УИД 50RS0035-02-2025-001499-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...ой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ... «...» к ...у ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... «...» (ранее ... «ЖКХ ...») обратился в Пушкинский городской суд адрес с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ...у М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.... истец является управляющей организацией МКД по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате ЖКУ, допустил образование задолженности, которая за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года составляет сумма На сумму задолженности истцом рассчитаны пени. Добровольно задолженность ответчик не погашает. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен определением мирового судьи по заявлению должника, что стало причиной обращения истца в суд с иском. С учетом уточнений требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.01.2022 по 3.10.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от 02.04.2025 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Бабушкинский районный суд адрес.

Представитель истца ... «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ... М.А. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, представленным в возражениях на иск, пояснили, что долг образовался не по вине ответчика, в случае удовлетворения требований просили применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ответчику ...у ...у ...у принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес....

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 21.11.2010 осуществляет управление многоквартирным домом 8, расположенного по адресу: адрес, адрес..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, что подтверждается перечнями предоставляемых услуг по договору управления многоквартирным домом.

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполнены в полном объеме. Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, плату в полном объеме не вносит, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности.

Для взыскания задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка №311 судебного адрес судебного района. Мировым судьей 20.12.2024 был вынесен судебный приказ. Однако определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению должника.

По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность не погашена. О необходимости в погашении задолженности в адрес ответчика направлялись уведомления.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере сумма за период с 11.02.2022 по 30.10.2025.

Вместе с тем, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд снижает размер взыскиваемых пени до сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... «...» к ...у ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ...а Анатльевича (паспортные данные) в пользу ... «...» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5577,сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 января 2026 года.

Судья фио...