Дело № 2-4054/17 20 декабря 2017 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК Ворошиловского района" к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

ООО "УК Ворошиловского района" обратилось в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Сумма задолженности ответчиков за услугу содержания жилого помещения за период с марта 2014 года по июль 2016 года составляет 44 333 руб. 91 коп., за услугу энергоснабжение за период с марта 2014по июль 2016 года составляет 2 015 руб. 29 коп., за услугу отопление за период с марта 2014 года по июль 2015 года, с октября 2015 года по ноябрь 2015 года, с января 2016 года по апрель 2016 года составляет 66 667 руб. 50 коп., за услугу холодное водоснабжение за период с марта 2014 года по июль 2016 года составляет 5 431 руб. 75 коп. Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 118 563 руб. 01 коп.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 118 563 руб. 01 коп., пени в размере 50 215 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 576 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Согласно сведениям, поступившим в из УФСМ России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл., ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...

Судом по данному адресу ответчику направлялись письма, телеграммы, однако, адресат за извещением не явился, конверты вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. 

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст.307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 19.04.2007 года (л.д. 72 – 73).

22.07.2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д. 97 – 98).

Ответчик обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполнял.

Согласно исковым требованиям за услугу содержания жилого помещения за период с марта 2014 года по июль 2016 года ответчик имеет задолженность в размере 44 333 руб. 91 коп., за услугу энергоснабжение за период с марта 2014по июль 2016 года задолженность в размере 2 015 руб. 29 коп., за услугу отопление за период с марта 2014 года по июль 2015 года, с октября 2015 года по ноябрь 2015 года, с января 2016 года по апрель 2016 года задолженность в размере 66 667 руб. 50 коп., за услугу холодное водоснабжение за период с марта 2014 года по июль 2016 года задолженность в размере 5 431 руб. 75 коп. Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 118 563 руб. 01 коп., а также пени в размере 50 215 руб. 38 коп.

Определением Мирового судьи судебного участка № 76 Волгоградской области судебный приказ № 2-76-198/2017 от 03.03.2017 года о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО "УК Ворошиловского района" отменен, поскольку ФИО1 в установленный законом срок предоставил возражения относительно исполнения данного приказа (л.д. 14).

Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений. Ответчиком возражений по праву и размеру заявленных требований суду не предоставлено.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчика в размере 118 563 руб. 01 коп., а также пени в размере 50 215 руб. 38 коп.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

При этом в силу положений ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Таким образом, в п. 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиком своего обязательства, судом также не установлены.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 576 руб. В доказательство несения указанных расходов истцом представлено платежное поручение XXX от XX.XX.XXXX (л.д. 4).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 576 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО "УК Ворошиловского района" к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в пользу ООО "УК Ворошиловского района" задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 118 563 руб. 01 коп., пени в размере 50 215 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 576 руб., а всего 173 354 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX.