К делу № 2-1516/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 28 ноября 2023 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкий район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1500 кв.м., адрес: 

<

адрес>. следующим образом: точка № согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3. Указать в решение суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что на удовлетворении требований настаивает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Из заявления следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1500 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес> В 2023 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 по вопросу установления границ своего земельного участка (межевания). При проведении кадастровых работ было установлено, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, вследствие чего кадастровым инженером был подготовлен межевой план для обращения в суд в связи с утверждением границ земельного участка с кадастровым номером № Также кадастровым инженером были определены предполагаемые координаты характерных точек земельного участка. Земельный участок истца граничит, с одной стороны, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, с другой стороны, с неотмежованным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б/н (между участками 

<

адрес> и 

<

адрес>А), принадлежащий администрации Новорождественского сельского поселения 

<

адрес>. Предлагаемые кадастровым инженером границы земельного участка были надлежащим образом согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что, признает исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новорождественского сельского поселения МО Тихорецкий район не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, был своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогическое положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ было установлено, что отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, вследствие чего кадастровым инженером был подготовлен межевой план для обращения в суд в связи с утверждением границ земельного участка с кадастровым номером №. Также кадастровым инженером были определены предполагаемые координаты характерных точек земельного участка. Земельный участок истца граничит, с одной стороны, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. принадлежащий на праве собственности ФИО2, с другой стороны, с неотмежованным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б/н (между участками 

<

адрес> и 

<

адрес> принадлежащий администрации Новорождественского сельского поселения 

<

адрес>. Предлагаемые кадастровым инженером границы земельного участка были надлежащим образом согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкий район об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: точка № согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3.

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого 

районного суда Н.В. Ногина