом кредитного кооператива, передавать денежные средства кредитному кооперативу на основании ФИО1 займа, а также на основании иных ФИО1, предусмотренных настоящим Федеральным законом), ФИО1 кредитного кооператива вправе исключить его из членов кредитного кооператива пайщиков). Решение об исключении из членов кредитного кооператива пайщиков) может быть оспорено в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены Жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (Далее: ЖСК), что подтверждается ФИО1 паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ №/ЦБ (Далее: ФИО1). В удостоверение того, что он является членом ответчика, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская карточка №

При вступлении истец заплатил вступительный взнос в размере 2500 рублей 00 копеек, членский взнос в размере 9008 рублей 88 копеек.Первоначальный паевой взнос, в размере 1 051 088 рублей 00 копеек, ФИО2 был уплачен, путем передачи в ЖСК "Цветы Башкортостана" ценной бумагой (простой вексель) серии БСК №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью "БашСтройКомплект", номинал векселя: 1 051 088 рублей 00 копеек, сроком платежа: по предъявлению.

Согласно ФИО1 паенакопления (п. 1.2) ФИО2 принимает на себя обязательство по оплате вступительного, паевого и членского взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 этого же ФИО1.

ЖСК принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилых домов № (А1,А2,АЗ,А4), № (Б1,Б2), № (Б7,Б8), №.Б10,Б11,Б12) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе 'Цветы Башкортостана" с общей площадью квартир 6 975, 60 кв.м по строительному адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, на основании ФИО1 инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК и Обществом с Ограниченной Ответственностью "БашСтройКомплек" с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной Квартиры.

После завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Членом ЖСК обязательств по внесению вступительного, паевых и членских взносов в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Член ЖСК приобретает право на оформление в собственность Квартиры. Справка о полной выплате пая выдается в течение 10 дней после подписания акта приема передачи квартиры. 

Квартира, подлежащая к выдаче ФИО2, согласно ФИО1, имеет следующие характеристики: № квартиры (строит.) 22, количество комнат: 1, общая проектная площадь с учетом лоджий и балконов 36,94 кв.м, жилая проектная площадь 14,79 кв.м, этаж 3, секция Б11. Стоимость 

<

адрес> (один миллион восемьсот одна тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек, исходя из стоимости 1 кв.м 48 775 (сорок восемь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 74 копеек.

Согласно п.2.2 ФИО1 Оплата паевых взносов в ЖСК осуществляется Членом ЖСК, за счет собственных средств. Первая часть паевого взноса вносится членом ЖСК, в размере 1051088 рублей 00 копеек в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что было и сделано ФИО2

Остальная часть паевого взноса в размере 750 688 рублей и 00 копеек оплачивается членом ЖСК в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6 ориентировочный срок получения разрешения на ввод жилого дома IV квартал 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложения № которого, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется вносить часть паевого взноса в размере 200 000 рублей 00 копеек.

Срок сдачи дома в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года, однако, до настоящего времени строительство дома не ведется. В связи с этим ФИО2 было принято решение о не выплате очередного паевого взноса в ЖСК (до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 6.1. ФИО1 ЖСК, в связи с невыплатой очередного паевого взноса, ФИО2 было вручено уведомление за исх. №И08-01 от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном, одностороннем расторжении ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением Членом ЖСК сроков оплаты взносов, предусмотренных разделом 2 ФИО1, более чем на 30 календарных дней.

Согласно 6.2 ФИО1, ФИО1 считается расторгнутым по истечении 5 дней с момента отправления уведомления (определяется по штампу почтового отделения). Таким образом, исходя из требований ФИО1, ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЖСК "Цветы Башкортостана" считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО1 паенакопления №/ЦБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ЖСК "Цветы Башкортостана" считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям заключенного ФИО1, который в данной части не признан не заключенным и не оспаривался, суд не находит основания для удовлетворения требования потребителя о расторжении ФИО1 паенакопления.

При прекращении членства в кредитном кооперативе в случаях, предусмотренных пунктами 1-3 части 1 статьи 14, настоящего Федерального закона, члену кредитного кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления (пая), включающая сумму паевых взносов и присоединенных начислений на паевые взносы, возвращаются денежные средства, привлеченные от члена кредитного кооператива (пайщика), и выполняются иные обязательства, предусмотренные ФИО1, на основании которых кредитный кооператив осуществил привлечение денежных средств члена кредитного кооператива (пайщика). Указанные суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из кредитного кооператива, либо со дня принятия решения о ликвидации или реорганизации, предусматривающей прекращение юридического лица - члена кредитного кооператива (пайщика), либо со дня принятия решения об исключении его из членов кредитного кооператива (пайщиков).

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 6.5 ФИО1, ЖСК выплачивает вышедшему (исключенному из ЖСК Члену ЖСК) сумму фактически внесенного им на дату подачи заявления о выходе из ЖСК (принятия решения об исключении из ЖСК) паевого взноса без начисления процентов в течение 3 (трех) месяцев, со дня принятия соответствующего решения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ФИО1 ЖСК "Цветы Башкортостана" ФИО4 было направлено претензионное письмо о выплате ФИО2 внесенных им паевых взносов в сумме 1051088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек. Однако деньги ФИО2 до настоящего времени не возвращены.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требование иска и взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 1051088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек).

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000,00 рублей, что признается разумным пределом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК. 

Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 455 рублей, уплата которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО19» о расторжении договора паенакопления и взыскании оплаченного паевого взноса - удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Цветы Башкортостана» в пользу ФИО3 сумму внесенного паевого взноса в размере 1 051 088 (один миллион пятьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 455 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей. 

Договор паенакопления №ЦБВ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и Жилищно-строительным кооперативом «ФИО23» считать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Шаймиев