Копия Дело №2-3311/2019

УИД 16RS0050-01-2019-003103-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 15 ноября 2019 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Шакировой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Пионер», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты> и решения собрания правления Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Пионер» о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты>, и решения собрания правления Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты>, указав в обоснование исковых требований, что им принадлежат доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, они проживают в указанной квартире. Истцы не являются членами Товарищества собственников жилья «Пионер». 25 декабря 2018 года проводилось общее собрание, на котором приняты решения по следующим вопросам, отраженным в протоколе №

Выборы председателя и секретаря собрания.

Выбор счетной комиссии собрания.

Включение членов Товарищества собственников жилья «Пионер» (утвердить действующий список собственников).

Утверждение устава в новой редакции с учетом нового законодательства.

Утверждение штатного расписания.

Увеличение штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер» и принятие контролера лифта согласно постановлению Правительства РФ.

Принятие положения о расчетах.

Проверка счетчиков на территории Товарищества собственников жилья «Пионер».

Предоставление сведений проживающих на территории Товарищества собственников жилья «Пионер».

29 декабря 2018 года проводилось собрание правления Товарищества собственников жилья «Пионер», на котором было принято решение по следующим вопросам, отраженным в протоколе правления № пп1/2018:

Подведение итогов общего собрания.

Рассмотрение требования ревизионной комиссии.

Рассмотрение жалоб ФИО2, полученных 12 декабря 2018 года и 28 декабря 2018 года

Рассмотрение тарифов в части принятых решением на общем собрании 25 декабря 2018 года.

Иное.

По мнению истцов, некоторые из принятых решений вышеуказанных собраний являются незаконными и ущемляют права истцов как собственников помещений по следующим основаниям. 

Названные протоколы составлены без учета требований приказа Министерства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года № 937/пр, поскольку за несколько дней до проведения собрания в лифтах были вывешены уведомления с указанием только даты и времени проведения очно-заочного собрания, иная информация в уведомлениях не содержалась. В уведомлении указано, что состоится очно-заочное собрание собственников и жильцов 

<

адрес>, на самом деле проходило собрание членов Товарищества собственников жилья «Пионер», повестка дня указана в бюллетенях голосования, тогда как в уведомлении необходимо указывать повестку дня данного собрания.

В протоколе общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер» № ос-1/2018 от 25 декабря 2018 года не указана общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не указано количество жилых помещений (квартир), не указано количество собственников жилых и нежилых помещений. В данном протоколе указано лишь количество присутствующих членов Товарищества собственников жилья «Пионер» от общего количества. Из протокола невозможно установить, каким образом осуществлялся подсчет кворума.

Решение, принятое по 4 вопросу повести дня – об утверждении Устава Товарищества собственников жилья «Пионер» в новой редакции с учетом нового законодательства также нарушает права собственников, поскольку новая редакция Устава ограничивает права собственников помещений, не являющихся членами Товарищества собственников жилья «Пионер», на получение информации о деятельности Товарищества, на предъявление требований относительно качества оказываемых услуг и выполняемых работ. Кроме того, положения Устава противоречат статье 250 Гражданского кодекса РФ, поскольку содержат положение о преимущественном праве покупки Товарищества собственников жилья «Пионер» при продаже членом Товарищества своей квартиры и об обязанности продавца квартиры известить в письменной форме правление Товарищества собственников жилья «Пионер» о своем намерении продать свою долю постороннему лицу. Новая редакция Устава содержит положение о праве Товарищества собственников жилья «Пионер» потребовать восстановления в первоначальном виде реконструированной или перепланированной квартиры, в то время как это прерогатива органов местного самоуправления. В соответствии с пунктом 9.1 Устава правление Товарищества собственников жилья «Пионер» избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на 3 года, в то время как в соответствии с пунктом 2 статьи 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок, установленный уставом Товарищества, но не более чем на 2 года.

Собрание фактически вел ФИО10, тогда как протокол собрания подписан председателем собрания ФИО3 как председателем собрания. Устав Товарищества собственников жилья «Пионер», а также иные документы не оглашались, участникам собрания предъявлены не были.

Реестр участников голосования, приложенный к протоколу, противоречит Жилищному кодексу РФ, поскольку не раскрывает явку на общем собрании, тогда как список присутствующих на очном собрании должен раскрывать понятие кворума, то есть его отсутствие, как аргумент перехода к заочной части голосования в связи с отсутствием кворума на очной части.

При принятии решения об увеличении штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер», принятии контролера, о рассмотрении правлением Товарищества собственников жилья «Пионер» тарифов в части принятия решений на общем собрании 25 декабря 2018 года нарушены права собственников помещений, не являющихся членами Товарищества собственников жилья «Пионер», поскольку они также несут расходы по управлению имуществом Товарищества собственников жилья «Пионер». 

Кроме того, согласно реестру регистрации членов Товарищества собственников жилья «Пионер» на общем собрании подсчитаны голоса членов Товарищества собственников жилья «Пионер» без указания даты их вступления в члены Товарищества собственников жилья «Пионер», в связи с чем невозможно установить, с какой даты собственник является членом Товарищества собственников жилья «Пионер», и вправе ли он голосовать по вопросам повестки собрания.

С учетом изложенного истцы просят признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленные протоколом 

<

данные изъяты> и протоколом № 

<

данные изъяты>, а именно:

Решение, принятое повесткой дня под номером 4 протокола общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер» № 

<

данные изъяты>, – утверждение Устава в новой редакции с учетом нового законодательства.

Решение, принятое повесткой дня под номером 5 протокола общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер» № 

<

данные изъяты>, – утверждение штатного расписания.

Решение, принятое повесткой дня под номером 6 протокола общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер» № 

<

данные изъяты>, – увеличение штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер» и принятие контролера лифта.

Решение, принятое повесткой дня под номером 4 протокола правления Товарищества собственников жилья «Пионер» № 

<

данные изъяты>, – рассмотрение тарифов в части принятых решений на общем собрании 25 декабря 2018 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены инициаторы проведения общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер» от 25 декабря 2018 года ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1, соответчики ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца ФИО2, соответчица ФИО3, являющаяся одновременного представителем ответчика Товарищества собственников жилья «Пионер», соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. С учетом изложенного, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, ФИО4, ФИО8

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Соответчица ФИО3, являющаяся одновременного представителем ответчика Товарищества собственников жилья «Пионер», соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, по подтвердили что именно они являются инициаторами оспариваемых общих собраний, решения которых оспариваются истцами.

Заслушав представителя истца ФИО2, соответчицу ФИО3, являющуюся одновременного представителем ответчика Товарищества собственников жилья «Пионер», соответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно статье 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с пунктами, 103, 104, 109, 110 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно статье 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 – собственником 

<

данные изъяты>.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Пионер».

25 декабря 2018 года состоялось общее очно-заочное собрание членов Товарищества собственников жилья «Пионер».

Из пояснений соответчиков, данных в судебном заседании, следует, что указанное собрание проведено по инициативе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Очное собрание с теми же вопросами повестки дня ранее не проводилось, было сразу принято решение о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования.

Из представленной суду копии протокола указанного собрания следует, что в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

Выбор счетной комиссии собрания.

Включение членов Товарищества собственников жилья «Пионер» (утвердить действующий список собственников).

Утверждение устава в новой редакции с учетом нового законодательства.

Утверждение штатного расписания.

Увеличение штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер» и принятие контролера лифта согласно постановлению Правительства РФ.

Принятие положения о расчетах.

Проверка счетчиков на территории Товарищества собственников жилья «Пионер».

Предоставление сведений проживающих на территории Товарищества собственников жилья «Пионер».

Иное.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца ФИО2 жильцы дома не уведомлялись надлежащим образом о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, лишь за несколько дней до проведения собрания в лифтах дома были вывешены объявления с указанием только даты и времени проведения очно-заочного собрания, иная информация в данных объявлениях не содержалась.

Из представленного истцами суду фотоснимка следует, что в многоквартирном доме вывешивалось объявление следующего содержания «25 декабря в 19.30 состоится очно-заочное собрание собственников и жильцов 

<

адрес> Повестка дня в бюллетенях голосования. Правление.» 

Допустимые доказательства, подтверждающие, что члены Товарищества собственников жилья «Пионер» и собственники помещений указанного многоквартирного дома в установленный вышеизложенными нормами срок были уведомлены о проведении общего собрания, при этом указанное уведомление содержало в себе информацию о повестке дня общения собрания, соответствующую повестке дня, указанной в протоколе общего собрания от 25 декабря 2015 года, информацию о месте и времени передачи решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания, информацию о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика и соответчиками суду не представлены, несмотря на то, что судом указанные доказательства запрашивались неоднократно. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что материалы дела не содержат достоверных доказательств о надлежащем извещении собственников помещений многоквартирного дома о проведении оспариваемого общего собрания в сроки и в порядке, установленном частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ.

Из представленной суду копии протокола указанного собрания следует, что на данном собрании приняты решения об избрании председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии, утверждении списка членов Товарищества собственников жилья «Пионер», утверждении Устава Товарищества собственников жилья «Пионер» в новой редакции, об утверждении штатного расписания, увеличении штата сотрудников – принятии контролера лифта, принятии общего положения о расчетах и возложении обязанности на правление Товарищества его утвердить с учетом действующего законодательства, проведении проверки показаний счетчиков, проведении сверки сведений собственников жилья о собственниках и проживающих на территории Товарищества собственников жилья «Пионер», об исключении из членов ревизионной комиссии ФИО11 и ФИО12 и том, что с 01 января 2019 года при принятии в члены правления и ревизионную комиссию данный член не должен иметь просроченную задолженность в предшествующем периоде более двух месяцев. 

Указанный протокол общего собрания не содержит сведений о площади помещений многоквартирного дома, площади жилых и нежилых помещений, о площади помещений, собственники которых приняли участие в голосовании, имеется лишь информация о том, что зарегистрировалось для участия 92 члена Товарищества собственников жилья «Пионер» из 161 члена.

Наличие кворума имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием членов товарищества собственников жилья решений, следовательно, их законности.

В силу вышеизложенных норм решения членов товарищества собственников жилья должны быть оформлены в форме бланков, в которых должны быть указаны номер квартиры, ее общая площадь, дата голосования, фамилия, имя и отчество участвовавших в голосовании собственников, решения, принятые по каждому вопросу, подписи собственников, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру, дата вручения бланка решения собственнику помещения и подпись собственника о получении бланка решения.

Истцами оспаривается наличие кворума общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Пионер» от 25 декабря 2018 года.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Бюллетени голосования, из которых можно определить наличие либо отсутствие кворума по каждому включенному в повестку дня общего собрания вопросу, ответчиком и соответчиками суду не представлены, несмотря на неоднократно направленные судом запросы. Соответчица ФИО3, являющаяся одновременно представителем Товарищества собственников жилья «Пионер», ссылается на то, что указанные бюллетени находятся у прежнего управляющего ФИО10, вместе с тем, доказательства того, что предпринимались меры получить указанные бюллетени путем обращения в правоохранительные органы либо в суд с иском об истребования документов, суду не представлены.

Данные обстоятельства исключают возможность установить наличие кворума при проведении оспариваемого собрания.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из характера спорных правоотношений, именно на инициаторах общего собрания товарищества собственников жилья лежит обязанность по доказыванию правомочности и действительности решений оспариваемого собрания.

Соответчиками, являющимися инициаторами общего собрания от 25 декабря 2018 года, такие доказательства, позволяющие с достоверностью установить наличие кворума при проведении оспариваемого собрания, суду не представлены.

Отсутствие кворума при проведении собрания, в совокупности с нарушением порядка его созыва и проведения, является существенными нарушениями требований закона (статей 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ, статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ), при которых оспариваемые решения могут быть признаны недействительными по требованию истцов вне зависимости от того, мог ли их голос повлиять на результаты голосования, и повлекло ли принятие спорных решений за собой причинение убытков истцу.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что о необходимости удовлетворить исковые требования о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом № 

<

данные изъяты>, об утверждении Устава в новой редакции с учетом нового законодательства, утверждении штатного расписания, увеличении штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер» и принятии контролера лифта к инициаторам собрания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Кроме того, истцы просят признать недействительным решение собрания правления Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленное протоколом от 

<

данные изъяты>, принятое по 4 вопросу повести собрания – рассмотрения тарифов в части принятых на общем собрании 25 декабря 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно материалам дела 29 декабря 2018 года состоялось заседание правления Товарищества собственников жилья «Пионер» в составе членов правления ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которым принято в том числе решение о рассмотрении тарифов в части принятых решений на общем собрании 25 декабря 2018 года – установлена цена за получение копии документов финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «Пионер» для членов Товарищества в размере 1,5 рублей за страницу. 

В силу пункта 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Следовательно, указанное решение принято некомпетентным органом.

С учетом изложенного суд считает необходимым требование истцов о признании недействительным указанного решения к участникам собрания - членам правления ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с соответчиковв прльзу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 рубля 86 коп. с каждого. 

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13 о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, и решения собрания правления Товарищества собственников «Пионер», оформленного протоколом от 29 

<

данные изъяты>, удовлетворить. 

Признать недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленные протоколом от 

<

данные изъяты>, об утверждении устава Товарищества собственников жилья «Пионер» в новой редакции, об утверждении штатного расписания Товарищества собственников жилья «Пионер», об увеличении штата сотрудников Товарищества собственников жилья «Пионер» и принятии контролера лифта.

Признать недействительным решение собрания правления Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленное протоколом от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, принятое по 4 вопросу повести собрания – рассмотрения тарифов в части принятых на общем собрании 25 декабря 2018 года.

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Пионер» о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты>, и решения собрания правления Товарищества собственников жилья «Пионер», оформленного протоколом от 

<

данные изъяты>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 рубля 86 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного 

суда г. Казани Э.К.Хасанова