Дело № 2-1761/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Кузьминой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

24 июня 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Восканян ФИО9 к Восканян ФИО10, Восканян ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи, которых она просит признать утратившими право пользования жилым домом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, устранить нарушения собственника, обязав снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом пояснив, что ФИО3 в жилом доме длительное время не проживает, ФИО4 проживает периодически, не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они не являются членами семьи истца, однако, другого жилья не имеют, они принимали участие в строительстве дома, ФИО2 принимает участие в оплате коммунальных услуг за дом.

Третье лицо – УФМС по Волгоградской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.10.2018г., заключенного с ФИО5, право собственности зарегистрировано 15.11.2018г. 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан. Проживающих в доме 

<

адрес>, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 19.09.2014г.

В судебном заседании также установлено, что ранее жилой дом принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17.05.2013г., которая состояла в браке с ответчиком ФИО3, брак между ними прекращен 07.05.2002г. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме прежним собственником ФИО5, в настоящее время они не являются членами семьи истца ФИО3, что также подтвердили в судебном заседании ответчики.

При этом ответчик ФИО2 пояснил, что он передавал ФИО3 в счет оплаты коммунальных платежей денежную сумму, однако представить доказательств в подтверждение этого факта не может, истец данный факт отрицает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как они являются производственными от требований о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворение которых является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования иску Восканян ФИО12 к Восканян ФИО13, Восканян ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Восканян ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Признать Восканян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Восканян ФИО17, Восканян ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Восканян ФИО19 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 июня 2021 года.

Председательствующий Мурашкина И.А.