Дело № 2-6377/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 декабря 2017 г. 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Вершининой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Пушкина, 50» о возложении обязанности предоставить финансово-хозяйственный отчет за период с 

<

данные изъяты> год, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит суд обязать ТСЖ «Пушкина 50» предоставить ему финансово-хозяйственный отчет за период 

<

данные изъяты> г., а именно: сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества; отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обслуживающей организацией в данном доме является ТСЖ «Пушкина 50». Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся ленами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Частью 3 ст. 143.1 ЖК РФ регламентировано, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, указанными в данной статье. В нарушение положений указанной статьи ответчик препятствует в реализации данного права истцом, не предоставляет запрашиваемые им документы о деятельности ТСЖ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлено обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В целях реализации своих прав истцом за время владения квартирой неоднократно запрашивались документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, однако все его правомерные запросы были оставлены без ответа, документы не были представлены для ознакомления.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явился представитель, действующий на основании доверенности. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать ответчика предоставить истцу бухгалтерский баланс и приложение к нему за 

<

данные изъяты> год, в остальной части исковые требования поддержала, дополнений, изменений не имела, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Запрашиваемые у ответчика истцом документы необходимы ему для ознакомления, на что он имеет право по закону. Ранее ответчиком неправомерно взыскивалась плата за коммунальные услуги в большем размере, что было установлено в судебном порядке. Истец, как собственник жилого помещения, для защиты своих гражданских прав, имеет право знакомиться с запрашиваемыми документами. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснения по существу заявленных исковых требований не имел, после чего, с разрешения суда, покинул зал судебного заседания.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 указанной статьи, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

В соответствии с п. 3 Стандарта Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива).

В соответствии с п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что ТСЖ обязано предоставить информацию и ознакомить с документами собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Пущкина, 50» не была предоставлена информация по запросу истца, как потребителя, собственника жилого помещения, расположенного в доме, обслуживанием которого занимается данное Товарищество, что является нарушением прав истца, как потребителя на получение необходимой информации, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации.

Истцом запрашивались сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества; отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества.

С указанной информацией истец в силу действующего законодательства Российской Федерации вправе ознакомиться. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, не установлено. 

Ответчиком не представлено доказательств предоставления доступа истцу для ознакомления с запрашиваемой им информацией, не представлено доказательств, подтверждающих размещения информации, предусмотренной вышеуказанным Стандартом на страницах официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интерент».

В представленном ответчиком отзыве, последний просит прекратить производство по делу, в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по тем же основаниям, по тому же предмету, между теми же сторонами (гражданское дело №2-1571/2016).

Оснований для прекращения производства по рассматриваемому делу, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ не имеется. 

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 21.11.2016 (дело №2-1571/2016), на которое ссылается ответчик, заявляя данное ходатайство, рассмотрено по иным требованиям ФИО2 Предмет спора по рассматриваемому гражданскому делу не являлся предметом спора по гражданскому делу №2-1571/2016.

В исковом заявлении по гражданскому делу №2-1571/2016 истец, одним из требований, заявлял требование об обязании ТСЖ «Пушкина, 50» предоставить финансово-хозяйственный отчет за период за 

<

данные изъяты> г. В заявлении об уточнении исковых требований данное требования не поддержал. Судом рассмотрено дело по уточненным исковым требованиям. 

ФИО2 при рассмотрении гражданского дела №2-1571/2016 от исковых требований об обязании ТСЖ «Пушкина, 50» предоставить финансово-хозяйственный отчет за период за 

<

данные изъяты> г. в соответствии с требованиями ГПК РФ не отказывался, производство в данной части судом не прекращалось в связи с отказом от исковых требований, в данных исковых требованиях ФИО2 решением суда отказано не было, требования не рассматривались. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Пушкина, 50» в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 финансово-хозяйственный отчет за период 

<

данные изъяты> включающие в себя: сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему за 

<

данные изъяты> год; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сметы доходов и расходов товарищества; отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пушкина, 50» в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 12.12.2017.

Судья О.В. Шевцова