УИД: 66RS0011-01-2023-001248-54

№ 2-1368/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 сентября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2»

к

ФИО1

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику ФИО1 принадлежало жилое помещение комната 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.10.2021 в размере 29 229 рублей 99 копеек, пени за период с 10.04.2020 по 13.04.2023 в размере 8 796 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 340 рублей 80 копеек.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что требования уточнены и предъявлены в период срока исковой давности, начисления ответчику производились по тарифу, т.е. пропорционально начислениям по общедомовым приборам учета. Индивидуальных приборов учета у ответчика не имелось, и не могло быть в силу того, что жилой дом по 

<

адрес> включает в себя комнаты без удобств, туалеты, кухни находятся на этаже и являются местами общего пользования. Соответственно, начисления на ответчика производились в силу закона и факт его непроживания в жилом помещении не освобождает его от оплаты задолженности. Факт начисления платежей в ином жилом помещении, также не освобождает ответчика от оплаты задолженности за спорное жилое помещение.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в части периода, когда ответчику производились начисления в предоставленной ему квартире по 

<

адрес>. В этой части просил в удовлетворении требований отказать. Ссылался на факт того, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> по причине длительного фактического непроживания, соответственно, он не потреблял коммунальные услуги.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

<

адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Гражданская,2».

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

27 июля 2016 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 12 августа 2016 года по 16 ноября 2021 года зарегистрирован ФИО1 (л.д. 13).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 14-16) подтверждены период и размер задолженности. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае, если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании представитель ответчика указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Истец просит взыскать пени.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 15-16) следует, что начислены пени в размере 8 796 рублей 52 копейки.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается: квитанцией от 14 июня 2023 года об уплате государственной пошлины в размере 984 рубля 00 копеек (л.д. 6), квитанцией от 13 апреля 2023 года об уплате государственной пошлины в размере 984 рубля 00 копеек (л.д. 7). 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.10.2021 в размере 29 229 рублей 99 копеек, 

- пени за период с 10.04.2020 по 13.04.2023 в размере 8 796 рублей 52 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 340 рублей 80 копеек, 

всего 39 367 (тридцать девять тысяч триста шестьдесят семь) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2023 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова